Uchwała nr 235/99 
Rady Miejskiej  Torunia  
z dnia 1 lipca 1999 roku  

w  sprawie   zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  miasta Torunia dotyczącej obszaru dotychczas oznaczonego symbolami: J 64d MN,  J 64b RL i 0 21 Zt 2/2    ograniczonego  ul.: Olsztyńską, Kresową, Działową, Widok i Nad Strugą.  

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym  (tekst jednolity - Dz. U. z 1999 r. nr 15, poz. 139)  oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i  ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 1996 r. nr 13, poz. 74   z późniejszymi zmianami)

Rada Miejska Torunia
uchwala, co następuje:

 §1.

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia  dla obszaru dotychczas oznaczonego symbolami: J 64d MN J 64b RL i 0 21 Zt 2/2, położonego przy ulicach: Olsztyńskiej, Działowej, Widok i Nad Strugą - zwaną dalej zmianą planu.

2. Przedmiotem zmiany planu jest część obszaru "upraw rolniczych i zabudowy jednorodzinnej" (J 64d MN) - dla której ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej  oraz poszerza się ją o części: "terenów istniejących lasów i terenów przeznaczonych do zalesienia"  (J 64b RL)  i  "projektowanej ulicy zbiorczej tranzytowej" (0 21 Zt 2/2).  Dla w/w obszaru określa się także zasady zagospodarowania i tymczasowego użytkowania terenu.

§ 2.

1. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali   1 : 10000  stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych zasadach zagospodarowania oznaczone graficznie na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu.

§ 3.

Z obszaru o symbolu:  J 64d MN wydziela się teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem  J 64g MN - poszerzając go o części obszarów o symbolach:  J 64b RL  i 0 21 Zt 2/2  - zgodnie z rysunkiem zmiany planu.

§ 4.

1. Dla terenu pokazanego na rysunku zmiany planu, oznaczonego symbolem J 64g MN  ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Dla terenu, o którym mowa w  ust. 1  ustala się następujące przeznaczenie  dopuszczalne:

     1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
     2) usługi podstawowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej lub          wolnostojące,
     3) zieleń urządzona - rekreacyjna i urządzenia sportowe,
     4) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

  1) nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej w odległości:
   - 40 m licząc od krawędzi jezdni istniejącej ulicy Olsztyńskiej 
   - 20 m licząc od krawędzi jezdni projektowanej trasy  0 21 Zt,

  2) nieprzekraczalną wysokość dla zabudowy wielorodzinnej - 19 m oraz dla zabudowy jednorodzinnej - 10 m - licząc od poziomu terenu,

  3) obowiązek opracowania dla projektowanej zabudowy formy architektonicznej o wysokich walorach ze względu na szczególną ekspozycję w krajobrazie,

  4) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i ew. w gaz - z istniejących i projektowanych sieci,

  5) obowiązek odprowadzania ścieków do istniejącej sieci kanalizacyjnej,

  6) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - ustala się zakaz stosowania rozwiązań wymagających opalania paliwem stałym,

  7) obowiązek wykonania dla projektowanej zabudowy badań geotechnicznych przydatności gruntu dla celów budowlanych,

  8) obowiązek zagospodarowania minimum 20% powierzchni terenu jako     powierzchni aktywnej przyrodniczo,

  9) obowiązek zabezpieczenia nowo projektowanej zabudowy mieszkaniowej przed uciążliwością od planowanych tras komunikacyjnych J 109 KGo 2/2 i 0 21 Zt 2/2,

10) dla terenu działki nr 34/4 - w granicach zmiany planu -  nakaz utrzymania istniejącej zieleni wysokiej oraz obowiązek zagospodarowania terenu zielenią rekreacyjną,

11) lokalizację obiektów budowlanych w przepisowych odległościach od istniejącej linii 110 kV (przebiegającej poza obszarem zmiany planu).

4. Jako tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się  dotychczasowe użytkowanie.

§ 5.

1. Dla obszaru stanowiska archeologicznego - oznaczonego na rysunku zmiany planu - ustala się:

   1) obowiązek prowadzenia wszelkich prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji pod ścisłym nadzorem archeologicznym na koszt inwestora,
   2) obowiązek uzgodnienia wszelkich decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - przed ich wydaniem - z odpowiednią instytucją ochrony zabytków w Toruniu.

§ 6.

Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zatwierdzonego Uchwałą Nr X\58\86 M.R.N. w Toruniu z dnia 27 stycznia 1986 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz. 70 z 1986 r. z późniejszymi zmianami) z potwierdzeniem aktualności Uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990 r. w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11. 03. 1991 r.) - w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, zgodnie z załącznikiem graficznym.

§ 7.

 1. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20 %.

 2. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0 % dla gruntów wykupywanych przez gminę na cele publiczne i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 8.

Do projektu zmiany planu dołącza się " Prognozę skutków wpływu ustaleń zmiany planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko przyrodnicze ", która nie podlega uchwaleniu.

§ 9.

Wykonanie niniejszej uchwały  powierza się Zarządowi Miasta Torunia.

§ 10.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

Przewodniczący
Rady Miejskiej Torunia

/-/ mgr inż. Bogdan Major