Uchwała nr 238/07

Rady Miasta Torunia

z dnia 28 grudnia 2007 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla drogi głównej –„trasy średnicowej”, na odcinku od ul. Szosa Okrężna do ul. Szosa Bydgoska w Toruniu oraz terenów przyległych.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130 poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz.319 i Nr 225 poz. 1635 oraz z 2007r. Nr 127 poz. 880) oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203., z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 78, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218) po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia”, uchwala się, co następuje:

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla drogi głównej –„trasy średnicowej”, na odcinku od ul. Szosa Okrężna do ul. Szosa Bydgoska w Toruniu oraz terenów przyległych, będący w części zmianą:

1) „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dotycząca części obszarów - oznaczonych symbolami Z01RL, Z04KGo2/2, Z22RL i Z21ZD, położonych w rejonie Szosy Bydgoskiej.”- uchwalonego uchwałą Nr 318/99 Rady Miejskiej Torunia z dnia 4 listopada 1999r (Dz. Urz. Woj. Tor. Nr 98 poz.1057 z dnia 28 grudnia 1999r);

2) „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dotycząca terenów oznaczonych symbolami: Z05PP, Z06PS, Z07aU/UR, Z07ZP, Z09PP i Z35KL, położonych w rejonie ul. Szosa Bydgoska, zakładów „Polchem” i „Merinotex” oraz terenów przyległych” - uchwalonego uchwałą Nr 253/03 Rady Miasta Torunia z dnia 20 listopada 2003r (Dz. Urz. Woj. Tor. Nr 80 poz.1366 z dnia 16 lipca 2004r);

3) „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ul.: Szosa Olsztyńska, Łukasiewicza i Bielańskiej.” - uchwalonego uchwałą Nr 388/04 Rady miasta Torunia z dnia 18 marca 2004r. uchwalonego uchwałą Nr 253/03 Rady Miasta Torunia z dnia 20 listopada 2003r (Dz. Urz. Woj. Tor. Nr 56 poz.972 z dnia 30 kwietnia 2004r);

- zwany dalej planem.

§ 2. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:

1) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenia podstawowe i nie jest z nim sprzeczne;

3) terenie - należy przez to rozumieć część obszaru o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi (oznaczony literami i cyframi);

4) symbolu terenu - należy przez to rozumieć składające się z dużych liter i cyfr oznaczenie wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów na rysunku planu;

5) strefie IV - należy przez to rozumieć strefę ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego elementów zewnętrznego pierścienia fortyfikacji Twierdzy Toruń, obejmującą historyczny układ urbanistyczno – architektoniczny systemu, określony przestrzennie przez obiekty forteczne,

6) zieleni urządzonej – należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie;

7) przedsięwzięciach mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających obligatoryjnie sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko - należy przez to rozumieć wyłącznie te rodzaje przedsięwzięć, które obowiązujące przepisy z zakresu ochrony środowiska jednoznacznie określają jako wymagające opracowania w/w raportu, nie zaś te rodzaje przedsięwzięć, które mogą wymagać sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, z wyłączeniem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

8) zieleni przydrożnej – należy przez to rozumieć roślinność umieszczoną w pasie drogowym, mającą na celu w szczególności ochronę użytkowników drogi przed oślepianiem przez pojazdy nadjeżdżające z kierunku przeciwnego, ochronę drogi przed zawiewaniem i zaśnieżaniem, ochronę przyległego terenu przed nadmiernym hałasem, zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby,

9) obszar kontrolowanej wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć obszar położony w pasie linii radiowej, oznaczony zgodnie z rysunkiem planu, w obrębie którego nieprzekraczalna wysokość budynków i obiektów infrastruktury technicznej wynosi 85,50m npm;

10) powierzchni ograniczenia wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć obszar terenu wyznaczony wokół lotniska (w dokumentacji rejestracyjnej lotniska Toruń), dla którego ustalono dopuszczalne wysokości obiektów budowlanych i naturalnych oraz urządzeń w szczególności trudno dostrzegalnych z powietrza (anteny, maszty wolnostojące) oraz reklamy itp.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych, obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.

