ul. Obrowska 3-13

Przedmiot przetargów:

1. Nieruchomość przy ul. Obrowskiej 3 o pow. 0,0646 ha (dz. nr 298/25 o pow. 0,0646 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00045005/2, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne)

Cena wywoławcza nieruchomości: 285.000,00 zł brutto
Wadium: 28.500,00 zł

2. Nieruchomość przy ul. Obrowskiej 5 o pow. 0,0646 ha (dz. nr 298/27 o pow. 0,0646 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00045005/2, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne)

Cena wywoławcza nieruchomości: 285.000,00 zł brutto
Wadium: 28.500,00 zł

3. Nieruchomość przy ul. Obrowskiej 7 o pow. 0,0647 ha (dz. nr 298/29 o pow. 0,0607 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00045005/2, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 306/7 o pow. 0,0025 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00032263/4, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 305/2 o pow. 0,0015 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00049176/9, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne)

Cena wywoławcza nieruchomości: 285.000,00 zł brutto
Wadium: 28.500,00 zł

4. Nieruchomość przy ul. Obrowskiej 9 o pow. 0,0647 ha (dz. nr 298/31 o pow. 0,0489 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00045005/2, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 306/8 o pow. 0,0094 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00032263/4, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 305/3 o pow. 0,0064 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00049176/9, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne)

Cena wywoławcza nieruchomości: 285.000,00 zł brutto
Wadium: 28.500,00 zł

5. Nieruchomość przy ul. Obrowskiej 11 o pow. 0,0646 ha (dz. nr 298/33 o pow. 0,0369 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00045005/2, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 306/9 o pow. 0,0275 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00032263/4, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 305/4 o pow. 0,0002 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00049176/9, użytek gruntowy: Dr-Drogi)

Cena wywoławcza nieruchomości: 285.000,00 zł brutto
Wadium: 28.500,00 zł

6. Nieruchomość przy ul. Obrowskiej 13 o pow. 0,0850 ha (dz. nr 298/35 o pow. 0,0304 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00045005/2, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 306/10 o pow. 0,0546 ha, obręb 68, KW nr TO1T/00032263/4, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne)

Cena wywoławcza nieruchomości: 375.000,00 zł brutto
Wadium: 37.500,00 zł

Opis nieruchomości:

Nieruchomości będące przedmiotem przetargów są położone na osiedlu „Rudak B”, na obszarze o dominującej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. Stanowią tereny niezabudowane i niezagospodarowane, intensywnie porośnięte drzewostanem. Nieruchomości są wolne od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nieruchomości. Przez nieruchomość położoną przy ul. Obrowskiej 13 (dz. nr 298/35, 306/10) przebiega ślad drogi gruntowej będącej pozostałością dawnego systemu komunikacyjnego osiedla.

Nieruchomości położone są przy ulicy Obrowskiej, nie posiadającej nawierzchni utwardzonej. Nie posiada ona statusu drogi publicznej, jednak zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego na opisywanym obszarze znajduje się w jednostce planistycznej 22 KL, stanowiącej uzupełniający układ komunikacyjny osiedla „Rudak B”. Nieruchomości będące przedmiotem przetargu są uzbrojone w sieć wod.-kan. (przebiegającą w ulicy Obrowskiej) i położone są w zasięgu sieci gazowej i elektroenergetycznej (przebiegające w ulicy Golubskiej). Ponadto budowa sieci elektroenergetycznej i teletechnicznej jest projektowana w ulicy Obrowskiej.

Uczestnicy przetargu przyjmują do wiadomości fakt, iż ulica Obrowska została podczas budowy sieci wod.-kan. udrożniona i w zdecydowanej większości pozbawiona nasadzeń, jednak aktualnie w toku naturalnych procesów w pasie drogowym ulicy Obrowskiej funkcjonują w różnorodnym nagromadzeniu obszary występowania roślinności niskiej, krzewów i drzew z samosiewu. 

Z tego względu w przypadku podjęcia przez nabywcę działań inwestycyjnych na którejkolwiek z nabytych nieruchomości będących przedmiotem przetargów, Gmina Miasta Toruń wyrazi zgodę na korzystanie z nieruchomości stanowiących pas drogowy ulicy Obrowskiej (dz. nr: 306/2, 305/1, 297/52, 306/6, 288/5, 298/20, 296/10) celem wykonania prac budowlanych polegających na utwardzeniu terenu i wykonania dojazdu do nabytej nieruchomości oraz przeprowadzenia działań mających na celu wycinkę krzewów i drzew niezbędną do realizacji dojazdu. Prace te zostaną przeprowadzone na koszt i staraniem nabywców nieruchomości.
Ponadto w przypadku urządzenia zjazdu do nieruchomości jej nabywca przed jego realizacją powinien uzyskać zgodę Gminy Miasta Toruń na jego lokalizację poprzedzoną pozytywną opinią Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu.

Przeznaczenie planistyczne:

Nieruchomości będące przedmiotem przetargów znajdują się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr 724/2001 Rady Miasta Torunia z 22 marca 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Rudak „B” - Jezioro Nagus w Toruniu, będącego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego nr 47, poz. 1015). Zgodnie z postanowieniami planu opisane nieruchomości są położone w obrębie jednostek planistycznych o symbolu 6MJ i 7MJ, dla których ustalono przeznaczenie podstawowe: obszary zabudowy mieszkaniowej - zabudowa jednorodzinna.

Link do strony Miejskiej Pracowni Urbanistycznej z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisywanych nieruchomości: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Uwarunkowania prawne:

Nieruchomości będące przedmiotem przetargów są wolne od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nich. Nie są obciążone hipotekami wpisanymi w działach IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla tych nieruchomości.

W Dziale III księgi wieczystej nr TO1T/00032263/4 znajduje się następujący wpis: Nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na: 1) znoszeniu istnienia posadowionych na działce nr 297/36 urządzeń elektroenergetycznych; 2) prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i instalacji elektroenergetycznych (jak również usytuowania w przyszłości kolejnych wyprowadzeń linii w obszarze nieruchomości zajętym dotychczas przez urządzenia elektroenergetyczne) wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorstwa oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorstwo to posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, zgodnie z załącznikami 1-6 do umowy. Służebność przesyłu została ustanowiona na rzecz ENERGA-OPERATOR Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku. 
W Dziale III księgi wieczystej nr TO1T/00049176/9 znajduje się następujący wpis: Nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na: 1) znoszeniu istnienia posadowionych na działce nr 310 urządzeń elektroenergetycznych; 2) prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i instalacji elektroenergetycznych (jak również usytuowania w przyszłości kolejnych wyprowadzeń linii w obszarze nieruchomości zajętym dotychczas przez urządzenia elektroenergetyczne) wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorstwa oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorstwo to posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, zgodnie z załącznikami 1-6 do umowy. Służebność przesyłu została ustanowiona na rzecz ENERGA-OPERATOR Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku. 

Wpisy powyższe nie dotyczą i nie są wykonywane na nieruchomościach będących przedmiotem przetargów.

Informacje przetargowe: