Uchwała Nr 932/05

Rady Miasta Torunia

z dnia 29 grudnia 2005 r.

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dla terenów położonych przy ul. Towarowej.

 

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492 i z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087) oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759 oraz z 2005r. Nr 172, poz. 1441)

 

Rada Miasta Torunia

uchwala, co następuje:

 

Rozdział 1

Przepisy ogólne

 

§ 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dla terenów położonych przy ul. Towarowej – zwany dalej planem.

 

§ 2. Integralną część planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek planu miejscowego zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

 

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:

1)      przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2)      przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie, będące uzupełnieniem i wzbogaceniem przeznaczenia podstawowego;

3)      usługach - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie terenu, na którym może być wykonywana działalność usługowa dla ludności z zakresu handlu, rzemiosła, administracji, itp;

4)      terenie - należy przez to rozumieć część obszaru o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi (oznaczony literami i cyframi);

5)      symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, składające się z dużych liter i cyfr, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

6)      zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską, ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie, tworzącą barierę wizualną od strony dróg publicznych;

7)      zadrzewieniu – należy przez to rozumieć drzewa i krzewy w granicach pasa drogowego, pojedyncze drzewa lub krzewy albo ich skupiska nie będące lasem w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2005r. Nr 45, poz. 435, z późn. zm.), wraz z terenem, na którym występują i pozostałymi składnikami szaty roślinnej tego terenu, spełniające cele ochronne, produkcyjne lub społeczno-kulturowe;

8)      obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku lub w ustaleniach planu, w której obowiązkowo należy sytuować ścianę budynku;

9)      nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku lub w ustaleniach planu, której nie może przekraczać bryła budynku w kierunku linii rozgraniczających sąsiadujących terenów;

10)  drogach wewnętrznych - należy przez to rozumieć wydzielone działki geodezyjne umożliwiające skomunikowanie terenów i działek z drogą publiczną – udostępnione dla ruchu pieszego i samochodowego na określonych przez właściciela lub zarządcę warunkach;

11)  odprowadzeniu ścieków – należy przez to rozumieć odprowadzenie wody zużytej na cele bytowe lub gospodarcze, wód opadowych lub roztopowych, ujętych w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych, w tym zwłaszcza dróg i parkingów.

2.      Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych, obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.

 

Rozdział 2

Ustalenia szczegółowe

 

§ 4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P1 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: przemysł, składy, usługi,

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      nakaz opracowania koncepcji zagospodarowania dla całego obszaru objętego ustaleniami, z dopuszczeniem etapowania inwestycji,

b)      elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,

c)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z wyłączeniem obiektów związanych z funkcjonowaniem giełdy towarowo-warzywnej, stanowiącej całość techniczno-użytkową wg koncepcji zagospodarowania, o której mowa w pkt 2 lit.a niniejszego paragrafu,

d)      zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,

e)      zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)      ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

b)      zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,

c)      maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

 

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych od strony „trasy średnicowej”;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości 8m od linii rozgraniczającej ul. Towarowej i 4 m od linii rozgraniczającej „trasy średnicowej”,

b)      maksymalna wysokość zabudowy – III kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 11 m od istniejącego poziomu terenu,

c)      maksymalne nachylenie połaci dachowej – 150,

d)      nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,

e)      minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe / 50 m2 powierzchni użytkowej usług;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 3 000 m2, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych, niezbędnych granicach;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)      zakaz obsługi komunikacyjnej od strony południowej („trasa średnicowa”),

b)      obsługa komunikacyjna z ul. Towarowej [M1 – KD(Z)6], dla działek przyległych do ul. Towarowej oraz poprzez drogi wewnętrzne dla pozostałych działek;

c)      nakaz wprowadzenia pasa zieleni urządzonej o szer. min. 2,0 m od strony południowej, pomiędzy linią rozgraniczającą „trasy średnicowej” a nieprzekraczalną linią zabudowy od strony tej trasy;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)      zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)      zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)      zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

 

§5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P2 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: przemysł, usługi,

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,

b)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,

c)      zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);

 

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)      ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

b)      zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,

c)      maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ul. Towarowej,

b)      nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 4 m od strony ul. Batorego zgodnie z rysunkiem planu,

c)      maksymalna wysokość zabudowy – III kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 11m od istniejącego poziomu terenu,

d)      maksymalne nachylenie połaci dachowej – 150,

e)      nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,

f)        minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe / 50 m2 powierzchni użytkowej usług;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 3 000 m2, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych, niezbędnych granicach;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - zakaz obsługi komunikacyjnej od strony południowej („trasa średnicowa”);