§ 4. 1. Przedmiotem ustaleń planu są tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami:

1) Z1-U– przeznaczone pod usługi,

2) Z1-U/ZP – przeznaczone pod usługi i zieleń urządzoną,

3) Z1-C – przeznaczone pod infrastrukturę techniczną – ciepłownictwo,

4) Z1-ZP - przeznaczone pod zieleń urządzoną,

5) Z1-ZD - przeznaczone pod ogrody działkowe,

6) Z1-ZL - przeznaczone pod zieleń leśną,

7) Z1-KD - przeznaczone pod komunikację – droga publiczna ,

- Z1-KD (GP) – ulica główna ruchu przyśpieszonego,

- Z1-KD (Z) – ulica zbiorcza,

- Z1-KD (L) – ulica lokalna,

- Z1-KD (D) - ulica dojazdowa;

8) Z1-KK - przeznaczone pod teren kolejowy;

9) Z1-KL/U - przeznaczone pod teren lotniska i usługi;

2. Dla terenów będących przedmiotem planu, ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia;

3. Dla terenów objętych ustaleniami planu wprowadza się ustalenia zawarte w:

1) Rozdziale 2 – „Ustalenia szczegółowe dotyczące dróg publicznych: Z1-KD(GP), Z1–KD(Z), Z1–KD(L), Z1–KD(D), terenu kolejowego - Z1-KK oraz terenu lotniska i usług - Z1-KL/U”;

2) Rozdziale 3 - „Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów infrastruktury - Z1-C, usług -Z1-U oraz usług i zieleni urządzonej - Z1-U/ZP”

3) Rozdziale 4 - „Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów: zieleni urządzonej – Z1-ZP, zieleni leśnej – Z1-ZL oraz ogrodów działkowych – Z1-ZD”.

Rozdział 2

Ustalenia szczegółowe dotyczące dróg publicznych Z1-KD(GP)1, Z1–KD(Z)2,

Z1–KD(L)3, Z1–KD(D)4, terenu kolejowego Z1-KK 5

oraz terenu lotniska i usług Z1-KL/U 6

§ 5. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–KD(GP)1 (trasy średnicowej) ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja - droga publiczna – ulica główna ruchu przyśpieszonego,

b) dopuszczalne: urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej nie związane z obsługą pasa drogowego, w tym napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) dopuszcza się skrzyżowania z drogami publicznymi oraz zjazdy publiczne na teren Z1-U 2,

b) rozwiązanie skrzyżowania trasy średnicowej z:

- ul. Szosa Okrężna jako jednopoziomowe,

- ul. Szosa Bydgoska jako jednopoziomowe lub wielopoziomowe,

- istniejącą bocznicą – dwupoziomowe z dopuszczeniem skrzyżowania jednopoziomowego,

c) dopuszcza się realizację drogi w tunelu, w uzasadnionych przypadkach wynikających z rozbudowy i modernizacji lotniska,

d) zakaz budowy tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej z jej wkomponowaniem w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności jako zieleni przydrożnej,

b) dopuszcza się wycinkę istniejących drzew w niezbędnym zakresie, umożliwiającym realizację przeznaczenia podstawowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nakaz ochrony konserwatorskiej w zakresie prac ziemnych w obrębie stanowisk archeologicznych oznaczonych na rysunku planu, poprzez przeprowadzenie niezbędnych badań archeologicznych na podstawie wydanego pozwolenia przez właściwe służby ochrony zabytków;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – dopuszcza się lokalizację kiosków handlowych zintegrowanych z wiatami przystankowymi komunikacji publicznej – 1 kiosk przypadający na 1 przystanek;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (minimalne):

a) ulica o przekroju dwujezdniowym 2x2,

b) szerokość w liniach rozgraniczających - 40m,

c) chodnik,

d) ścieżka rowerowa,

e) przystanki środków transportu publicznego,

f) zieleń przydrożna;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) dopuszcza się na warunkach zarządcy drogi:

- skrzyżowania zapewniające częściową możliwość wyboru kierunku jazdy (prawoskręt), w tym z ulicami oznaczonymi na rysunku planu symbolami Z1-KD(L) 3 i Z1-KD(D) 4,

- zjazdy publiczne z pełną i częściową możliwością wyboru kierunku (prawoskręt), w tym na teren Z1-U 2 i Z1-KL/U 6

b) nakaz uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego projektowanej drogi na etapie pozwolenia na budowę, w zakresie dopuszczalnej wysokości obiektów budowlanych w sąsiedztwie lotniska, w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.)

