Uchwała Nr 217/03

Rady Miasta Torunia

z dnia 25 września 2003 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącej obszaru ograniczonego od północy ul. Łódzką, od wschodu terenami osiedla położonego przy ul. Włocławskiej, od południa granicą administracyjną miasta, od zachodu granicą planu osiedla „Stawki”.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, oraz z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717)

Rada Miasta Torunia

uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dla obszaru ograniczonego od północy ul. Łódzką, od wschodu terenami osiedla położonego przy ul. Włocławskiej, od południa granicą administracyjną miasta, od zachodu granicą planu osiedla „Stawki”, zwaną dalej zmianą planu.

§ 2. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:

1) przeznaczenie terenów;

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach;

3) zasady zagospodarowania terenów;

4) zasady podziału na działki budowlane;

5) tymczasowe użytkowanie terenu.

§ 3.1. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 5 000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

2. Obowiązującymi oznaczeniami graficznymi na rysunku zmiany planu są ustalone linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach wraz z symbolami tych terenów.

§ 4.1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1 KS, ustala się przeznaczenie podstawowe – parking, pętla autobusowa komunikacji zbiorowej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się:

1) lokalizację obiektów i urządzeń związanych z przeznaczeniem podstawowym, z uwzględnieniem przepisów szczególnych, dotyczących odległości tych obiektów i urządzeń od istniejących linii wysokiego i średniego napięcia;

2) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się nakaz wprowadzenia szpaleru zieleni wysokiej od strony ul. Łódzkiej i trasy nowomostowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 3 KG i 3a KG, oraz przeznaczenie minimalnie 15% powierzchni terenu pod zieleń urządzoną.

§ 5.1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 10 ZC, ustala się przeznaczenie podstawowe – cmentarz.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z przeznaczeniem podstawowym.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) obowiązek ogrodzenia terenu;

2) obowiązek uzgodnienia z odpowiednimi służbami ochrony zabytków:

a) robót budowlanych i wycinki drzewostanu na terenie istniejącego cmentarza,

b) projektu zagospodarowania terenu nowego cmentarza;

3) nakaz wprowadzenia szpaleru zieleni wysokiej na terenie nowego cmentarza od strony terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 28 KS i dróg oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami 3 KG, 3aKG i 6 KL:

4) wjazd na teren cmentarza:

a) istniejący z terenu oznaczonego symbolem 1 KS,

b) z dróg oznaczonych symbolami 5 KL i 6 KL.

§ 6. Dla terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 28 KS, ustala się przeznaczenie podstawowe – parking.

§ 7.1. Dla terenów, oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami 29 MJ i 31a MJ, ustala się przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1, ustala się przeznaczenie dopuszczalne - obiekty |
i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Dla terenów, o których mowa w ust.1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) nieprzekraczalna wysokość - II kondygnacje nadziemne; w tym poddasze użytkowe z dachem o minimalnym nachyleniu połaci 15⁰;

2) dojazd z dróg oznaczonych symbolami 6 KL, 8 KL, 23 KD;

3) lokalizacja na działce tylko jednego obiektu przeznaczenia podstawowego oraz budynku garażowego dla samochodów osobowych;

4) lokalizacja budynków mieszkalnych w odległości minimum 50m od linii rozgraniczających terenu cmentarza oznaczonego symbolem 10 ZC;

5) lokalizacja zabudowy w odległości co najmnej:

a) 14m od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 6 KL,

b) 6m od linii rozgraniczających dróg oznaczonych symbolami KL 8 i 23 KD;

6) możliwość podziału terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni :

a) 600m² – pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą,

b) 350m² – pod zabudowę mieszkaniową bliźniaczą.

§ 8.1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 30 US, ustala się przeznaczenie podstawowe –usługi sportowe.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1, ustala się przeznaczenie dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Na terenie, o którym mowa w ust.1, dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z przeznaczeniem podstawowym, z zachowaniem minimalnej odległości 50m od linii rozgraniczających terenu cmentarza, dla obiektów gastronomicznych i handlu artykułami spożywczymi.

§ 9. 1. Na obszarze objętym zmianą planu ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących lub projektowanych sieci, w uzgodnieniu i na warunkach wydanych przez właściwych dysponentów sieci;

2) odprowadzenie ścieków tymczasowo do szczelnych zbiorników do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej;

3) zaopatrzenie w energię cieplną z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw
i technologii gwarantujących nieprzekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi.

2. Wprowadza się zakaz stosowania studni dostarczających wodę do celów bytowych.

§ 10.1. Dla terenów, oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami:

1) 3a KG - ustala się przeznaczenie podstawowe – droga główna w klasie GP;

2) 6 KL - ustala się przeznaczenie podstawowe – droga lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających 16m;

3) 22 KD, ustala się przeznaczenie podstawowe – droga dojazdowa o szerokości w liniach rozgraniczających 14m;

4) 23 KD - ustala się przeznaczenie podstawowe – droga dojazdowa o szerokości w liniach rozgraniczających 10m.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1, ustala się przeznaczenie dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 11. 1. Jako tymczasowe użytkowanie terenu ustala się użytkowanie dotychczasowe.

2. Dla terenów, oznaczonych symbolami: 1KS, 3aKG, 10ZC, 28 KS dopuszcza się tymczasowe użytkowanie – zaplecze budowy, na czas realizacji głównych kolektorów ściekowych Torunia Południowego oraz systemu ściekowego dla dzielnic Podgórz, Stawki i Rudak.

§ 12. Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zatwierdzonego uchwałą Miejskiej Rady Narodowej Nr X/58/86 z dnia 27 stycznia 1086r (Dz. U. Woj. Toruńskiego Nr 2 poz.70 z 1986r.) z potwierdzeniem aktualności uchwałą Nr 80/80 Rady Miejskiej Torunia z dnia 20 grudnia 1990r. (Dz. U. Woj. Toruńskiego Nr 11 poz.71 z 1991r z późn. zm.) oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru działalności gospodarczej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową przy ul. Włocławskiej w Toruniu zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 308/99 z dnia 21 października 1999r ( Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. Nr 18 poz. 124 z dnia 11 kwietnia 2000r.) i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Stawki” zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 736/2001 z dnia 5 kwietnia 2001r. (Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. Nr 36 poz. 570 z dnia 22 czerwca 2001r.), w zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą.

§ 13.1. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30% z zastrzeżeniem ust.2.

2. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0% dla gruntów gminnych lub wykupywanych przez gminę na cele publiczne.

§ 14. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

§ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.

Przewodniczący

Rady Miasta Torunia

/-/Józef Jaworski