W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Ostrowite, Gmina Czersk

Wersja strony w formacie XML
Szczegóły
Adres nieruchomości Ostrowite, Gmina Czersk
Przetarg na na sprzedaż nieruchomości, położonych przy ul. Szkolnej 2 i ul. Jodłowej 1 w miejscowości Ostrowite w Gminie Czersk, stanowiących własność Gminy Miasta Toruń
Typ przetargu Przetarg ustny nieograniczony
Rodzaj nieruchomości nieruchomość zabudowana
Cena wywoławcza 700.000,00 zł, wadium 70.000,00 zł
Data przetargu

Przedmiotem przetargu są nieruchomości położone w miejscowości Ostrowite w  Gminie Czersk, stanowiące własność Gminy Miasta Toruń oznaczone geodezyjnie jako działka nr 524/1 o powierzchni 0,1060 ha położona przy ul. Szkolnej 2, dla której Sąd Rejonowy w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą KW Nr SL1C/00024491/6 oraz działka nr  526/12 o powierzchni 0,2114 ha położona przy ul. Jodłowej 1, dla której Sąd Rejonowy w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą KW Nr SL1C/000231103/3

Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ul. Grudziądzkiej 126 b, w sali konferencyjnej na II piętrze (s. 213).

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu, w formie przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160  2202  0000  0003  3943  1400 w terminie do dnia 15 stycznia 2025 r. włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie działek lub kompleksów, do licytacji których uczestnik zamierza przystąpić. Wpłacone wadium uprawnia do uczestnictwa wyłącznie w przetargu, którego dotyczy.

Opis nieruchomości: 

Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży są usytuowane w centrum miejscowości, ok. 100 m od linii brzegowej jeziora i 700 m od plaży. Odległość do Czerska 8 km, do Chojnic – 37 km. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa letniskowa, mieszkaniowa jednorodzinna i las. W odległości 100 m – Jezioro Ostrowite. Nieruchomości przylegają do drogi publicznej gminnej (ul. Jodłowej), stanowiącej drogę nieutwardzoną i leżą 25 m od drogi o nawierzchni asfaltowej (ul. Widokowej). 
W północnej części nieruchomości i wzdłuż południowej granicy - skupiska drzew nie ograniczające możliwości zagospodarowania. W granicach nieruchomości – miejsce na ognisko i plac zabaw dla dzieci.
Na terenie działek gminnych nr 524/1 i 526/12 o łącznej powierzchni 0,3174 ha oraz na działce sąsiedniej nr 525/1 o powierzchni 0,2519 ha, stanowiącej własność Gminy Czersk funkcjonował ośrodek wypoczynkowy prowadzony przez Zespół Szkół Mechanicznych, Elektrycznych i Elektronicznych w Toruniu.Działki gminne zabudowane są dwoma pawilonami wypoczynkowymi wybudowanymi w latach 70 XX w. tj.: budynkiem murowanym, pod stropodachem betonowym krytym papą, z tarasem betonowym, o pow. zabudowy 129 m2, z wydzielonymi czterema niezależnymi zespołami pomieszczeń, z których każdy posiada pokój, kuchenkę i łazienkę o łącznej powierzchni 110,13 m2 oraz budynkiem murowanym, pod stropodachem betonowym krytym papą, z tarasem betonowym, o pow. zabudowy 68 m2, z wydzielonymi dwoma niezależnymi zespołami pomieszczeń, z których każdy posiada pokój, kuchenkę i łazienkę o łącznej powierzchni 57,71 m2. Stan techniczny średni. Standard wykończenia dobry. 

Infrastruktura techniczna:

Nieruchomość posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Przez południową część działki nr 526/12 przebiega napowietrzna linia średniego napięcia, przez działkę nr 524/1 przebiega napowietrzne przyłącze energetyczne. Budynki wyposażone są w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CWU – bojlery elektryczne. Budynki nie posiadają instalacji grzewczej.

Komunikacja

Teren działek 524/1, 526/12 i 525/1 posiada wspólne ogrodzenie i wspólny wjazd od strony  ul. Szkolnej bramą usytuowaną w granicach działki nr 525/1. Wjazd z drogi stanowiącej własność Gminy Czersk.

Przeznaczenie planistyczne:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Szkolnej i jodłowej w Ostrowitem zatwierdzonym Uchwałą Nr LXVI/756/24 Rady Miejskiej w Czersku z dnia 29 kwietnia 2024r., działki położone są w granicach jednostki przestrzennej oznaczonej symbolem: 1 U, dla której plan ustala przeznaczenie – teren usług. W ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się wyłącznie realizację usług związanych z hotelarstwem, gastronomią, wypoczynkiem i rekreacją.
Plan ustala:
a)      maksymalną wysokość zabudowy: do 12 m, do czterech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze,
b)      geometrię dachów: dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 50 stopni, położenie kalenicy dachu prostopadłe lub równoległe do nieprzekraczalnej linii zabudowy,
c)      kolorystykę: elewacji: cegła, drewno, tynk naturalny w kolorze złamanej bieli, beżowym lub jasnoszarym, kamieniem w partii cokołowej, z wyłączeniem klinkieru, sidingu, okładziny z tworzyw sztucznych; dachów: dachówka ceramiczna lub betonowa w odcieniach naturalnego spieku ceramicznego
i matowym wykończeniu,
d)      miejsca parkingowe realizowane jako odkryte naziemne,
e)      minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 2500 m2. 
       
Nieruchomości w całości położone są w granicach Tucholskiego Parku Krajobrazowego oraz w granicach obszaru Natura 2000 Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków PLB220009 Bory Tucholskie.

Przed przystąpieniem do przetargu jego uczestnik winien we własnym zakresie ustalić możliwość realizacji na nieruchomości planowanego przedsięwzięcia oraz jego zgodność z przepisami odrębnymi.

 

Cena wywoławcza: 700.000,00 zł  w tym:

       cena za grunt zabudowany 466.000,- zł (netto)
                     cena za grunt niezabudowany 234.000,- zł (brutto, tj. z podatkiem VAT 23%)
Wadium: 70.000,00 zł
Postąpienie: nie mniej niż 1% ceny wywoławczej tj.: 7.000,00 zł
Wylicytowana cena zostanie rozliczona na cenę gruntu zabudowanego i cenę gruntu niezabudowanego, według proporcji zachodzących między nimi w cenie wywoławczej.
Sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działki 526/12 podlega zwolnieniu z podatku VAT, jako że dostawa nieruchomości spełnia przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Nieruchomość przeszła przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jej dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego. 

Warunki przetargu
1. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży z chwilą zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w formie aktu notarialnego.
2.  Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub rozstrzygnięcia przetargu, zwrócone przelewem  - w wysokości nominalnej, na wskazane przez nich konto. W przypadku braku pisemnego wskazania - najpóźniej w dniu przetargu - rachunku bankowego, na które ma być dokonany zwrot wadium zostanie ono zwrócone na konto, z którego wpłynęło.
3.  Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w terminie dwóch miesięcy od  dnia rozstrzygnięcia przetargu Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy. W tym przypadku wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
4.  Koszty nabycia nieruchomości ponosi nabywający.

Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku wystąpienia wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu  terminu zawarcia umowy. 

Uwaga: Wyposażenie pawilonów wypoczynkowych stanowi własność Zespołu Szkół Mechanicznych Elektrycznych i Elektronicznych w Toruniu i nie jest przedmiotem sprzedaży. Obecnie pawilony są już bez wyposażenia, które zostało zabrane przez szkołę.

Dane kontaktowe:

Sprawę sprzedaży nieruchomości Gminy Miasta Toruń prowadzi Iwona Więckowska, tel. 56 61-18-401, adres Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126b, 87-100 Toruń, pokój nr 225, II piętro.
 

 

Załączniki

mapa pdf, 1.04 MB

Powiadom znajomego