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów –do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie obiektów budowlanych i terenów, w tym oznaczonych jako obiekty do likwidacji, z możliwością zmiany funkcji (z wyłączeniem zmiany na funkcje mieszkalną) oraz z zakazem rozbudowy, nadbudowy budynków i powiększania ilości mieszkań.

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 0%.

§ 6. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami Z1–KD(Z)2 (ul. Szosa Okrężna) ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja – droga publiczna – ulica zbiorcza,

b) dopuszczalne: urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej nie związane z obsługą pasa drogowego;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zakaz lokalizacji, tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (minimalne):

a) ulica o przekroju dwujezdniowym 2x2 z dopuszczeniem 1x2,

b) minimalna szerokość w liniach rozgraniczających - 30m,

c) chodnik,

d) ścieżka rowerowa;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) dopuszcza się zjazdy do nieruchomości przyległych do ulicy na warunkach zarządcy drogi,

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

§ 7. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami Z1–KD(L)3 (ul. I. Łukasiewicza) ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja – droga publiczna – ulica lokalna,

b) dopuszczalne: urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej nie związane z obsługą pasa drogowego;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) dopuszcza się skrzyżowanie z trasą średnicową oznaczoną na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP) 1,

b) dopuszcza się ścieżkę rowerową w ramach zagospodarowania pasa drogowego,

c) zakaz lokalizacji, tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania:

a) nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej z jej wkomponowaniem w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności jako zieleni przydrożnej,

b) dopuszcza się wycinkę istniejących drzew w niezbędnym zakresie umożliwiającym realizację przeznaczenia podstawowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (minimalne):

a) ulica o przekroju jednojezdniowym 1x2,

b) szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planem,

c) chodnik;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - dopuszcza się skrzyżowanie zapewniające wyłącznie częściową możliwość wyboru kierunku jazdy (prawoskręt) z trasą średnicową, oznaczoną na rysunku planu symbolem Z1 KD(GP) 1;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie obiektów budowlanych i terenów;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 0%.

§ 8. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami Z1–KD(D)4 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja – droga publiczna – ulica dojazdowa,

b) dopuszczalne: urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej nie związane z obsługą pasa drogowego;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) dopuszcza się skrzyżowania z trasą średnicową oznaczoną na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP) 1,

b) zakaz lokalizacji, tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) nakaz maksymalnej ochrony istniejących szpalerów drzew z ich wkomponowaniem w zagospodarowanie pasa drogowego,

b) dopuszcza się wycinkę istniejących drzew w niezbędnym zakresie umożliwiającym realizację przeznaczenia podstawowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – w oznaczonej na rysunku planu strefie IV ochrony konserwatorskiej Fortu VIII im. Kazimierza Wielkiego, objętego wpisem do rejestru zabytków Nr A/66/308, wprowadza się nakaz uzgodnienia z właściwymi służbami ochrony zabytków wszelkich robót budowlanych oraz wycinki drzew i krzewów,

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (minimalne):

a) ulica o przekroju jednojezdniowym 1x2,

b) szerokość w liniach rozgraniczających terenów - 10m,

c) chodnik;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) dopuszcza się skrzyżowania zapewniające wyłącznie częściową możliwość wyboru kierunku jazdy ( prawoskręt ) z trasą średnicową, oznaczoną na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP) 1;

b) nakaz uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego projektowanych obiektów budowlanych o całkowitej wysokości powyżej 65m n.p.m., w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 55m n.p.m.;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 0%.

§ 9. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–KK 5 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren kolejowy – bocznica kolejowa,

b) dopuszczalne: urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej nie związane z przeznaczeniem podstawowym;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: – nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu – nakaz uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego projektowanych obiektów budowlanych o całkowitej wysokości powyżej 75 m n.p.m., w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 65m n.p.m.;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 0%.

