Uchwała nr 763/2001
Rady Miasta
Torunia
z dnia 24 maja 2001 roku
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącej obszaru oznaczonego symbolem P 43 MN, położonego przy ul. Poznańskiej i przy ul. Szubińskiej.
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139 - z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późniejszymi zmianami)
Rada Miasta Torunia
uchwala, co następuje:
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru oznaczonego symbolem P 43 MN, zwaną dalej zmianą planu.
2. Przedmiotem zmiany planu jest przeznaczenie terenu P 43MN, zasady zagospodarowania terenu, szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu.
§ 2
1. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 10 000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Do zmiany planu dołącza się “Prognozę skutków wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko przyrodnicze”, nie podlegającą uchwaleniu.
§ 3
1. Dla terenu pokazanego na rysunku zmiany planu i oznaczonego symbolem P 43 MN ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:
1) działalność gospodarcza,
2) usługi wolnostojące lub wbudowane w budynki mieszkalne,
3) obiekty i urządzenia infrastruktury
technicznej.
3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) zakaz
dalszych podziałów działek w stosunku do podziału istniejącego, z wyjątkiem
podziałów dla celów infrastruktury technicznej,
2) obowiązek
posiadania dostępu do drogi publicznej,
3) gabaryty
nowoprojektowanych budynków mieszkalnych oraz przeznaczonych pod usługi i działalność gospodarczą
nawiązujące do istniejącej zabudowy
(wysokość nie przekraczająca wysokości
istniejących obiektów),
4) dla
dopuszczalnej funkcji działalności gospodarczej i usług zakaz powodowania na
przyległych działkach uciążliwej dla
środowiska emisji zanieczyszczeń i hałasu przekraczającego dopuszczalne
normy określone w aktualnych przepisach
oraz prowadzenie działalności mogącej spowodować zagrożenie w strefie ujęcia wody,
5) zakaz
prowadzenia działalności gospodarczej i usług zaliczanych według obowiązujących przepisów do inwestycji
szczególnie szkodliwych dla środowiska
i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska,
6) zaopatrzenie
w wodę z istniejących lub projektowanych sieci,
7) zaopatrzenie
w energię elektryczną z istniejących
lub projektowanych sieci i urządzeń elektroenergetycznych – w uzgodnieniu z
gestorem sieci i urządzeń,
8) dla
terenów położonych w strefie ochronnej napowietrznych linii energetycznych 110
kV i 15 kV– budowa nowych obiektów kubaturowych w uzgodnieniu z gestorem sieci,
9) zaopatrzenie
w gaz z projektowanych sieci,
10) obowiązek
odprowadzenia ścieków bytowych i gospodarczych do istniejącej i
projektowanej sieci kanalizacyjnej,
11) w
zakresie zaopatrzenia w ciepło nakaz
stosowania rozwiązań zgodnych z obowiązującymi przepisami odnośnie dopuszczalnej emisji
zanieczyszczeń,
12) obowiązek
zagospodarowania minimum 30%
powierzchni każdej działki jako powierzchni aktywnej przyrodniczo,
13) maksymalna
ochrona istniejącej zieleni,
14) wprowadzenie
pasa zieleni izolacyjnej na granicy ze
strefą ochrony pośredniej wewnętrznej
ujęcia wody i wzdłuż ul. Poznańskiej.
4. Jako tymczasowy sposób zagospodarowania terenu, o którym mowa u ust. 1 ustala się dotychczasowy sposób użytkowania, z uwzględnieniem warunków wynikających z przepisów o strefie ochronnej ujęcia wody Mała Nieszawka.
§ 4
Dla terenu, o którym mowa w § 3 ust. 1, położonym w strefie pośredniej zewnętrznej ujęcia wody Mała Nieszawka ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska, obejmujące następujące zakazy:
1) wprowadzania
ścieków do ziemi,
2) przechowywania
i składowania odpadów
promieniotwórczych,
3) lokalizacji zakładów przemysłowych i ferm hodowlanych,
4) lokalizacji
stacji paliw, magazynów produktów ropopochodnych i innych substancji chemicznych oraz rurociągów do
ich transportu,
5) lokalizacji wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych,
6) lokalizacji
nowych ujęć wody,
7) prowadzenia
intensywnej zabudowy terenu,
8) grzebania
zwierząt,
9) wydobywania
kopalin oraz prowadzenia robót melioracyjnych,
10) likwidowania
zalesienia,
11) stosowania
nawozów i środków ochrony roślin,
12) użytkowania
dróg transportu publicznego do przewozu środków toksycznych i radioaktywnych.
§ 5
Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia zatwierdzonego Uchwałą Nr X/58/86 MRN w Toruniu z dnia 27 stycznia 1986 r. ( Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz. 70 z 1986 r. ) z potwierdzeniem aktualności Uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990 r. w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego ( Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11.03. 1991 r.), z późniejszymi zmianami - w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, zgodnie z załącznikiem graficznym.
§ 6
1. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.
2. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0% dla gruntów wykupywanych przez gminę na cele publiczne i urządzenia infrastruktury technicznej.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Torunia.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.
Przewodniczący
Rady Miasta Torunia
/-/ mgr inż. Bogdan Major