Uchwała nr 242/03

Rady Miasta Torunia

z dnia 30 października 2003 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dotyczącej terenu położonego przy ul.: Lubickiej 50-52 (części terenów oznaczonych w dotychczas obowiązującym planie symbolami: J87MN i J88EG).

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717)

Rada Miasta Torunia

uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącą terenu położonego przy ul.: Lubickiej 50-52 (obręb geodezyjny nr 57) - zwaną dalej zmianą planu.

2. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 2000 - stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:

1) przeznaczenie terenu;

2) zasady zagospodarowania terenu;

3) zasady tymczasowego użytkowania.

§ 3. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem J87aM/U ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa, usługi – za wyjątkiem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:

1) zieleń;

2) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) nieprzekraczalną wysokość budynków – 18 m licząc od poziomu terenu – jednak nie więcej niż 4 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), z zastrzeżeniem pkt 2;

2) na etapie ustalania warunków lokalizacji nowej zabudowy - obowiązek wykonania odpowiednich badań geotechnicznych przydatności gruntu do celów budowlanych oraz analizy stateczności rejonu skarpy - określającej bezpieczne nieprzekraczalne linie i inne parametry zabudowy w terenie sąsiadującym ze skarpą;

3) obsługa komunikacyjna z ul. Lubickiej poprzez istniejący zjazd na zasadzie „prawoskrętu”;

4) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych (dotyczy także garaży) na własnym terenie w ilości:

a) 1 miejsce na 1 mieszkanie,

b) 2 miejsca na 100m² powierzchni użytkowej planowanych usług;

5) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz - z istniejących i projektowanych sieci – w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;

6) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci lub z urządzeń indywidualnych - z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nieprzekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń – zgodnie z przepisami szczególnymi;

7) obowiązek odprowadzania ścieków, w tym również wód opadowych i roztopowych z utwardzonych powierzchni komunikacji wewnętrznej i parkingów (po ich uprzednim podczyszczeniu stosownie do wymagań przepisów szczególnych) - do istniejących lub projektowanych sieci kanalizacyjnych;

8) obowiązek odprowadzania wód opadowych i roztopowych - do istniejących lub projektowanych sieci kanalizacji ogólnospławnej lub do gruntu (pod warunkiem zapewnienia sposobu odprowadzenia, który nie zwiększy procesu erozji wodnej w rejonie skarpy);

9) dopuszcza się przebudowę istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej – w uzgodnieniu z odpowiednimi gestorami tych sieci lub urządzeń;

10) obowiązek zapewnienia zgodnych z obowiązującymi przepisami warunków akustycznych dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi (poprzez np. stosowanie odpowiednich przegród budowlanych oraz zieleni izolacyjnej od strony ul. Lubickiej);

11) obowiązek zagospodarowania minimum 30 % powierzchni terenu poszczególnych inwestycji jako powierzchni biologicznie czynnej;

12) w projektach budowlanych należy przewidzieć stosowne urządzenia przeciw - pożarowe oraz oświetlenie obiektów i terenu z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej – zgodnie z wymaganiami przepisów szczególnych.

4. Ustala się przebieg projektowanego ogólnodostępnego ciągu pieszego wraz z kolektorem tłocznym kanalizacji sanitarnej – zgodnie z rysunkiem zmiany planu.

§ 4. Jako zasady tymczasowego użytkowania dla obszaru objętego zmianą planu - ustala się użytkowanie dotychczasowe.

§ 5. Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zatwierdzonego uchwałą Nr X\58\86 M.R.N. w Toruniu z dnia 27 stycznia 1986 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz. 70 z 1986 r. z późn. zm.) z potwierdzeniem aktualności uchwałą Nr 80/90 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990 r. w sprawie wykazu obowiązujących aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz. 71 z dnia 11. 03. 1991 r.) - w granicach obszaru objętego niniejszą uchwałą, zgodnie z załącznikiem graficznym.

§ 6. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości:

1) 0 % - dla gruntów gminnych oraz gruntów nabywanych przez Gminę na cele publiczne i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) 30 % - dla pozostałych gruntów.

§ 7. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

Przewodniczący

Rady Miasta Torunia

/-/Józef Jaworski