§ 10. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–KL/U 6 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren lotniska i usługi,

b) dopuszczalne: zieleń urządzona, parkingi, drogi wewnętrzne oraz urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zagospodarowanie terenu jako uzupełnienie i kontynuacja zagospodarowania przyległego terenu – lotniska sportowego i usług, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z35a KL/U – uchwała Nr 253/03 Rady Miasta Torunia z dnia 20 listopada 2003r.

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: – nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu;

a) dopuszcza się zjazdy publiczne z trasy średnicowej oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP)1 na warunkach zarządcy drogi;

b) nakaz uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego projektowanych obiektów budowlanych o całkowitej wysokości powyżej 70m n.p.m., w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 60m n.p.m. – na części terenu oznaczonej na rysunku planu, a na pozostałej części terenu powyżej wysokości 92m npm;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 0%.

Rozdział 3

Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów infrastruktury - Z1-C, usług -Z1-U oraz usług i zieleni urządzonej - Z1-U/ZP

§ 11. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–C1 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren infrastruktury – ciepłownictwo,

b) dopuszczalne: przemysł, usługi, składy, magazyny, szybka kolej miejska, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających obligatoryjnie sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko z wyłączeniem przedsięwzięć przeznaczenia podstawowego oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

b) zakaz przedsięwzięć związanych z gospodarką odpadami, z wyłączeniem gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalności usługowej,

c) nakaz ograniczenia uciążliwości inwestycji do granic terenu;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku plan,

b) nieprzekraczalną wysokość budynków - III kondygnacje nadziemne, nie wyższe niż 22m od poziomu terenu włącznie z kominami, antenami, urządzeniami technicznymi na dachu itp., z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej,

c) obowiązek zastosowania dachów płaskich,

d) obowiązek zapewnienia minimum 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych oraz minimum 15 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych,

e) obowiązek zagospodarowania minimum 15% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – minimalna powierzchnia działek budowlanych 0,2ha;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) nieprzekraczalna wysokość dla obiektów infrastruktury technicznej o których mowa w pkt 6 lit.b :

- 85,50 m n.p.m. w strefie kontrolowanej wysokości zabudowy,

- 92,00 m n.p.m. ze względu na powierzchnię ograniczającą wysokość zabudowy;

b) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej – ul. Szosa Bydgoska z dopuszczeniem dojazdów z terenów przyległych, na warunkach zarządcy lub właściciela drogi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości

a) 0% - dla gruntów gminnych oraz wykupywanych przez gminę na cele publiczne,

b) 30% - dla pozostałych gruntów.

§ 12. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–U2 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: usługi,

b) dopuszczalne: usługi sportu i rekreacji, teren imprez masowych, składy, magazyny, szybka kolej miejska obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne,

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) postuluje się zagospodarowanie terenu jako uzupełnienie i kontynuację zagospodarowania przyległego terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z06U, przeznaczonego pod usługi i składy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – uchwała Nr 253/03 Rady Miasta Torunia z dnia 20 listopada 2003r.,

b) nakaz zastosowania rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych, elewacji obiektów budowlanych usytuowanych od strony trasy średnicowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP)1;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

b) zakaz przedsięwzięć związanych z gospodarką odpadami, z wyłączeniem gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalności usługowej

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,

b) nieprzekraczalną wysokość budynków - 20m od poziomu terenu włącznie z kominami, antenami, urządzeniami technicznymi na dachu itp., z wyłączeniem obiektów niezbędnych dla obsługi przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego (np. maszty oświetleniowe, pylony reklamowe),

c) obowiązek zastosowania dachów płaskich z wyłączeniem obiektów widowiskowo-sportowych dla których dopuszcza się dowolną formę zadaszenia,

d) obowiązek zapewnienia minimum 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych oraz minimum 15 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych,

e) obowiązek zagospodarowania minimum 15% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 0,5ha;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) nieprzekraczalna wysokość dla obiektów niezbędnych dla obsługi przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego o których mowa w pkt 6 lit.b :

