Uchwała nr 752/2001
Rady Miasta Torunia
z dnia 26 kwietnia 2001 roku

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącej obszaru oznaczonego symbolem M23MN, położonego przy ul. Batorego i Polnej.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym  (tekst jednolity  Dz. U. z 1999 r.  Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami) 

Rada Miasta Torunia
uchwala, co następuje:

§ 1

1.  Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dla terenu dotychczas oznaczonego symbolem M23 MN, położonego przy ulicach: Batorego i Polnej, zwaną dalej zmianą planu, polegającą na uzupełnieniu funkcji podstawowej - "budownictwo mieszkaniowe" o funkcję dopuszczalną -"działalność gospodarcza". 

2. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali  1:5 000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2

Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:

    1)  przeznaczenie terenu,
2) zasady zagospodarowania terenu,
3) zasady tymczasowego użytkowania.

§ 3

1.  Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem M23MN/UR ustala się funkcję podstawową - mieszkalnictwo jednorodzinne z dopuszczeniem działalności gospodarczej ze strefą uciążliwości w granicach zajmowanego terenu.

2.  Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 4

Dla terenu M23MN/UR ustala się następujące zasady zagospodarowania: 

    1)  obsługa komunikacyjna terenu od istniejących ulic, nie dopuszcza się obsługi od planowanej "trasy nowomostowej";
2)  północna linia rozgraniczająca ul. Polnej w odległości 10m od istniejącej krawędzi jezdni, a dla działek nr 28/3 i 29/6 po południowej granicy ich własności;
3)  nieprzekraczalna linia zabudowy kubaturowej dla budynków mieszkalnych w odległości 30 m licząc od krawędzi jezdni planowanej "trasy nowomostowej";
4)  nakaz zachowania obiektów zespołu fortyfikacji (schronów wraz z drogami dojazdowymi, szpalerem drzew oraz terenów zadrzewionych w granicach parceli);
5)  obowiązek uzgodnień wszelkich zamierzeń inwestycyjnych z odpowiednimi służbami konserwatorskimi ochrony zabytków ze względu na położenie w strefie ochrony konserwatorskiej pasa fortecznego dawnej twierdzy Toruń - międzypola Fortów IV - V;
6)  nakaz sytuowania ewentualnych miejsc parkingowych związanych z działalnością gospodarczą - wewnątrz terenu zajmowanego przez właściciela;
7)  zaopatrzenie w wodę, energie elektryczną i gaz z istniejących lub projektowanych sieci w uzgodnieniu z odpowiednim gestorem;
8)  obowiązek odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacyjnej;
9)  w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - wykorzystanie istniejącego ciepłociągu, bądź zastosowanie indywidualnych rozwiązań zgodnie z obowiązującymi przepisami odnośnie dopuszczalnej emisji zanieczyszczeń;
10) obowiązek zagospodarowania 20% powierzchni poszczególnych terenów jako powierzchni aktywnej przyrodniczo;
11) obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej oraz nasadzeń zieleni, szczególnie izolacyjnej od strony ul. Polnej i projektowanej trasy "Nowomostowej". 

§ 5

Jako tymczasowe sposoby użytkowania terenu, o którym mowa w § 3 dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie.

§ 6

Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zatwierdzonego uchwałą Nr X/58/86 Miejskiej Rady Narodowej w Toruniu z dnia 27 stycznia 1986 r. (Dz. Urz. Województwa Toruńskiego Nr 2, poz. 70 z 1986 r. z późniejszymi zmianami) z potwierdzeniem aktualności uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990 r. w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Województwa Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11.03.1991 r.) - w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, zgodnie z załącznikiem graficznym.

§ 7

1.  Ustala się stawkę procentową, służącą ustaleniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

2.  Ustala się stawkę procentową, służącą ustaleniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0% dla gruntów wykupywanych przez Gminę na cele publiczne i urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 8

Integralną częścią zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie podlegającą uchwaleniu jest prognoza skutków wpływu ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko przyrodnicze.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Torunia.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący
Rady Miasta Torunia

/-/ mgr inż. Bogdan Major