Uchwała nr 135/95

Rady Miejskiej Torunia

z dnia 30 marca 1995 r.

w sprawie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

Na podstawie art. 5 ust.3 i art. 30 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. nr 105 poz. 509) oraz art. 40 ust. 1 i 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. nr 16 poz. 95 z późniejszymi zmianami)

Rada Miejska Torunia

uchwala, co następuje:

§ 1

1. Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy mogą być wynajmowane osobom nie posiadającym innego samodzielnego mieszkania i osiągającym w kwartałach poprzedzających złożenie wniosku i zawarcie umowy dochód na 1 osobę nie przekraczający:

1) kwoty 125% najniższej emerytury w gospodarstwie 1 – osobowym,

2) 75% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowy.

2. Dochód, o którym mowa w ust. 1 oblicza się według przepisów o dodatkach mieszkaniowych.

§ 2

Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy mogą być wynajmowane bez względu na wysokość dochodu osobom opuszczającym w danym roku domy dziecka w związku z uzyskaniem pełnoletności.

§ 3

Wynajmującym i administratorem w rozumieniu niniejszej uchwały jest Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.

§ 4

1. Ustalenie listy osób, z którymi zostaną zawarte umowy najmu lokali mieszkalnych należy do Komisji Mieszkaniowej.

2. W skład komisji wchodzą dwie osoby desygnowane przez Rad® Miejską oraz powołani przez Zarząd Miasta przedstawiciele: Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej – 1 osoba, Polskiego Komitetu Pomocy Społecznej – 1 osoba, Zarządu Rejonowego PCK – 1 osoba, działający w oparciu o regulamin stanowiący zał. nr 1 do niniejszej uchwały.

3. Wnioski o wynajęcie lokalu mieszkalnego składa się do końca III kwartału.

4. Ilość osób na liście nie powinna przekraczać o więcej niż 10% planowanej ilości uzyskanych w danym roku mieszkań.

5. Zarząd Miasta zatwierdza ustalone przez komisję do dnia 30 listopada listy, które zostają następnie podane do publicznej wiadomości.

6. Osoby, które znalazły się na liście, a nie uzyskały w danym roku mieszkania zachowują to prawo, jeżeli nadal spełniają kryteria określone w § 1 uchwały.

§ 5

Zarząd Miasta określi wzór wniosku dla osób ubiegających się o wynajęcie lokalu z zasobów gminy.

§ 6

W szczególnych przypadkach, uzasadnionych potrzebami gminy, Zarząd Miasta może wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu także z innymi osobami, nie spełniającymi kryteriów określonych niniejszą uchwałą, po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji ds. Rodziny i Polityki Społecznej oraz właściwej Komisji merytorycznej Rady Miejskiej .

§ 7

Nie jest wymagane umieszczenie na liście osób, które:

1. dokonują zamiany lokali, w tym wymiany polegającej na oddaniu do dyspozycji gminy dotąd zajmowanego lokalu,

2. są uprawnione do uzyskania lokalu zamiennego,

3. dokonują adaptacji pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne,

4. uzyskują prawo do lokalu na podstawie § 6 niniejszej uchwały.

§ 8

Komisja Mieszkaniowa dokona weryfikacji dotychczasowej listy przydziału mieszkań na rok 1995 z jednoczesnym rozpatrzeniem bieżących wniosków.

§ 9

Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku stanowiącym własność gminy przysługuje osobom:

1. zamieszkującym w budynkach przeznaczonych do remontu lub rozbiórki w związku ze stwierdzeniem przez organ nadzoru budowlanego, zagrożenia dla życia lub zdrowia.

2. odpowiadającym wymogom określonym w § 1.

3. zajmującym lokale w budynkach przeznaczonych do rozbiórki na cele związane z inwestycją gminy.

§ 10

1. Zarząd Miasta na wniosek administratora wyznaczy z mieszkaniowego zasobu gminy lokale odpowiadające warunkom określonym w art. 27 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, które będą następnie oddawane w najem jako lokale socjalne.

2. Administrator założy ewidencję lokali socjalnych w terminie 3 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 11

1. Lokale socjalne mogą być w pierwszej kolejności wynajmowane osobom, które:

1) nabyły prawo do takiego lokalu na podstawie orzeczenia sądowego,

2) utraciły mieszkanie w wyniku klęski żywiołowej, katastrofy budowlanej lub pożaru,

3) nie posiadają innych źródeł utrzymania poza świadczeniami z pomocy społecznej.

2. Przy kwalifikowaniu do wynajmu lokali socjalnych stosuje się odpowiednio przepisy § 4.

§ 12

Ustala się stawkę czynszu za najem lokalu socjalnego w wysokości 10% stawki bazowej czynszu regulowanego.

§ 13

Należy dokonać zawarcia umów najmu z osobami, które w dniu 12 listopada 1994 r. zajmowały lokal bez tytułu prawnego, jeżeli regularnie opłacają czynsz i inne świadczenia związane z używaniem lokalu mieszkalnego i uzyskały pozytywną opinię Komisji Mieszkaniowej.

§ 14

1. Z osobą, która przed dniem 12 listopada 1994r. sprawowała nad najemcą opiekę na podstawie decyzji organu administracji, zawiera się w pierwszej kolejności umowę najmu tego lokalu po zgonie dotychczasowego najemcy.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli opiekun posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego.

§ 15

Wykonanie uchwały zleca się Zarządowi Miasta.

§ 16

Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia i z tym dniem zostanie uchylone Zarządzenie nr 1/93 z dnia 15 czerwca 1993 r. Prezydenta Miasta Torunia w sprawie powołania Społecznej Komisji Mieszkaniowej.

Sekretarz obrad Przewodniczący

/-/Jolanta Lewandowska Rady Miejskiej Torunia

/-/Bogdan Major