Uchwała nr 238/99
Rady Miejskiej  Torunia
z dnia 1 lipca 1999 roku

w  sprawie   zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  miasta Torunia dotyczącej obszaru dotychczas oznaczonego symbolem: J 65 ZP, ograniczonego ul.: Olsztyńską, Gawędy i Przelot.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym  (tekst jednolity - Dz. U. z 1999 r. nr 15, poz. 139)  oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i  ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 1996 r. nr 13, poz. 74   z późniejszymi zmianami)

Rada Miejska Torunia
uchwala, co następuje:  

 §1.

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia  dla  części obszaru dotychczas oznaczonego symbolem: J 65 ZP, położonego przy  ul.: Olsztyńskiej, Gawędy i Przelot - zwaną dalej zmianą planu.

2. Przedmiotem zmiany planu jest część obszaru zieleni krajobrazowej (J 65 ZP) - dla której dopuszcza się  funkcję mieszkaniową ekstensywną z działalnością gospodarczą o ścisłej lokalizacji   oraz określa się zasady zagospodarowania i tymczasowego użytkowania terenu.

§ 2.

1. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1:10000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania oznaczone graficznie na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu.

§ 3.

1. Dla terenu pokazanego na rysunku zmiany planu - oznaczonego symbolem J 65a ZP   ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: zieleń krajobrazowa.

2. Dla terenu, o którym mowa w  ust. 1  ustala się następujące przeznaczenie  dopuszczalne:

 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - ekstensywna;
 2) działalność gospodarcza - wyłącznie na działkach o powierzchni większej niż 500 m2 -  obiekty grupowane w ciągach blisko ulic;
 3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

     1) rodzaj zabudowy mieszkaniowej - domy wolnostojące, wyjątkowo dopuszcza się zabudowę bliźniaczą;
 2) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej w odległości 40 m licząc od istniejącej krawędzi jezdni ul. Olsztyńskiej;
 3) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10 m licząc od północnej granicy terenu (Struga Lubicka);
 4) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy jako 9 m licząc od poziomu terenu;
 5) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących i projektowanych sieci;
 6) obowiązek odprowadzania ścieków do istniejącej i projektowanej sieci kanalizacyjnej;
 7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - zakaz stosowania rozwiązań wymagających opalania paliwem stałym;
 8) obowiązek zagospodarowania minimum 40% powierzchni terenu jako powierzchni aktywnej przyrodniczo;
 9) nakaz utrzymania istniejącej zieleni wysokiej.

 4. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1  ustala się zakaz wtórnych, wewnętrznych podziałów  geodezyjnych działek - za wyjątkiem działek nr: 186/3 i 190/27. W przypadku tych działek dopuszcza się podział wewnętrzny na działki o wielkości min. 1000 m2.

5. Jako tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się  dotychczasowe użytkowanie.

§ 4.

Dla obszaru stanowiska archeologicznego - oznaczonego na rysunku zmiany planu - ustala się:
   1) obowiązek prowadzenia wszelkich prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji pod ścisłym nadzorem archeologicznym na koszt inwestora,
   2) obowiązek uzgodnienia wszelkich decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - przed ich wydaniem - z odpowiednią instytucją ochrony zabytków w Toruniu.

§ 5.

Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zatwierdzonego Uchwałą Nr X\58\86 M.R.N. w Toruniu z dnia 27 stycznia 1986 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz. 70 z 1986 r.  z późniejszymi zmianami)  z potwierdzeniem aktualności Uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990 r. w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11. 03. 1991 r.) - w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, zgodnie z załącznikiem graficznym.

§ 6.

 1. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

 2. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0% dla gruntów wykupywanych przez gminę na cele publiczne i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 7.

Do projektu zmiany planu dołącza się "Prognozę skutków wpływu ustaleń zmiany planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko przyrodnicze", która nie podlega uchwaleniu.

§ 8.

Wykonanie niniejszej uchwały  powierza się Zarządowi Miasta Torunia.

§ 9.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący
Rady Miejskiej Torunia

/-/ mgr inż. Bogdan Major