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)      zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)      zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)      zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

 

§ 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P3 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: przemysł, usługi,

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,

b)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,

c)      zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,

d)      zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)      ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

b)      zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,

c)      maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ul. Towarowej, w odległości 4m od linii rozgraniczającej „trasy średnicowej” i 10 m od linii rozgraniczającej jednostki M1-KD(Z)7;

b)      maksymalna wysokość zabudowy – V kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 18 m od istniejącego poziomu terenu,

c)      maksymalne nachylenie połaci dachowej – 150,

d)      nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,

e)      minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe / 50 m2 powierzchni użytkowej usług;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 5 000 m2, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych, niezbędnych granicach;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)      zakaz obsługi komunikacyjnej od strony południowej („trasa średnicowa”) i wschodniej (ul. Chrobrego),

b)      obsługa komunikacyjna z ul. Towarowej [M1 – KD(Z)6],

c)      nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej od strony południowej („trasa średnicowa”);

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)      zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)      zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)      zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych 0%.

 

§7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P4 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: przemysł, składy, usługi,

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,

b)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,

c)      zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,

d)      zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)      ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

b)      zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,

c)      maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 10 m od linii rozgraniczającej ul. Chrobrego,

b)      nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ul. Towarowej [M1 – KD(Z)6],

c)      nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 4 m od linii rozgraniczającej ul. Pod Dębową Górą,

d)      maksymalna wysokość zabudowy – III kondygnacje nadziemne nie więcej niż 11 m od poziomu terenu,

e)      maksymalne nachylenie połaci dachowej – 300,

f)        nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,

g)      minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe / 50 m2 powierzchni użytkowej usług;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 2 000 m2, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych, niezbędnych granicach;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)      obsługa komunikacyjna z ul. Towarowej [M1 – KD(Z)6] z dopuszczeniem dodatkowego wjazdu z ul. Pod Dębową Górą,

b)      nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej wzdłuż ul. Pod Dębową Górą;

 

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)      zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)      zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)      zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych lub nabywanych przez gminę na cele publiczne – 0%.

 

§ 8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-P5 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: przemysł, usługi,

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      elewacje eksponowane od strony dróg publicznych – o wysokich walorach estetycznych,

b)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,

c)      zakaz składowania i magazynowania, w tym zwłaszcza odpadów poprodukcyjnych na otwartym terenie, poza obudowanymi składami (magazynami);

3)     zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)      ze względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

b)      zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie odzysku i unieszkodliwiania,

c)      maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      obowiązująca linia zabudowy - w linii istniejących budynków od strony ul. Chrobrego,

b)      nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 4 m od linii rozgraniczającej ul. Pod Dębową Górą,

c)      maksymalna wysokość zabudowy - III kondygnacje nadziemne nie więcej niż 11m od poziomu terenu,

d)      maksymalne nachylenie połaci dachowej – 300,

e)      nakaz zachowania min. 10% powierzchni czynnej biologicznie,

f)        minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe / 50 m2 powierzchni użytkowej usług;

 

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 3 500 m2, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych, niezbędnych granicach;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)      obsługa komunikacyjna od strony dróg publicznych,

b)      nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej od strony ul. Pod Dębową Górą;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)      zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)      zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)      zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych lub nabywanych przez gminę na cele publiczne – 0%.

 

§ 9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-KD(Z)6 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: komunikacja – droga publiczna – ulica zbiorcza,

b)      dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – obowiązek wprowadzenia zadrzewienia przydrożnego;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających – 20 m,

b)      szerokość jezdni min. 6 m,

c)      chodniki;

7)      granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa terenów przyległych istniejącymi bądź projektowanymi wjazdami na warunkach określonych przez zarządcę drogi;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

 

§ 10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-KD(Z)7 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: komunikacja – droga publiczna – ulica zbiorcza,

b)      dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      chodniki,

b)      zieleń urządzona;

7)      granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - zabezpieczenie prawidłowego włączenia ul. Chrobrego do „trasy średnicowej;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

 

§ 11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem M1-E8 ustala się

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka,

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, zieleń urządzona;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nakaz zachowania min. 10% powierzchni biologicznie czynnej;

7)      granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z drogi publicznej, na warunkach wydanych przez zarządcę drogi;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez zarządcę sieci;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

 

Rozdział 3

Przepisy końcowe

 

§ 12. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie jego wyłożenia do publicznego wglądu – stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

 

§ 13. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

 

§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

 

§ 15. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Torunia.

 

 

 

Przewodniczący

Rady Miasta Torunia

/-/Józef Jaworski