Uchwała nr 658/2000
Rady Miasta Torunia
z dnia 14 grudnia 2000 roku
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dla obszaru oznaczonego symbolem P92aNO oraz części obszarów oznaczonych symbolami: P90RL, P91RL, P92RPO i P123KZo1/2, położonych wzdłuż ul. Rudackiej.
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 roku Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami ) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami)
Rada Miasta Torunia
uchwala, co następuje:
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Torunia dla obszaru oznaczonego symbolem P92aNO oraz
części obszarów oznaczonych symbolami: P90RL, P91RL, P92RPO i P123KZo1/2,
polegającą na wyznaczeniu terenów mieszkaniowych oraz przeznaczeniu
terenu pod przepompownię ścieków ze strefą jej uciążliwości, zwaną
dalej zmianą planu.
Zmiana planu, o której mowa w ust. 1, obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1 : 10 000, który stanowi załącznik graficzny do niniejszej uchwały i jest integralną częścią zmiany planu.
§ 2
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:
Przeznaczenie terenu.
Zasady zagospodarowania terenu.
Zasady tymczasowego użytkowania.
§ 3
Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem
P92aNO ustala się następujące przeznaczenie podstawowe – przepompownia
ścieków na działce o wymiarach 40 x 40m wraz ze strefą jej uciążliwości
w granicach zajmowanej działki.
Dla projektowanej przepompowni ścieków ustala się obowiązek zastosowania hermetycznych układów technologicznych.
§ 4
Dla obszaru oznaczonego symbolem P92cRPO ustala się
przeznaczenie podstawowe – uprawy polowe i ogrodowe.
Dla obszaru, o którym mowa w ust. 1, ustala się funkcję
dopuszczalną – zabudowa mieszkaniowa.
Ustala się obowiązek wydzielenia drogi dojazdowej do terenu przepompowni ścieków o szerokości określonej odpowiednimi przepisami, po granicy zewnętrznej obszaru P90RL, od strony północno-wschodniej (dz. 8/4 i 15).
§ 5
1. Dla obszaru, o którym mowa w § 4 ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i modernizacji;
2) lokalizacja nowej zabudowy mieszkaniowej wyłącznie na terenach o rzędnej wysokościowej powyżej 42.0 m npm (poza terenami zalewowymi);
3) obowiązek ograniczenia placów budowy dla ochrony pokrywy glebowej i istniejącej zieleni;
4) ograniczenie powierzchni terenów utwardzonych;
5) nakaz minimalnej ingerencji w stosunki wód gruntowych;
6) dla nowych obiektów ustala się obowiązek zapewnienia dostępu do drogi publicznej;
7) dla nowo wydzielonych działek budowlanych obowiązek zagospodarowania zielenią 30% terenu;
8) nakaz utrzymania istniejącej zieleni wysokiej;
9) nakaz zachowania istniejącego cieku wodnego;
10) zaopatrzenie w wodę, gaz i energię elektryczną z istniejących lub nowoprojektowanych sieci w uzgodnieniu z odpowiednim gestorem sieci;
11) obowiązek odprowadzenia ścieków do istniejącej lub projektowanej kanalizacji;
12) zaopatrzenie w energię cieplną z istniejących lub projektowanych źródeł ciepła, nakaz stosowania rozwiązań zgodnych z obowiązującymi przepisami w zakresie dopuszczalnej emisji zanieczyszczeń;.
§ 6
Z obszaru oznaczonego symbolem P90RL wydziela się działkę
nr 14 i przeznacza się ją pod zabudowę mieszkaniową.
Dla terenu, o którym mowa w ust.1 obowiązują zasady zagospodarowania jak w § 5 ust.2,3,4,6,7,8,9,10,11.
§ 7
Z obszaru oznaczonego symbolem P91RL wydziela się teren
oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem P91aMN, na którym wyznacza się
teren pod nową zabudowę mieszkaniową (dz. Nr 22).
Istniejące obiekty oświaty i mieszkaniowe przeznacza się
do zachowania z możliwością ich modernizacji i rozbudowy.
Dla obszaru, o którym mowa w ust. 1 obowiązują zasady zagospodarowania jak w § 5 ust.2,3,4,6,7,8,9,10,11.
§ 8
Dla terenu, o którym mowa w § 3, § 4 ust. 1, § 6 i § 7 ustala się jako tymczasowy sposób użytkowania – użytkowanie dotychczasowe.
§ 9
Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zatwierdzonego uchwałą Miejskiej Rady Narodowej Nr X/58/86 z dnia 27 stycznia 1986r. (Dz. Urz. Województwa Toruńskiego Nr 2, poz.70 z 1986r. z późniejszymi zmianami) z potwierdzeniem aktualności Uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990r. ( Dz. Urz. Województwa Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11.03.1991r.) , w granicach objętych zmianą planu.
§ 10
Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu
jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.
Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0 %, dla gruntów gminnych lub wykupywanych przez Gminę na cele publiczne.
§ 11
Integralną częścią zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie podlegającą uchwaleniu jest prognoza skutków wpływu ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko przyrodnicze.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Torunia.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Przewodniczący
Rady Miasta Torunia
/-/ mgr inż. Bogdan Major