- 85,50 m n.p.m. w strefie kontrolowanej wysokości zabudowy,

- 92,00 m n.p.m. ze względu na powierzchnię ograniczającą wysokość zabudowy z nakazem uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego projektowanych obiektów budowlanych w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 65m n.p.m. – na części terenu oznaczonej na rysunku planu;

b) obsługa komunikacyjna z dróg publicznych i wewnętrznych położonych na terenach przyległych, na warunkach zarządcy i właściciela drogi, z dopuszczeniem zjazdów publicznych z trasy średnicowej oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP)1,

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie obiektów budowlanych i terenów,

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości:

a) 0% - dla gruntów gminnych oraz wykupywanych przez gminę na cele publiczne,

b) 30% - dla pozostałych gruntów;

§ 13. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–U/ZP 3 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: usługi związane z obsługą lotniska i zieleń urządzona,

b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) postuluje się zagospodarowanie terenu jako uzupełnienie i kontynuację zagospodarowania przyległego terenu oznaczonym na rysunku planu symbolem Z 35a KL/U, przeznaczonego pod tereny lotniska sportowego i usługi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – uchwała Nr 253/03 Rady Miasta Torunia z dnia 20 listopada 2003r.,

b) nakaz sporządzenia projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu w zakresie:

- obsługi komunikacyjnej z przyległego terenu oznaczonego symbolem Z 35a KL/U w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – uchwała Nr 253/03 Rady Miasta Torunia z dnia 20 listopada 2003r.,

- przebiegu dróg wewnętrznych,

- podziałów geodezyjnych na działki budowlane,

- lokalizacji potencjalnej zabudowy,

c) nakaz zastosowania rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych, elewacji obiektów budowlanych usytuowanych od strony trasy średnicowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP)1;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

b) zakaz przedsięwzięć związanych z gospodarką odpadami, z wyłączeniem gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalności usługowej

c) nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,

b) nieprzekraczalną wysokość budynków 12m od poziomu terenu włącznie z kominami, antenami, urządzeniami technicznymi na dachu itp., z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej,

c) obowiązek zastosowania dachów płaskich,

d) obowiązek zapewnienia minimum 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych oraz minimum 15 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych,

e) obowiązek zagospodarowania minimum 50% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – dopuszcza się podział terenu na działki budowlane po minimalnej powierzchni 0,2ha;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) nieprzekraczalna wysokość dla obiektów infrastruktury technicznej o których mowa w pkt 6 lit.b powinna wynikać z położenia :,

- w strefie kontrolowanej wysokości zabudowy,

- w obrębie powierzchni ograniczającej wysokość zabudowy z nakazem uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego projektowanych obiektów budowlanych w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 70m n.p.m. dla części terenu oznaczonego na rysunku planu;

b) obsługa komunikacyjna z przyległego terenu oznaczonego symbolem Z 35a KL/U w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego o którym mowa w pkt 2 lit. a, na warunkach właściciela lub zarządcy drogi,

c) zakaz zjazdów z trasy średnicowej oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1‑KD(GP)1;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości:

a) 0% - dla gruntów gminnych oraz wykupywanych przez gminę na cele publiczne,

b) 30% - dla pozostałych gruntów;

§ 14. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–U/ZP 4 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: usługi i zieleń urządzona,

b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz zastosowania rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych, elewacji obiektów budowlanych usytuowanych od strony trasy średnicowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1-KD(GP)1;

b) postuluje się likwidację istniejącego zespołu garaży indywidualnych;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

b) zakaz przedsięwzięć związanych z gospodarką odpadami, z wyłączeniem gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalności usługowej

c) nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,

b) nieprzekraczalną wysokość budynków – II kondygnacje nadziemne i 12m licząc od poziomu terenu włącznie z kominami, antenami, urządzeniami technicznymi na dachu itp. z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej ,

c) forma zadaszenia budynków - dowolna,

d) obowiązek zapewnienia minimum 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych oraz minimum 15 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych,

e) obowiązek zagospodarowania minimum 50% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – dopuszcza się podział terenu na działki budowlane po minimalnej powierzchni 0,1ha;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem: Z1-KD(D)4 z zakazem zjazdów z trasy średnicowej oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1‑KD(GP)1,

b) nieprzekraczalna wysokość dla obiektów infrastruktury technicznej o których mowa w pkt 6 lit.b powinna wynikać z położenia w obrębie powierzchni ograniczającej wysokość zabudowy z nakazem uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego projektowanych obiektów budowlanych w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 55m n.p.m.;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości

a) 0% - dla gruntów gminnych oraz wykupywanych przez gminę na cele publiczne,

b) 30% - dla pozostałych gruntów;

