ul. Przelot 23N-25
Wersja strony w formacie XMLAdres nieruchomości | ul. Przelot 23N-25 |
---|---|
Przetarg na | na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Miasta Toruń, położonych w Toruniu przy ul. Przelot 23N-25. |
Typ przetargu | Przetarg ustny nieograniczony |
Rodzaj nieruchomości | nieruchomość niezabudowana |
Cena wywoławcza | 5.700,00 zł, wadium 570.000,00 zł |
Data przetargu |
Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ul. Grudziądzkiej 126 b, w sali konferencyjnej na II piętrze (s. 213).
W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu, w formie przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 67 1160 2202 0000 0000 6171 9146 w terminie do dnia 19 lutego 2025 r. włącznie.
Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie działki, do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić. Wpłacone wadium uprawnia do uczestnictwa wyłącznie w przetargu, którego dotyczy.
Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z ww. postanowieniami w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Ciekawej i Gminnej w Toruniu zatwierdzonym Uchwałą Nr 897/22 Rady Miasta Torunia z dnia 21 lipca 2022r., działki położone są w granicach jednostki przestrzennej oznaczonej symbolem: 157.14–U4, dla której plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej
- przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa integralnie związana z działalnością gospodarczą z zakresu przeznaczenia podstawowego – z wyłączeniem działki 132/8, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne,
- maksymalna wysokość zabudowy – 15,5 m,
- geometria dachów – dachy płaskie lub spadowe o nachyleniu połaci do 30 stopni,
- zakaz składowania materiałów sypkich i lotnych na otwartym terenie.
- archeologiczne strefy ochrony konserwatorskiej o granicach przedstawionych na rysunku planu. Przedmiotem ochrony w archeologicznych strefach ochrony konserwatorskiej są znajdujące się w niej stanowiska archeologiczne. W przedmiotowych strefach obowiązują ustalenia przepisów szczególnych, stosujące się do ochrony zabytków archeologicznych.
Plan miejscowy wyznacza pas terenu, oznaczony na rysunku planu – jako obszar ograniczonego użytkowania dla napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV (po 20 metrów w obie strony od osi linii).
Opis nieruchomości
- Zbywany grunt jest niezabudowany, niezagospodarowany, w części zadrzewiony i zakrzaczony. Kształt działek to nieregularny wielobok, o kształcie zbliżonym do odwróconej litery „L”, teren ogólnie dość równy, w części urozmaicony. Nieruchomość jest nieuzbrojona, ale znajduje się w zasięgu sieci: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej. W sąsiedztwie znajdują się działki niezabudowane, tereny przeznaczone w planie miejscowym pod usługi / działalność gospodarczą, pojedyncze stare budynki jednorodzinne, wzdłuż ul. Przelot siedziby firm, dalej w kierunku ul. Olsztyńskiej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości ok. 500 m od strony wschodniej (w rejonie ulic Przelot/Odległej) duże obiekty magazynowe/centra dystrybucji. Baza handlowo-usługowa w odległości ok. 1 km, przystanki komunikacji autobusowej przy ul. Przelot. Dojazd drogą utwardzoną od strony ul. Olsztyńskiej lub Szosa Lubicka – głównych ulic miejskich, w odległości ok. 2 km wjazd na węzeł autostradowy w Lubiczu (A1 Łódź- Gdańsk).
- Przez nieruchomość oznaczoną numerem działki 92/5 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110/kV. Mając na względzie tę okoliczność, nabywca nieruchomości przyjmuje do wiadomości fakt, iż właściciel urządzeń elektroenergetycznych ENERGA-OPERATOR S.A. ma podstawy do wystąpienia o ustanowienie bądź zasiedzenie w związku z tym stosownej służebności przesyłu. Ponadto z tego powodu miejscowy plan zagospodarowania uchwalony dla tego obszaru wyznacza strefy ograniczonego użytkowania na przedmiotowej nieruchomości. Od strony ulicy Przelot na działce nr 92/4, blisko granicy działki nr 92/5 znajduje się słup kratowy.
- Dojazd do nieruchomości odbywać się będzie z istniejących dróg publicznych oraz po gruntach przewidzianych docelowo, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, pod drogi. Gmina Miasta Toruń umożliwi nabywcy nieruchomości nieodpłatne korzystanie z tych gruntów, znajdujących się w liniach pasów drogowych projektowanych ulic w celu urządzenia wjazdu na posesję.
- Działki będące przedmiotem sprzedaży położone są w widłach Strugi Toruńskiej i Strugi Lubickiej. Jest to teren wododziałowy pomiędzy zlewniami tych rzek.
Od północy tereny inwestycyjne ograniczone są doliną Strugi Toruńskiej prawego dopływu Wisły, natomiast na południe od terenów inwestycyjnych – w rejonie ulicy Przesmyk przepływa Strugą Lubicką prawy dopływ Drwęcy. Z uwagi na zróżnicowaną budowę geologiczną i warunki wodne, na etapie projektowania konkretnej zabudowy oraz infrastruktury technicznej zaleca się wykonanie szczegółowych badań geologiczno-inżynierskich w celu dokładniejszego rozpoznania geotechnicznych warunków posadowienia poszczególnych obiektów budowlanych, w tym przede wszystkim w nawiązaniu do ich wymagań konstrukcyjnych.
Obciążenia
- W księdze wieczystej KW Nr TO1T/00051617/0 prowadzonej m.in. dla działki geod. nr 91/7 w „Dziale III – Prawa, roszczenia i ograniczenia” wpisana jest służebność gruntowa drogi, która nie jest wykonywana na przedmiotowej działce.
- W księdze wieczystej KW Nr TO1T/00034467/8 prowadzonej m.in. dla działki geod. nr 176/11 w „Dziale I-Sp - Spis praw związanych z własnością” i w „Dziale III – Prawa, roszczenia i ograniczenia” wpisane są służebności gruntowe, które nie dotyczą przedmiotowych działek.
Umowa sprzedaży
- Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku wystąpienia wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości przetargu nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy.
- Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium, przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENIUM S.A. O/Toruń nr 95 1160 2202 0000 0000 6171 9127 przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.
- Koszty nabycia nieruchomości ponosi nabywający.
Kontakt: Iwona Więckowska, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 B, pokój nr 225, tel. 56 61-18-401, i.wieckowska@um.torun.pl