Uchwała nr 204/07

Rady Miasta Torunia

z dnia 22 listopada 2007r.

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu „Łódzka - Przy Torze” w Toruniu.

 

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007r. Nr 127, poz. 880) oraz art. 18, ust. 2, pk 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759; z 2005r. Nr 172, poz.1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218) uchwala się, co następuje:

 

Rozdział 1

Przepisy ogólne

 

§ 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla terenu „Łódzka - Przy Torze” w Toruniu– zwany dalej planem.

 

§ 2. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek planu miejscowego zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

 

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:

1)      przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2)      przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe i nie kolidujące z nim;

3)      terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i opisany symbolem;

4)      symbolu terenu – należy przez to rozumieć oznaczenie wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, składające się z dużych liter i cyfr, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

5)      zaleceniu - należy przez to rozumieć maksymalne wykorzystanie i dopasowanie się do ustaleń wprowadzonych ze względów funkcjonalnych, estetycznych -  w celu utrzymania typu i formy zabudowy nie chronionej w sposób prawny poprzez istniejące przepisy,

6)   typie i formie zabudowy - należy przez to rozumieć zespół następujących cech: usytuowanie na działce, gabaryty, wysokość, kształt dachu, forma wejść do budynków);

7)   nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku bądź w ustaleniach planu, której nie mogą przekraczać nadziemne ściany zewnętrzne budynku w kierunku linii rozgraniczających sąsiednich terenów, z wyłączeniem: pilastrów, ganków, obudowy wejść do budynków, gzymsów, okapów dachu, balkonów, zadaszeń, schodów zewnętrznych;

8)   obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku bądź w ustaleniach planu, na której należy zlokalizować  ściany części nadziemnych budynku lub co najmniej 80% ich powierzchni  i długości z zakazem jej przekraczania  w kierunku linii rozgraniczających sąsiednich terenów, z wyłączeniem: pilastrów, ganków, obudowy wejść do budynków, gzymsów, okapów dachu, balkonów, zadaszeń, schodów zewnętrznych;

9)   zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć pas zwartej zieleni wielopiętrowej odpornej na zanieczyszczenia, oddzielającej (w tym także optycznie) tereny o różnym przeznaczeniu;

10) zieleni przydrożnej – należy przez to rozumieć roślinność umieszczoną w pasie drogowym, mającą na celu głównie ochronę przyległego terenu przed nadmiernym hałasem i zanieczyszczeniem powietrza i gleby, ochronę drogi przed zawiewaniem i zaśnieżaniem, ochronę użytkowników drogi przed oślepianiem przez pojazdy jadące z kierunku przeciwnego;

11) rekompensacie  zasobu zieleni - należy przez to rozumieć zastąpienie zlikwidowanej na danym terenie lub działce budowlanej zieleni wysokiej nowymi nasadzeniami (niekoniecznie zawierającymi te same gatunki drzew i zajmującymi tę samą powierzchnię), przywracającymi walory krajobrazowe;

12) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć niezabudowaną i nieutwardzoną powierzchnię działki lub terenu, pokrytą roślinnością naturalną lub urządzoną (łącznie ze zbiornikami i ciekami wodnymi), stanowiącą powierzchnię czynną ekologicznie;

13) usługach osiedlowych - należy przez to rozumieć usługi mające na celu zaspokojenie codziennych potrzeb mieszkańców osiedla, nie obniżające standardu warunków mieszkaniowych;

14) usługach wbudowanych - należy przez to rozumieć usługi zajmujące nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynku;

15) usługach obniżających standard warunków mieszkaniowych – należy przez to rozumieć:

a)   każdą działalność pogarszającą w sposób oczywisty warunki życia sąsiadów, np. emitującą widoczny dym, opary, nieprzyjemne zapachy, generującą hałas o dużym natężeniu, zwłaszcza w porze nocnej,

b)   powodujący w trakcie eksploatacji osiągnięcie  80% dopuszczalnej normy zanieczyszczenia środowiska na granicy przynależnej mu działki;

16) przedsięwzięciach mogących znacząco oddziaływać na środowisko - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia, dla których  może być wymagany obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko oraz przedsięwzięcia, które wymagają obowiązkowo sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko - zgodnie z obowiązującymi przepisami;

