Uchwała Nr 932/05
Rady Miasta Torunia
z dnia 29 grudnia 2005
r.
w sprawie
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dla terenów
położonych przy ul. Towarowej.
Na podstawie art. 20 ust. 1
ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492 i z
2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087) oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy
z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591,
z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271,
Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004r.
Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759 oraz z 2005r. Nr 172,
poz. 1441)
Rada Miasta Torunia
uchwala, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dla terenów położonych przy ul. Towarowej – zwany dalej planem.
§ 2. Integralną część planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek planu miejscowego zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.
§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:
1) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
2) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie, będące uzupełnieniem i wzbogaceniem przeznaczenia podstawowego;
3) usługach - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie terenu, na którym może być wykonywana działalność usługowa dla ludności z zakresu handlu, rzemiosła, administracji, itp;
4) terenie - należy przez to rozumieć część obszaru o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi (oznaczony literami i cyframi);
5) symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, składające się z dużych liter i cyfr, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
6) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską, ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie, tworzącą barierę wizualną od strony dróg publicznych;
7) zadrzewieniu – należy przez to rozumieć drzewa i krzewy w granicach pasa drogowego, pojedyncze drzewa lub krzewy albo ich skupiska nie będące lasem w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2005r. Nr 45, poz. 435, z późn. zm.), wraz z terenem, na którym występują i pozostałymi składnikami szaty roślinnej tego terenu, spełniające cele ochronne, produkcyjne lub społeczno-kulturowe;
8) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku lub w ustaleniach planu, w której obowiązkowo należy sytuować ścianę budynku;
9) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku lub w ustaleniach planu, której nie może przekraczać bryła budynku w kierunku linii rozgraniczających sąsiadujących terenów;
10) drogach wewnętrznych - należy przez to rozumieć wydzielone działki geodezyjne umożliwiające skomunikowanie terenów i działek z drogą publiczną – udostępnione dla ruchu pieszego i samochodowego na określonych przez właściciela lub zarządcę warunkach;
11) odprowadzeniu ścieków – należy przez to rozumieć odprowadzenie wody zużytej na cele bytowe lub gospodarcze, wód opadowych lub roztopowych, ujętych w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych, w tym zwłaszcza dróg i parkingów.
2.
Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie
wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w
ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych,
obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.
Rozdział 2
Ustalenia szczegółowe
§ 4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P1 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: przemysł, składy, usługi,
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nakaz opracowania koncepcji zagospodarowania dla całego obszaru objętego ustaleniami, z dopuszczeniem etapowania inwestycji,
b) elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,
c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z wyłączeniem obiektów związanych z funkcjonowaniem giełdy towarowo-warzywnej, stanowiącej całość techniczno-użytkową wg koncepcji zagospodarowania, o której mowa w pkt 2 lit.a niniejszego paragrafu,
d) zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,
e) zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
b) zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,
c) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych od strony „trasy średnicowej”;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a)
nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości 8m od
linii rozgraniczającej ul. Towarowej i
b)
maksymalna wysokość zabudowy – III kondygnacje
nadziemne, nie więcej niż
c) maksymalne nachylenie połaci dachowej – 150,
d) nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,
e)
minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce
postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8)
szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna
powierzchnia nowo wydzielanych działek –
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakaz obsługi komunikacyjnej od strony południowej („trasa średnicowa”),
b) obsługa komunikacyjna z ul. Towarowej [M1 – KD(Z)6], dla działek przyległych do ul. Towarowej oraz poprzez drogi wewnętrzne dla pozostałych działek;
c)
nakaz wprowadzenia pasa zieleni urządzonej o szer. min.
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,
c) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.
§5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P2 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: przemysł, usługi,
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,
b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
c) zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
b) zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,
c) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a)
nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości
b)
nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości
c) maksymalna wysokość zabudowy – III kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 11m od istniejącego poziomu terenu,
d) maksymalne nachylenie połaci dachowej – 150,
e) nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,
f)
minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce
postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8)
szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna
powierzchnia nowo wydzielanych działek –
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - zakaz obsługi komunikacyjnej od strony południowej („trasa średnicowa”);
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,
c) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.
§ 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P3 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: przemysł, usługi,
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,
b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
c) zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,
d) zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
b) zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,
c) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a)
nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości
b)
maksymalna wysokość zabudowy – V kondygnacji
nadziemnych, nie więcej niż
c) maksymalne nachylenie połaci dachowej – 150,
d) nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,
e)
minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce
postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8)
szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna
powierzchnia nowo wydzielanych działek –
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakaz obsługi komunikacyjnej od strony południowej („trasa średnicowa”) i wschodniej (ul. Chrobrego),
b) obsługa komunikacyjna z ul. Towarowej [M1 – KD(Z)6],
c) nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej od strony południowej („trasa średnicowa”);
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,
c) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych 0%.
§7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P4 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: przemysł, składy, usługi,
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,
b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
c) zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,
d) zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
b) zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,
c) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a)
nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości
b)
nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości
c)
nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości
d)
maksymalna wysokość zabudowy – III kondygnacje
nadziemne nie więcej niż
e) maksymalne nachylenie połaci dachowej – 300,
f) nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,
g)
minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce
postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8)
szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna
powierzchnia nowo wydzielanych działek –
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) obsługa komunikacyjna z ul. Towarowej [M1 – KD(Z)6] z dopuszczeniem dodatkowego wjazdu z ul. Pod Dębową Górą,
b) nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej wzdłuż ul. Pod Dębową Górą;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,
c) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych lub nabywanych przez gminę na cele publiczne – 0%.
§ 8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P5 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: przemysł, usługi,
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,
b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
c) zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
b) zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,
c) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) obowiązująca linia zabudowy - w linii istniejących budynków od strony ul. Chrobrego,
b)
nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości
c) maksymalna wysokość zabudowy - III kondygnacje nadziemne nie więcej niż 11m od poziomu terenu,
d) maksymalne nachylenie połaci dachowej – 300,
e) nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,
f)
minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce
postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8)
szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna
powierzchnia nowo wydzielanych działek –
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) obsługa komunikacyjna od strony dróg publicznych,
b) nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej od strony ul. Pod Dębową Górą;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,
c) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych lub nabywanych przez gminę na cele publiczne – 0%.
§ 9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-KD(Z)6 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: komunikacja – droga publiczna – ulica zbiorcza,
b) dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – obowiązek wprowadzenia zadrzewienia przydrożnego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a)
szerokość w liniach rozgraniczających –
b)
szerokość jezdni min.
c) chodniki;
7) granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa terenów przyległych istniejącymi bądź projektowanymi wjazdami na warunkach określonych przez zarządcę drogi;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.
§ 10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-KD(Z)7 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: komunikacja – droga publiczna – ulica zbiorcza,
b) dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) chodniki,
b) zieleń urządzona;
7) granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - zabezpieczenie prawidłowego włączenia ul. Chrobrego do „trasy średnicowej;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.
§ 11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-E8 ustala się
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka,
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, zieleń urządzona;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nakaz zachowania min. 10% powierzchni biologicznie czynnej;
7) granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z drogi publicznej, na warunkach wydanych przez zarządcę drogi;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez zarządcę sieci;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.
Rozdział 3
Przepisy końcowe
§ 12. Rozstrzygnięcie
o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie jego
wyłożenia do publicznego wglądu – stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
§ 13. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.
§ 15. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Torunia.
Przewodniczący
Rady Miasta Torunia
/-/Józef Jaworski