Uchwała nr 493/2000
Rady Miasta Torunia
z dnia 27 lipca 2000 roku

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dotyczącej części obszaru oznaczonego symbolem: C 51 ZL, położonego między torem kolejowym i osiedlem zabudowy jednorodzinnej "Wrzosy II" - między ul. Maszynową i Kombajnową.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 1999 r. nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 1996 r. nr 13, poz. 74 ze zmianami)

Rada Miasta Torunia
uchwala, co następuje:

§1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dla części obszaru dotychczas oznaczonego symbolem: C 51 ZL, położonego między torem kolejowym i osiedlem zabudowy jednorodzinnej „Wrzosy II” - między ul. Maszynową i Kombajnową - zwaną dalej zmianą planu.

2. Przedmiotem zmiany planu są tereny zieleni - zgodnie z rysunkiem zmiany planu - na których wyznacza się przebieg przedłużanej ul. Inżynierskiej - na odcinku między ul. Maszynową i ul. Kombajnową, dopuszcza się funkcję: "działalność gospodarcza nieuciążliwa" oraz określa się zasady zagospodarowania i tymczasowego użytkowania terenu.

§ 2

1. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 10000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania oznaczone graficznie na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu.

§ 3

1. Dla terenu pokazanego na rysunku zmiany planu, oznaczonego symbolem:

C 51a ZL/UR ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: zieleń.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:

1) działalność gospodarcza -za wyjątkiem inwestycji „szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi” i „mogących pogorszyć stan środowiska” - nie powodująca na przyległych obszarach o funkcji mieszkaniowej uciążliwej emisji zanieczyszczeń oraz hałasu przekraczającego równoważny poziom dźwięku 45 dB w godz.: 6.00 - 22.00 i 35 dB w godz.: 22.00 - 6.00,

2) ulica dojazdowa -przedłużenie ul. Inżynierskiej od ul. Maszynowej do Kombajnowej,

3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej - w tym stacja transformatorowa.

§ 4

1. Dla terenu, o którym mowa w § 3 ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy jako 6 m licząc od poziomu terenu,

2) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących lub projektowanych sieci,

3) obowiązek odprowadzania ścieków do istniejącej sieci kanalizacyjnej,

4) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - zakaz stosowania rozwiązań emitujących ponadnormatywne ilości zanieczyszczeń,

5) parametry ulicy dojazdowej:

- szerokość jezdni - 6 m,
- chodnik jednostronny o szerokości 3 m,
- parking ogólnodostępny u wylotu ul. Gazowej,

6) nakaz sytuowania ew. miejsc parkingowych związanych z dopuszczalną działalnością gospodarczą wewnątrz terenu,

7) obowiązek zagospodarowania minimum 50% powierzchni terenu jako powierzchni aktywnej przyrodniczo;

8) obowiązek uwzględnienia przebiegu istniejących sieci - dopuszcza się ich przełożenie w uzgodnieniu i na warunkach odpowiednich gestorów sieci.

2. Dla części terenu, o którym mowa w § 3 ust. 1 - na odcinku od ul. Maszynowej do ul. Gazowej - ustala się następujące dodatkowe zasady zagospodarowania:

1) obowiązek sytuowania zabudowy w ciągu (szeregu) - celem stworzenia "ekranu izolacyjnego" od linii kolejowej dla sąsiedniego terenu zabudowy mieszkaniowej - zaleca się zabudowę zorganizowaną - realizowaną kompleksowo,

2) maksymalną szerokość - 7 m i nieprzekraczalną linię w/w zabudowy w odległości 5 m - po stronie południowej od osi istniejącego kolektora deszczowego o 0,6 m,

3) nakaz zagospodarowania zielenią izolacyjną średnią - w pasie terenu szerokości min. 3m - przy północnej granicy terenu zmiany planu,

4) przebieg ulicy dojazdowej wzdłuż północnej granicy terenu zmiany planu.

3. Dla części terenu, o którym mowa w § 3 ust. 1 - na odcinku od ul. Gazowej do ul. Kombajnowej - ustala się następujące dodatkowe zasady zagospodarowania:

1) nakaz zagospodarowania zielenią izolacyjną średnią - w pasie szerokości min. 3 m - przy południowej granicy terenu zmiany planu,

2) przebieg ulicy dojazdowej wzdłuż południowej granicy terenu zmiany planu.

3) możliwość zagospodarowania pozostałego terenu pod działalność gospodarczą - wyłącznie w powiązaniu obszarowym z sąsiadującymi od północy terenami (pierwszeństwo nabycia terenu dla właścicieli sąsiednich działek: 64, 65, 101 i 102),

4) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 20 m - licząc od południowej granicy terenu zmiany planu.

§ 5

Jako tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu, o którym mowa w § 3 ust. 1 dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie.

§ 6

Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zatwierdzonego Uchwałą Nr X/58/86 M.R.N. w Toruniu z dnia 27 stycznia 1986 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz. 70 z 1986 r. ze zmianami) z potwierdzeniem aktualności Uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990 r. w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11 marca 1991 r.) - w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, zgodnie z załącznikiem graficznym.

§ 7.

Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.
Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0 % dla gruntów wykupywanych przez gminę na cele publiczne i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 8.

Do projektu zmiany planu dołącza się „ Prognozę skutków wpływu ustaleń zmiany planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko przyrodnicze ” oraz koncepcję zagospodarowania terenu w skali 1 : 1000 - które to nie podlegają uchwaleniu.

§ 9.

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Torunia.

§ 10.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący
Rady Miasta Torunia

/-/ mgr inż. Bogdan Major