17) drogach wewnętrznych  – należy przez to rozumieć wydzielone geodezyjnie działki, umożliwiające skomunikowanie terenów i działek przyległych z drogą publiczną, stanowiące własność lub współwłasność osób fizycznych lub prawnych, udostępnione dla ruchu pieszego i samochodowego na określonych przez właściciela warunkach;

18) postulowanych liniach wydzielenia wewnętrznego - należy przez to rozumieć linie podziału wewnętrznego, które mogą ulec zmianie na podstawie zatwierdzonego geodezyjnego projektu podziału, uwzględniającego zasady i warunki podziału dla danego terenu, określone w niniejszej uchwale;

19) odprowadzaniu ścieków – należy przez to rozumieć odprowadzenie wody zużytej na cele bytowe lub gospodarcze, wód opadowych lub roztopowych, ujętych w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych, w tym zwłaszcza dróg i parkingów.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych, obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.

 

Rozdział 2

Ustalenia szczegółowe

dla terenów komunikacji

 

§ 4. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P7-KD(G)1 (ul. Łódzka) ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)      podstawowe: komunikacja: droga publiczna -ulica główna,

b)      dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi, zatoki autobusowe, zieleń przydrożna;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)   zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit.b,

b)   dopuszczenie kiosków handlowych i budek telefonicznych, wyłącznie jako obiektów towarzyszących wiatom przystankowym w zatokach autobusowych;

c)   nakaz likwidacji istniejących obiektów budowlanych, zgodnie z rysunkiem planu, z zastrzeżeniem punktu 11;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)      nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej, z możliwością jej wkomponowania  w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności  jako zieleni przydrożnej (w szczególnych przypadkach uzasadnionych względami bezpieczeństwa ruchu dopuszczenie wycinki istniejących drzew, z nakazem rekompensaty zasobu zieleni - w tym pełniącej funkcję izolacyjną dla przyległych terenów mieszkaniowych);

b)      nakaz wprowadzenia osłon akustycznych od strony zabudowy mieszkaniowej - w przypadku  przekroczenia na tych terenach norm hałasu;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)   parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających - 35m,

b)      ulica o przekroju dwujezdniowym 2X2, minimalna szerokość jezdni 7m,

c)      chodniki,

d)      ścieżki rowerowe,

e)      zieleń przydrożna,

f)        zatoki autobusowe;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – dla terenu położonego w strefie pośredniej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice” nakaz uwzględnienia ograniczeń - zgodnie z odrębnymi przepisami;

8)   szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu -zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej nieruchomości przyległych, z wyłączeniem nieruchomości nie posiadających możliwości obsługi z dróg o niższej kategorii- na warunkach  określonych przez zarządcę drogi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)      skrzyżowania z drogami publicznymi oraz wewnętrznymi:

- ul. Zdrojową, oznaczoną symbolami P7-KD(L)2 i P7-KD(L)3,

- ul. Familijną, oznaczoną symbolami P7-KD(D)9 i P7-KDW11,

- z drogą oznaczoną symbolem P7-KDW12, służącą do obsługi przepompowni ścieków,

- z drogą przebiegającą po terenie dz. 5 i 6 obręb geodezyjny 76,

b)   dopuszcza się skrzyżowanie z drogą o symbolu P7-KDW13 - na warunkach określonych przez zarządcę drogi,

c)   przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - na warunkach określonych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - do czasu realizacji drogi głównej dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenów i budynków, oznaczonych jako obiekty do likwidacji, z zakazem ich rozbudowy i nadbudowy;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa
w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0%.

 

§ 5. Dla terenów oznaczonych symbolami P7-KD(L)2 i P7-KD(L)3 (ul. Zdrojowa) ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)   podstawowe: komunikacja: droga publiczna -ulica lokalna,

b)   dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi, zieleń przydrożna;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, nie związanych z obsługą drogi;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej, z możliwością jej wkomponowania  w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności  jako zieleni przydrożnej (w szczególnych przypadkach uzasadnionych względami bezpieczeństwa ruchu dopuszczenie wycinki istniejących drzew, z nakazem rekompensaty zasobu zieleni);

4)   zasady  ochrony  dziedzictwa  kulturowego  i  zabytków  oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)   parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)   szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b)   ulica o przekroju jednojezdniowym 1x2, minimalna szerokość jezdni 6m,

c)   chodniki,

d)   ścieżka rowerowa w ulicy o symbolu P7-KD(L)3,

e)   zieleń przydrożna;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – dla terenu o symbolu P7-KD(L)3, położonego w strefie pośredniej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice” nakaz uwzględnienia ograniczeń - zgodnie z odrębnymi przepisami;

8)   szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - na warunkach określonych przez zarządcę dróg;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - na warunkach określonych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa
w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0%.

 

§ 6. Dla terenu oznaczonego symbolem P7-KD(L)4 (ul. Przy Torze) ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)   podstawowe: komunikacja: droga publiczna - ulica lokalna,

b)   dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi, parkingi, zieleń przydrożna, zieleń urządzona o charakterze izolacyjnym, obiekty małej architektury;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, nie związanych z obsługą drogi;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)   przebieg jezdni uwzględniający istniejące uwarunkowania (zadrzewienie), z zachowaniem zasad projektowania ulic oraz z uwzględnieniem bezpieczeństwa ruchu,

b)   nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej, z możliwością  wkomponowania  go w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności  jako zieleni przydrożnej (w szczególnych przypadkach uzasadnionych względami bezpieczeństwa ruchu dopuszczenie wycinki istniejących drzew, z nakazem rekompensaty zasobu zieleni);

4)   zasady  ochrony  dziedzictwa  kulturowego  i  zabytków  oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określenia;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)   parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)   szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b)   ulica o przekroju jednojezdniowym 1x2, minimalna szerokość jezdni 6m,

c)   chodniki,

d)   zieleń przydrożna,

e)   zieleń urządzona o charakterze izolacyjnym;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)   szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)      obsługa komunikacyjna terenów przyległych na warunkach określonych przez zarządcę drogi,

b)      obowiązek uwzględnienia ograniczeń związanych z eksploatacją linii kolejowej Toruń Południe - Ciechocinek - zgodnie z odrębnymi przepisami;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - na warunkach określonych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa
w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0%.

 

§ 7. Dla terenów oznaczonych symbolami P7-KD(D)5 (ul. Miodowa), P7-KD(D)6 (ul. Kolejowa), P7-KD(D)7 (ul. Wiśniowa),  P7-KD(D)8 (ul. Pszczelna), P7-KD(D)9 (ul. Familijna) i P7-KD(D)10 (ul. Matysiaków) ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)   podstawowe: komunikacja: droga publiczna - ulica dojazdowa,

b)   dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi, zieleń przydrożna;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, nie związanych z obsługą drogi;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej (w szczególnych przypadkach uzasadnionych względami bezpieczeństwa ruchu dopuszczenie wycinki istniejących drzew, z nakazem rekompensaty zasobu zieleni);

4)   zasady  ochrony  dziedzictwa  kulturowego  i  zabytków  oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)   parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)   szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b)   minimalna szerokość jezdni 5m,

c)   chodniki,

d)   dopuszcza się wykonanie nawierzchni jako ciągu pieszo-jezdnego;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – dla terenów położonych w strefie pośredniej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice” nakaz uwzględnienia ograniczeń - zgodnie z odrębnymi przepisami;

8)   szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna terenów przyległych na warunkach określonych przez zarządcę drogi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa
w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0%.

 

§ 8. Dla terenów oznaczonych symbolami P7-KDW11, P7-KDW12, P7-KDW13, P7-KDW14, P7-KDW15 i P7-KDW16  ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)   podstawowe: komunikacja: droga wewnętrzna,

b)   dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi, zieleń przydrożna;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, nie związanych z obsługą drogi;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - dla terenu o symbolu P7-KDW13 nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej poprzez wkomponowanie jej w przebieg drogi jako zieleni przydrożnej (w szczególnych przypadkach uzasadnionych względami bezpieczeństwa ruchu dopuszczenie wycinki istniejących drzew);

4)   zasady  ochrony  dziedzictwa  kulturowego  i  zabytków  oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)   parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu - szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)   szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania,

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna terenów przyległych na warunkach określonych przez zarządcę drogi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa
w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych w wysokości 0%.

 

§ 9. Dla terenu oznaczonego symbolem P7-KS1 ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)   podstawowe: usługi z zakresu obsługi komunikacji samochodowej - parking,

b)   dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenami mieszkaniowymi;

4)   zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6)   parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)   parking powierzchniowy dla samochodów osobowych i dostawczych,

b)   nakaz zachowania min. 10% powierzchni biologicznie czynnej;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)   szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0%.

 

 

Rozdział 3

Ustalenia szczegółowe

dla terenów mieszkaniowych, usługowych, zieleni i infrastruktury technicznej

 

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P7-MN1, P7-MN2, P7-MN3, P7-MN4, P7-MN5, P7-MN6, P7-MN7, P7-MN8 i P7-MN9 ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)      podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,

b)      dopuszczalne:

-     usługi osiedlowe - dobudowane do budynków mieszkalnych lub wbudowane w budynki mieszkalne,

-     garaże związane wyłącznie z funkcją podstawową,  budynki gospodarcze,

-     obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)   zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku gospodarczego i garażu na każdej z działek budowlanych,

b)   nakaz likwidacji istniejących obiektów budowlanych - zgodnie z rysunkiem planu,

c)   dla obiektu inwentarskiego usytuowanego na dz. nr 3/1 i 3/2 (jednostka o symbolu P7-MN6), zakaz rozbudowy z możliwością  modernizacji w celu zmiany użytkowania, jako obiektu gospodarczo - garażowego;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)   zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (zakaz nie dotyczy sieci i obiektów infrastruktury technicznej),

b)   zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej;

4)   zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

a)   dla istniejących budynków, oznaczonych na rysunku planu jako obiekty zalecone do zachowania , jako dobra kultury współczesnej, wskazuje się  utrzymanie istniejącego typu i formy zabudowy (wysokość, kształt dachu, wejścia do budynków w formie ganków),

b)   dopuszcza się wymianę, przebudowę i rozbudowę istniejących budynków, o których mowa w lit.a - zgodnie z wyznaczoną obowiązującą linią zabudowy, przy utrzymaniu  typu i formy zabudowy,

c)   dla nowej zabudowy, oznaczonej na rysunku planu jako  zaleconej  do realizacji w formie bliźniaczej - dopasowanie do typu i formy istniejącej zabudowy bliźniaczej, o której mowa w lit.a,

d)   dla nowych budynków realizowanych w formie bliźniaczej, ściana wspólna budynku wyłącznie na istniejących podziałach działek lub na postulowanej linii podziału  oznaczonej na rysunku planu lit. Y;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6)   parametry i wskaźniki kształtowania  zabudowy  oraz zagospodarowania terenu:

a)      obowiązująca linia zabudowy dla istniejącej, wymienianej i nowej zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

b)      obowiązująca linia zabudowy nie dotyczy obiektów przeznaczenia dopuszczalnego oraz przebudowy i rozbudowy istniejących budynków przeznaczenia podstawowego, wycofanych w głąb działki,

c)      nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

d)      maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu,

e)      maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży - I kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,0 m od poziomu terenu,

f)        dachy spadowe, maksymalne nachylenie połaci dachu 20- 40o, z zastrzeżeniem lit.g,

g)      w jednostkach o symbolach P7-MN7, P7-MN8, P7-MN-9 dopuszcza się dachy płaskie (nie przekraczające 10o),

h)      nakaz zachowania min. 30% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki budowlanej;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - dla terenów położonych w strefie pośredniej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice” nakaz uwzględnienia ograniczeń - zgodnie z odrębnymi przepisami;

8)   szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:

a)   minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 600 m2, z wyłączeniem terenów , o których mowa w lit. b,

b)   minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów obejmujących nieruchomości przylegające do ul. Łódzkiej (symbol planu P7-KD(G)1) – 900 m2,

c)   minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 14m;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)   obsługa komunikacyjna terenów z przyległych dróg publicznych lokalnych bądź dojazdowych (na warunkach określonych przez zarządcę drogi) - bezpośrednio  lub poprzez drogi wewnętrzne, z zastrzeżeniem lit. b,

b)   dopuszcza się obsługę komunikacyjną z ul. Łódzkiej (P7-KD(G)1) istniejących nieruchomości, nie posiadających możliwości obsługi z dróg niższej kategorii - na warunkach określonych przez zarządcę drogi,

c)   obowiązek uwzględnienia ograniczeń związanych z przebiegiem sieci elektroenergetycznej napowietrznej WN 110 kV - zgodnie z odrębnymi przepisami (m.in. w pasie po 20m w obie strony od osi linii zakaz nasadzeń zieleni wysokiej oraz  lokalizacja nowych obiektów budowlanych na warunkach wydanych przez gestora sieci);

