ul. Głogowska 13

Przedmiot przetargu:

Nieruchomość przy ul. Głogowskiej 13 o pow. 0,1326 ha (dz. nr 297/37 o pow. 0,0991 ha, obręb 68, KW nr TO1T/0032263/4, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 305/5 o pow. 0,0167 ha, obręb 68, TO1T/00049176/9, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne; dz. nr 306/1 o pow. 0,0168 ha, obręb 68, TO1T/00032263/4, użytek gruntowy: RVI-Grunty orne)

Cena wywoławcza nieruchomości: 530.000,00 zł brutto
Wadium: 53.000,00 zł

Opis nieruchomości:

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest położona na osiedlu „Rudak B”, na obszarze o dominującej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. Stanowi teren niezabudowany i niezagospodarowany, intensywnie porośnięty drzewostanem. Nieruchomość jest wolna od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nieruchomości. Przez nieruchomość położoną przy ul. Głogowskiej 13 (dz. nr 297/37, 305/5) przebiega ślad drogi gruntowej będącej pozostałością dawnego systemu komunikacyjnego osiedla.

Nieruchomość położona jest przy ulicy Głogowskiej i ulicy Obrowskiej, które nie posiadają nawierzchni utwardzonej. Dojazd do nieruchomości następować będzie ulicą Obrowską, a docelowo również ulicą Głogowską. Ulice te nie posiadają statusu drogi publicznej, jednak zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego na opisywanym obszarze znajdują się w jednostkach planistycznych 20 KL i 22 KL, stanowiących uzupełniający układ komunikacyjny osiedla „Rudak B”. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest uzbrojona w sieć wod.-kan. (przebiegającą w ulicy Obrowskiej) i położona jest w zasięgu sieci gazowej i elektroenergetycznej (przebiegające w ulicy Golubskiej). Ponadto budowa sieci elektroenergetycznej i teletechnicznej jest projektowana w ulicy Obrowskiej.

Uczestnicy przetargu przyjmują do wiadomości fakt, iż ulica Obrowska została podczas budowy sieci wod.-kan. udrożniona i w zdecydowanej większości pozbawiona nasadzeń, jednak aktualnie w toku naturalnych procesów w pasie drogowym ulicy Obrowskiej funkcjonują w różnorodnym nagromadzeniu obszary występowania roślinności niskiej, krzewów i drzew z samosiewu. 

Z tego względu w przypadku podjęcia przez nabywcę działań inwestycyjnych na którejkolwiek z nabytych nieruchomości będących przedmiotem przetargów, Gmina Miasta Toruń wyrazi zgodę na korzystanie z nieruchomości stanowiących pas drogowy ulicy Obrowskiej (dz. nr: 306/2, 305/1, 297/52, 306/6, 288/5, 298/20, 296/10) celem wykonania prac budowlanych polegających na utwardzeniu terenu i wykonania dojazdu do nabytej nieruchomości oraz przeprowadzenia działań mających na celu wycinkę krzewów i drzew niezbędną do realizacji dojazdu. Prace te zostaną przeprowadzone na koszt i staraniem nabywców nieruchomości. Ponadto w przypadku urządzenia zjazdu do nieruchomości jej nabywca przed jego realizacją powinien uzyskać zgodę Gminy Miasta Toruń na jego lokalizację poprzedzoną pozytywną opinią Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu.

Przeznaczenie planistyczne:

Nieruchomości znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr 724/2001 Rady Miasta Torunia z 22 marca 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Rudak „B” - Jezioro Nagus w Toruniu, będącego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego nr 47, poz. 1015). Zgodnie z postanowieniami planu nieruchomość jest położona w obrębie jednostki planistycznej o symbolu 6MJ, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: obszary zabudowy mieszkaniowej - zabudowa jednorodzinna.

Link do strony Miejskiej Pracowni Urbanistycznej z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisywanych nieruchomości: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Uwarunkowania prawne:

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest wolna od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nich. Nie jest obciążona hipotekami wpisanymi w działach IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla tej nieruchomości.

W Dziale III księgi wieczystej nr TO1T/00032263/4 znajduje się następujący wpis: Nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na: 1) znoszeniu istnienia posadowionych na działce nr 297/36 urządzeń elektroenergetycznych; 2) prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i instalacji elektroenergetycznych (jak również usytuowania w przyszłości kolejnych wyprowadzeń linii w obszarze nieruchomości zajętym dotychczas przez urządzenia elektroenergetyczne) wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorstwa oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorstwo to posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, zgodnie z załącznikami 1-6 do umowy. Służebność przesyłu została ustanowiona na rzecz ENERGA-OPERATOR Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku. 
W Dziale III księgi wieczystej nr TO1T/00049176/9 znajduje się następujący wpis: Nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na: 1) znoszeniu istnienia posadowionych na działce nr 310 urządzeń elektroenergetycznych; 2) prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i instalacji elektroenergetycznych (jak również usytuowania w przyszłości kolejnych wyprowadzeń linii w obszarze nieruchomości zajętym dotychczas przez urządzenia elektroenergetyczne) wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorstwa oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorstwo to posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, zgodnie z załącznikami 1-6 do umowy. Służebność przesyłu została ustanowiona na rzecz ENERGA-OPERATOR Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku. 

Wpisy powyższe nie dotyczą i nie są wykonywane na nieruchomościach będących przedmiotem przetargów.

Informacje przetargowe: