Słowackiego 51 m. 10 - lokal sprzedany
Wersja strony w formacie XMLAdres nieruchomości | Słowackiego 51 m. 10 - lokal sprzedany |
---|---|
Przetarg na | sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 10, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń usytuowanego w budynku położonym przy ul. Juliusza Słowackiego 51 w Toruniu. |
Typ przetargu | Przetarg ustny nieograniczony |
Rodzaj nieruchomości | lokal mieszkalny |
Cena wywoławcza | 260.000,00 zł, wadium 26.000,00 zł |
Data przetargu |
Opis lokalu
Lokal mieszkalny nr 10 składa się z: przedpokoju, kuchni, łazienki z wc i czterech pokoi, usytuowanych na poddaszu (IV piętro) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze usytuowane w piwnicy o powierzchni 2,93 m2. Wejście do lokalu z klatki schodowej, okna w pokojach od strony ul. Juliusza Słowackiego. Pokój nr 2 jest przejściowy, z wejściami do pokoi nr 3 i nr 4. Do pokoju nr 1, kuchni oraz łazienki wejścia z przedpokoju. W pokoju nr 4 niepełna wysokość pomieszczeń, niewykończone belki stanowiące konstrukcję dachu ok. 60 cm. nad podłogą. Powierzchnia lokalu mierzona w poziomie podłogi wynosi 75,71 m2. Standard wykończenia lokalu – niski, w pokojach na podłogach: stare deski, ściany tynkowane, malowane / tapety, widoczne są liczne ubytki i uszkodzenia w ścianach i na suficie, w pokoju nr 4 stare tynki, bez zagładzania. W przedpokoju: na podłodze deski, na ścianach okładzina drewniana / tapety – stare. W kuchni: na podłodze płyta twarda, ściany tynkowane, widoczne są duże uszkodzenia tynków na ścianach, wyposażenie stare, zdemontowane. Łazienka: na podłodze płyta twarda, ściany tynkowane, wyposażenie (muszla wc, umywalka) zniszczone, brak podłączenia do wanny/kabiny prysznicowej. Stolarka drzwiowa: drewniana i płycinowa - stara, stolarka okienna: drewniana – starego typu, w części pomieszczeń okna pojedyncze, w kuchni okna pcv - do wymiany. Lokal jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe (piece kaflowe w pokojach nr 1 i 3). Instalacje są stare. Na klatce schodowej instalacja gazowa (licznik gazowy zdemontowany). Rzeczoznawca określił stan techniczny lokalu – do kapitalnego remontu.
Wraz z lokalem zbyty zostanie udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 7273/227454 części we własności części wspólnych budynku i urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we własności gruntu.
Opis budynku
Budynek przy ul. Juliusza Słowackiego 51, Marii Konopnickiej 31 jest posadowiony w prawobrzeżnej części Toruniu, na Osiedlu „Bydgoskie Przedmieście”.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (w przeważającej części są to budynki pochodzące z przełomu XIX /XX wieku oraz pojedyncze nowsze), po drugiej stronie ulicy za linią budynków znajdują się tereny zieleni parkowej. Baza handlowo-usługowa i przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu. Budynek jest pięciokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany ponad 100 lat temu, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, kompleksowo wyremontowany. W budynku o łącznej powierzchni użytkowej 2274,54 m2 znajduje się 20 lokali mieszkalnych. Zbytych zostało 14 lokali mieszkalnych. Udział Gminy we współwłasności wynosi 27,16 %.
Przeznaczenie planistyczne
Nieruchomość położona przy ul. Juliusza Słowackiego 51, Marii Konopnickiej 31 w Toruniu jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 roku, lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek należy do zabudowy Bydgoskiego Przedmieścia wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1596 Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 lipca 2011r. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W budynku ochronie podlega: bryła, elewacje, klatka schodowa, stolarka okienna i drzwiowa zabytkowy wystrój i wyposażenie. W związku z powyższym wszelkie zmiany dotyczące kamienicy: wymiana lub naprawa stolarki okiennej i drzwiowej, kolorystyka elewacji, remont klatki schodowej, wymiana pokrycia dachowego itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ewentualne zmiany w mieszkaniach i budynku muszą uwzględniać historyczny charakter obiektu pod względem formy, stylistyki oraz materiałów.
Umowa sprzedaży
Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku wystąpienia wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Lokal przeszedł przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jego dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego.
Informacje kontaktowe
Osoba prowadząca sprawę sprzedaży lokalu: Iwona Więckowska, tel. 56/ 61-18-401, e-mail: i.wieckowska@um.torun.pl
oględziny lokalu telefon: 882 012 460