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)   zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci, zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)  zaopatrzenie w energię z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych, na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)   zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci gazowniczej lub urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm emisji zanieczyszczeń, sprawności energetycznej i hałasu - zgodnie z przepisami szczególnymi,

d)  zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego lub niskiego ciśnienia, na warunkach wydanych przez gestora sieci,

e)  przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) -  zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

f)   dla nowo wydzielonych działek budowlanych w terenach o symbolach P7-MN1, P7-MN2, P7-MN3, P7-MN4, P7 -MN5, P7-MN6, zlokalizowanych wzdłuż ul. Przy Torze (P7-KD(L)4) - odprowadzanie ścieków systemem tłocznym z wykorzystaniem przydomowych przepompowni realizowanych na terenie dostawcy ścieków - budowa i eksploatacja na koszt właściciela i użytkownika nieruchomości budowlanych;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych lub nabywanych przez gminę na cele publiczne - 0%.

 

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P7-U1, P7-U2, P7-U3, P7-U4, P7-U5 i P7-U6 ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)   podstawowe: usługi,

b)   dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, wyłącznie jako adaptacja funkcji istniejącej, z dopuszczeniem zmiany sposobu użytkowania na usługowy, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona, parkingi i garaże związane wyłącznie z  przeznaczeniem podstawowym oraz funkcją mieszkaniową;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)   elewacje eksponowane od ul. Łódzkiej o wysokich walorach estetycznych,

b)   zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,

c)   zakaz składowania i magazynowania na otwartym terenie;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)   zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (z wyłączeniem urządzeń  infrastruktury technicznej),

b)   zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie magazynowania, odzysku i unieszkodliwiania,

c)   nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej;

4)   zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej -nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz stosowania ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6)   parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)   nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

b)   maksymalna wysokość zabudowy - II kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9 m od poziomu terenu,

c)   nakaz zachowania:

-        min. 15% powierzchni biologicznie czynnej dla terenów o symbolach P7-U2, P7-U3 i P7-U6,

-        min. 30% powierzchni biologicznie czynnej  dla terenów o symbolach P7-U1, P7-U4 i P7-U5,

d)   minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe/30m2 powierzchni użytkowej usług,

e)   maksymalne nachylenie połaci dachowej - 30o;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - dla terenu o symbolu P7-U1 nakaz zastosowania ograniczeń wynikających z położenia w strefie pośredniej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice” - na podstawie odrębnych przepisów;

8)   szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - min. 1000m2, z wyłączeniem działek przeznaczonych na cele infrastruktury technicznej;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)   obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych (na warunkach określonych przez zarządcę drogi) - bezpośrednio  lub poprzez drogi wewnętrzne,

b)   zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej z ul. Łódzkiej;

c)   dla istniejących budynków o funkcji mieszkaniowej zakaz rozbudowy (wynikający z ograniczeń związanych z przebiegiem linii elektroenergetycznej WN 110kV), dopuszcza się bieżące remonty w celu utrzymania bądź poprawy standardów warunków mieszkaniowych,

d)   obowiązek uwzględnienia ograniczeń związanych z przebiegiem sieci elektroenergetycznej napowietrznej WN 110 kV - zgodnie z odrębnymi przepisami (m.in. w pasie po 20m w obie strony od osi linii zakaz nasadzeń zieleni wysokiej oraz  lokalizacja nowych obiektów budowlanych na warunkach wydanych przez gestora sieci);

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a)   zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci, zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)   zaopatrzenie w energię z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych, na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)   zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci gazowniczej lub urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi,

d)   zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego lub niskiego ciśnienia, na warunkach wydanych przez gestora sieci,

e)   przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania - urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych lub nabywanych przez gminę na cele publiczne - 0%.

 

§ 12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P7-U/ZI1 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: usługi osiedlowe,

b)      dopuszczalne: zieleń urządzona o charakterze izolacyjnym, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca postojowe związane wyłącznie z funkcją usługową, obiekty małej architektury wkomponowane w zieleń;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)   elewacja obiektu usługowego eksponowanego od ul. Łódzkiej o wysokich walorach estetycznych,

b)   nakaz powiązania funkcji zieleni izolacyjnej  z funkcją usług - jako zieleni rekreacyjnej, urządzonej,

c)   zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)   zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (z wyłączeniem urządzeń  infrastruktury technicznej),

b)   zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej,

c)   zakaz lokalizacji przedsięwzięć, których celem jest gospodarka odpadami w zakresie magazynowania, odzysku i unieszkodliwiania,

d)   nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej;

4)   zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej -nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz stosowania ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6)   parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)   nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

b)   maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9 m od poziomu terenu,

c)   nakaz zachowania min. 70% powierzchni jako biologicznie czynnej,

d)   minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe/30m2 powierzchni użytkowej usług,

e)   maksymalne nachylenie połaci dachowej - 30o;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8)   szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - zagospodarowanie terenu jako pojedynczej działki, z wyłączeniem działek przeznaczonych na cele infrastruktury technicznej;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z dróg publicznych (na warunkach określonych przez zarządcę drogi), poprzez drogę wewnętrzną;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;

a)   zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków – z i do miejskiej sieci, zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,

b)  zaopatrzenie w energię z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych, na warunkach wydanych przez gestora sieci,

c)   zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci gazowniczej lub urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi,

d)  zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego lub niskiego ciśnienia, na warunkach wydanych przez gestora sieci,

e)  przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych) - zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%, dla gruntów gminnych 0%.

 

§ 13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P7-ZI1 ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)      podstawowe: zieleń urządzona o charakterze izolacyjnym,

b)      dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego nie występuje potrzeba określania;

4)   zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej -nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6)   parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8)   szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)   obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulicy dojazdowej (ul. Familijnej) - poprzez drogę wewnętrzną,

b)   zakaz obsługi komunikacyjnej z ul. Łódzkiej,

c)   obowiązek uwzględnienia ograniczeń związanych z przebiegiem sieci elektroenergetycznej napowietrznej WN 110 kV - zgodnie z odrębnymi przepisami (m.in. w pasie po 20m w obie strony od osi linii zakaz nasadzeń zieleni wysokiej);

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej(wyłącznie jako podziemnych) - zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%, dla gruntów gminnych 0%.

 

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P7-ZL1, P7-ZL2 i P7-ZL3 ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)   podstawowe:

-  dla terenu P7-ZL1 -zieleń leśna,

-  dla terenów P7-ZL2 i P7-ZL3 - zieleń leśna  o funkcji parku leśnego,

b)   dopuszczalne:

-  ciągi piesze i rowerowe wraz z towarzyszącymi elementami służącymi potrzebom wypoczynku i rekreacji, urządzone po istniejących duktach - z wyłączeniem terenu o symbolu P7-ZL1,

-  istniejące sieci infrastruktury technicznej;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4)   zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)   wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6)   parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7)   granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)  szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9)  szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)   uwzględnienie przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110kV oraz ograniczeń z tym związanych - zgodnie z odrębnymi przepisami,

b)   obsługa komunikacyjna terenu z drogi głównej - ul. Łódzkiej, poprzez istniejący zjazd (zgodnie z rysunkiem planu) - na warunkach określonych przez zarządcę drogi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%, a dla gruntów gminnych lub nabywanych przez gminę na cele publiczne - 0%.

 

§15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P7-W1 ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)      podstawowe: wodociągi - ujęcie wody,

b)      dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej związane wyłącznie z eksploatacją ujęcia wody oraz miejsca postojowe, związane wyłącznie z obsługą przeznaczenia  podstawowego, zieleń urządzona;

2)   zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż wewnętrznych granic działki;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7)      granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – obowiązek uwzględnienia ograniczeń związanych z ustanowieniem strefy ochrony bezpośredniej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice” - zgodnie z odrębnymi przepisami;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: obsługa komunikacyjna terenu z przyległej drogi lokalnej - na warunkach wydanych przez zarządcę drogi;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci oraz uwzględniający odrębne przepisy, związane z ustanowieniem bezpośredniej strefy ochrony wód podziemnych „Czerniewice”;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 0%.

 

 

Rozdział 4

Przepisy końcowe

 

§ 16. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

 

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

 

§ 18. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1 podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Torunia.

 

 

 

 

Przewodniczący

Rady Miasta Torunia

/-/Waldemar Przybyszewski