Uchwała
Nr 599/2000
Rady
Miasta Torunia
z dnia 19 października 2000
roku
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącej części obszaru oznaczonego symbolem: J 33 UO, położonego w rejonie ulic: Kasztanowej, Rydygiera i Czereśniowej.
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139 - z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późniejszymi zmianami)
Rada Miasta Torunia
uchwala, co następuje:
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru oznaczonego symbolem J 33 UO, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu, o której mowa w ustępie 1, obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem J 33a MN.
3. Przedmiotem zmiany planu jest przeznaczenie terenu J 33a MN, linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie zagospodarowania, zasady zagospodarowania terenu, szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony wartości kulturowych oraz tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu.
§ 2
1. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1:10 000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie zagospodarowania, oznaczone graficznie na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu.
§ 3
1. Dla terenu pokazanego na rysunku zmiany planu i oznaczonego symbolem J33aMN ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca i szeregowa.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:
1) nieuciążliwe
usługi podstawowe związane z obsługą
osiedla - zlokalizowane w parterach
budynków mieszkalnych,
2) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
3) urządzenia
obsługi komunikacyjnej - parkingi i
garaże,
4) nieuciążliwa
działalność produkcyjna i usługowa związana z działalnością spółki cywilnej
PACK DRUCK “POLIGRAFIA” – na zasadach dzierżawy terenu i lokali użytkowych
położonych przy ul. Kasztanowej 16, przez okres 15 lat (Uchwała Nr 406/00 Rady Miejskiej
Torunia z dnia 3.03.2000 r.).
3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna
wysokość zabudowy kubaturowej 9m od
poziomu terenu – dwie kondygnacje i poddasze użytkowe,
2) obsługa
komunikacyjna terenu od ulicy Jodłowej i Kasztanowej poprzez sieć
projektowanych ulic dojazdowych,
3) zachowanie
w południowej części terenu istniejącego parkingu jako szkolnego (dla Zespołu Szkół
Chemicznych),
4) możliwość
zagospodarowania poszczególnych części
obszaru w etapach, ze wskazaniem
północnej części terenu do zagospodarowania w pierwszej kolejności, ze względu
na najlepszą dostępność komunikacyjną i najmniejszy procent
istniejącego zainwestowania.
5) zaopatrzenie
w wodę z istniejących i projektowanych sieci,
6) zaopatrzenie
w energię elektryczną z istniejących i
projektowanych sieci i urządzeń elektroenergetycznych – w uzgodnieniu z
gestorem sieci i urządzeń,
7) zaopatrzenie
w gaz z istniejących i projektowanych sieci, zaprojektowanych w terenach nie
podlegających sprzedaży,
8) obowiązek
odprowadzenia ścieków do istniejącej i
projektowanej sieci kanalizacyjnej,
9) w
zakresie zaopatrzenia w ciepło
nakaz stosowania rozwiązań zgodnych z
obowiązującymi przepisami odnośnie dopuszczalnej emisji zanieczyszczeń lub podłączenie do ciepłociągu,
10) obowiązek
zagospodarowania minimum 30%
powierzchni każdej działki jako powierzchni aktywnej przyrodniczo.
4. Jako tymczasowy sposób zagospodarowania terenu, o którym mowa u ust. 1 ustala się dotychczasowy sposób użytkowania.
5. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 - położonego w strefie ochrony konserwatorskiej pasa fortecznego dawnej Twierdzy Toruń, ustala się obowiązek uzgadniania zamierzeń inwestycyjnych z odpowiednimi służbami konserwatorskimi ochrony zabytków.
§ 4
Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia zatwierdzonego Uchwałą Nr X/58/86 MRN w Toruniu z dnia 27 stycznia 1986 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz. 70 z 1986 r. z późniejszymi zmianami) z potwierdzeniem aktualności Uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990 r. w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11.03. 1991 r.) - w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, zgodnie z załącznikiem graficznym.
§ 5
1. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.
2. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0% dla gruntów wykupywanych przez gminę na cele publiczne i urządzenia infrastruktury technicznej.
§ 6
Do projektu zmiany planu dołącza się “Prognozę skutków wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko przyrodnicze”, nie podlegającą uchwaleniu.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Torunia.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.
Przewodniczący Rady Miasta Torunia
/-/ mgr inż. Bogdan Major