§ 15. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1–U 5 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: usługi,

b) dopuszczalne: przemysł, składy, magazyny, stacja transformatorowa, szybka kolei miejska, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi publiczne i drogi wewnętrzne;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zagospodarowanie terenu jako uzupełnienie i kontynuacja zagospodarowania przyległego terenu – komunikacji wewnętrznej i zieleni, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z09b PP/U, przeznaczonego pod przemysł i usługi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – uchwała Nr 216/03 Rady Miasta Torunia z dnia 25 września 2003r.;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

b) zakaz przedsięwzięć związanych z gospodarką odpadami, z wyłączeniem gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalności usługowej

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania:

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem: Z1-KD(L)3,

b) nieprzekraczalna wysokość dla obiektów budowlanych powinna wynikać z położenia;

- w strefie kontrolowanej zabudowy,

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – na warunkach wydanych przez gestora sieci;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości

a) 0% - dla gruntów gminnych oraz wykupywanych przez gminę na cele publiczne,

b) 30% - dla pozostałych gruntów;

Rozdział 4

Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów: zieleni urządzonej – Z1-ZP, zieleni leśnej – Z1-ZL oraz ogrodów działkowych – Z1-ZD

§ 16. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1– ZL1 ustala się:

1) przeznaczenie: podstawowe: zieleń leśna,

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego -- nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu – nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

§ 17. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami Z1– ZP 2 i Z1– ZP 3 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: zieleń urządzona,

b) dopuszczalne: szybka kolej miejska, obiekty małej architektury i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz zachowania istniejącego drzewostanu z dopuszczeniem niezbędnej wycinki dla realizacji przeznaczenia dopuszczalnego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu – nieprzekraczalna wysokość obiektów infrastruktury technicznej, wynikająca z położenia:

a) w strefie kontrolowanej zabudowy,

b) w obrębie powierzchni ograniczającej wysokość zabudowy - 92m n.p.m. dla terenu Z1 ZP2 oraz nakaz uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 85m n.p.m. w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 75m n.p.m. dla części terenu Z1 ZP3 oznaczonego na rysunku planu,

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

§ 18. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1– ZP 4 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: zieleń parkowa,

b) dopuszczalne: adaptacja Fortu VIII im. Kazimierza Wielkiego na funkcje usługową, obiekty małej architektury, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zakaz przedsięwzięć – dopuszczalnych usług mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających obligatoryjnie sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko,

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w oznaczonej na rysunku planu strefie IV – ochrony konserwatorskiej Fortu VIII im. Kazimierza Wielkiego, objętego wpisem do rejestru zabytków Nr A/66/308, wprowadza się nakaz uzyskania pozwolenia właściwych służb ochrony zabytków na prowadzenie robót budowlanych, prac związanych z bieżącą konserwacją obiektów, wykonanie podziałów geodezyjnych i innych prac dotyczących zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu,

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz umieszczania wolnostojących nośników reklamowych;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1-KD(D) 4,

b) nakaz uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 55m n.p.m. w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 45m n.p.m.;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

§ 19. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z1– ZD5 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: ogrody działkowe,

b) dopuszczalne: obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: zakaz umieszczania wolnostojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów handlowo-usługowych wzdłuż drogi publicznej;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu :

a) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem Z1-KD(Z)2;

b) nakaz uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 65m n.p.m. w tym obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza (anten, masztów wolnostojących itp.) o wysokości powyżej 55m n.p.m.

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 30%.

Rozdział 5

Przepisy końcowe

§ 20. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

§ 21. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

§ 22. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1 podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Torunia.

Przewodniczący

Rady Miasta Torunia

/-/Waldemar Przybyszewski