Uchwała nr 237/99
Rady Miejskiej  Torunia  
z dnia 1 lipca 1999 roku

w  sprawie   zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  miasta Torunia dotyczącej obszaru  oznaczonego symbolami: C 59 PP i C 61 U/UR ograniczonego ulicami Grudziądzką, Wielki Rów, Kraińską, terenem Urzędu Celnego oraz projektowaną trasą O 18 KGt 2/2.  

Na podstawie  art.  26  ustawy  z  dnia  7  lipca 1994 r.  o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz.139) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5  ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 1996r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami)

Rada Miejska Torunia
uchwala, co następuje:

 §1

1.  Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia  dla obszaru  oznaczonego symbolami:  C 59 PP, C 61 U/UR zwaną dalej zmianą planu.

2.  Zmiana planu dotyczy bezpośrednio następujących działek:

- obręb nr 39, arkusz mapy 2, działki: 224, 227 - 245, 260 - 267, 271, 274 - 277, 280 -283, 314/2, 317/2, 317/4, 318/2, 318/4, 324 - 326, 329, 330/1, 330/2,
- obręb nr 39, arkusz mapy 3, działki: 342 - 446, 347/4, 348 - 350, 351/4, 352 - 355, 356/4, 357 - 359, 361 - 364, 366, 367, 368/4, 370, 371, 379,
ograniczone  ulicami: Grudziądzką, Wielki Rów, Kraińską, terenem Urzędu Celnego oraz projektowaną trasą O 18 KGt 2/2.  

3.  Przedmiotem zmiany planu jest przeznaczenie  terenu C 59 PP i C 61 U/UR , linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania, zasady zagospodarowania terenu , zasady i standardy kształtowania zabudowy mieszkaniowej oraz zasady tymczasowego użytkowania.

§ 2

1.  Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali         1: 10 000  stanowiący załącznik  do niniejszej uchwały.

2.  Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania oznaczone graficznie na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu.

§ 3

Koryguje się przebieg linii rozgraniczających tereny oznaczone symbolami: C 59 PP  i C 61 U/UR - zgodnie z rysunkiem zmiany planu - poprzez powiększenie obszaru  C 61 U/UR o część obszaru C 59 PP.

§ 4

Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem C 59 PP ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: przemysł, nie powodujący na przyległych obszarach uciążliwej dla środowiska emisji zanieczyszczeń oraz hałasu przekraczającego dopuszczalne normy , określone w aktualnych przepisach. Adaptacja, modernizacja i rozbudowa w granicach zajmowanego terenu, z zachowaniem zasad zawartych w ustawie o ochronie i kształtowaniu środowiska.

§ 5

1.  Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem C 61 U/UR ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: usługi ogólnomiejskie oraz nieuciążliwa działalność gospodarcza.

2.  Dla terenu, o którym mowa w  ust. 1  ustala się następujące   przeznaczenie  dopuszczalne:
  1) istniejąca zabudowa mieszkaniowa na istniejących działkach,
  2) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
  3) zabudowa mieszkaniowa towarzysząca funkcji podstawowej w formie obiektu  wolnostojącego lub połączona z funkcją podstawową w jednym obiekcie kubaturowym.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu oraz zasady i standardy kształtowania zabudowy mieszkaniowej:

     1)  nieprzekraczalną wysokość  dla nowej zabudowy kubaturowej:

         a) 12 m  licząc  od   poziomu   terenu  dla   przeznaczenia   podstawowego oraz połączonych funkcji: podstawowej i dopuszczalnej, w jednym obiekcie kubaturowym,
b) dwie  kondygnacje  i  poddasze  użytkowe  dla przeznaczenia   dopuszczalnego - zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej , współistniejącej  z obiektem o funkcji podstawowej - w granicach jednej działki,

     2) podział   na   działki   następuje   na  podstawie  zatwierdzonego  projektu     podziału geodezyjnego, uwzględniającego dostęp do drogi publicznej,

     3)  zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących i projektowanych sieci,

     4)  obowiązek stosowania proekologicznych systemów grzewczych w  nowopowstałych obiektach,                        

     5)  obowiązek   odprowadzania   ścieków    do    istniejącej    i     projektowanej sieci kanalizacyjnej,

     6)  obowiązek  zagospodarowania   minimum   25% powierzchni terenu  jako powierzchni aktywnej przyrodniczo,

     7)  obowiązek zachowania infrastruktury kolejowej.

4.  Jako tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się  dotychczasowe użytkowanie.

§ 6

Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia zatwierdzonego Uchwałą Nr X/58/86 MRN w Toruniu z dnia  27 stycznia 1986 r. ( Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz. 70 z 1986r. z późniejszymi zmianami ) z potwierdzeniem aktualności Uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990r.w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego ( Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11.03. 1991r.) - w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, zgodnie z załącznikiem graficznym.

§ 7

 1. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

 2. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości  dla gruntów  wykupywanych przez gminę na cele publiczne, w wysokości 0%.

§ 8

Do zmiany  planu dołącza się “ Prognozę skutków wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko przyrodnicze”, nie podlegającą uchwaleniu.

§ 9

Wykonanie niniejszej uchwały  powierza się Zarządowi Miasta Torunia.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie  po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

Przewodniczący
Rady Miejskiej Torunia

/-/ mgr inż. Bogdan Major