Uchwała Nr 132/07
Rady Miasta Torunia
z dnia 2 sierpnia
2007 r.
w sprawie
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla odcinka ulicy Szosa
Lubicka (od ul. Winnej do ul. Przy Skarpie) i terenów przyległych oraz dla
ulicy Działowskiego (od ul. Szosa Lubicka do trasy średnicowej) w Toruniu.
Na podstawie art. 20 ust. 1
ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004r. Nr 6, poz.41, Nr 141, poz. 1492 i z 2005
r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087 i z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225,
poz. 1635) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62,
poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr
80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203,
Nr 167, poz. 1759 oraz z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, z 2006r. Nr 17, poz. 128 i
Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327) uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla odcinka ulicy Szosa Lubicka (od ul. Winnej do ul. Przy Skarpie) i terenów przyległych oraz dla ulicy Działowskiego (od ul. Szosa Lubicka do trasy średnicowej) w Toruniu, zwany dalej planem.
§ 2. Integralną część planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek planu miejscowego zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.
§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:
1) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
2) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, uzupełniające i wzbogacające przeznaczenie podstawowe;
3) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi (oznaczony literami i cyframi);
4) symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, składające się z dużych liter i cyfr, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
5) zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć pas zwartej zieleni wielopiętrowej, oddzielającej w tym także optycznie, tereny o różnym przeznaczeniu,
6) zieleni urządzonej – należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie;
7) zieleni przydrożnej – należy przez to rozumieć roślinność umieszczoną w pasie drogowym, mającą na celu w szczególności ochronę przyległego terenu przed nadmiernym hałasem, zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby, ochronę drogi przed zawiewaniem i zaśnieżaniem, ochronę użytkowników drogi przed oślepianiem przez pojazdy nadjeżdżające z kierunku przeciwnego;
8) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku lub w ustaleniach planu, na której mogą być zlokalizowane ściany części nadziemnych budynku, z zakazem jej przekraczania (z wyłączeniem: gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściem, balkonów , schodów zewnętrznych) w kierunku linii rozgraniczających sąsiednich terenów;
9) drogach wewnętrznych - należy przez to rozumieć wydzielone działki geodezyjne umożliwiające skomunikowanie terenów i działek z drogą publiczną – udostępnione dla ruchu pieszego i samochodowego na określonych przez właściciela lub zarządcę warunkach;
10) odprowadzaniu ścieków – należy przez to rozumieć odprowadzenie wody zużytej na cele bytowe lub gospodarcze, wód opadowych lub roztopowych, ujętych w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych, w tym zwłaszcza dróg i parkingów.
2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1,
należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia
27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z
definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych,
obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.
Rozdział 2
Ustalenia szczegółowe
§ 4. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem J10 – KD(G) 1 (ul. Szosa Lubicka) ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: komunikacja - droga publiczna - ulica główna,
b) dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz wprowadzenia zieleni przydrożnej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej z jej wkomponowaniem w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności jako zieleni przydrożnej;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych,
b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z zastrzeżeniem lit.c,
c) dopuszcza się lokalizację wyłącznie zintegrowanych z wiatami przystankowymi kiosków handlowych i budek telefonicznych (1 kiosk na 1 wiatę);
6) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,
b) ulica o przekroju dwujezdniowym (2X3),
c) chodniki,
d) ścieżka rowerowa,
e) przystanki komunikacji zbiorowej,
f) zieleń przydrożna,
g) torowisko tramwajowe;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:
a) obsługa komunikacyjna nieruchomości przyległych – poprzez istniejące zjazdy oraz drogi serwisowe, a także poprzez projektowany od strony południowej zjazd (na wysokości ul. Rydygiera), na warunkach wydanych przez zarządcę drogi,
b) zakaz zjazdów na przyległe nieruchomości z wyłączeniem zjazdów istniejących i wymienionych w pkt 9 lit. a.;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.
§ 5. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem J10–KD(Z) 2 (ul. Działowskiego) ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza,
b) dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz wprowadzenia zieleni przydrożnej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej z jej wkomponowaniem w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności jako zieleni przydrożnej;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych nie związanych z obsługą drogi,
b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z zastrzeżeniem lit.c,
c) dopuszcza się lokalizację wyłącznie zintegrowanych z wiatami przystankowymi kiosków handlowych i budek telefonicznych (1 kiosk na 1 wiatę);
6) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,
b) ulica o przekroju dwujezdniowym (2x2),
c) chodniki,
d) ścieżka rowerowa,
e) przystanki komunikacji zbiorowej,
f) zieleń przydrożna,
g) torowisko tramwajowe;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu – nie występuje potrzeba określania;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – do czasu realizacji drogi:
a) dotychczasowe użytkowanie,
b) parkingi;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.
§ 6. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10–KD(D) 3 (ul. Winna) ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: komunikacja - droga publiczna – ulica dojazdowa,
b) dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,
b) ulica o przekroju jednojezdniowym,
c) zieleń przydrożna;
7) granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu – nie występuje potrzeba określania;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.
§ 7. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem J10–KS 4 ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: obsługa komunikacji samochodowej – parking;
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń, obiekty małej architektury;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż linii rozgraniczających tereny mieszkaniowe;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem obiektu obsługi parkingu;
6) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) parking powierzchniowy - miejsca postojowe dla samochodów osobowych;
b) możliwość lokalizacji obiektu kubaturowego związanego z obsługą parkingu;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:
a) obsługa komunikacyjna terenu poprzez istniejące wjazdy,
b) obsługa komunikacyjna parkingu poprzez wjazd od strony ul. Łyskowskiego;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.
§ 8. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 – U 5, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: usługi zlokalizowane wewnątrz kubatury schronu,
b) dopuszczalne: obiekty małej architektury, zieleń, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,
b) zakaz składowania i magazynowania na otwartym terenie,
c) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowych,
d) zakaz grodzenia terenu;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej,
b) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych dotyczących schronu i otoczenia z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) zakaz lokalizacji nowej zabudowy kubaturowej, z wyłączeniem obiektów małej architektury i obiektów infrastruktury technicznej,
b) nakaz zachowania min. 50 % powierzchni jako czynnej biologicznie,
c) minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /30 m2 powierzchni użytkowej usług;
7)granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8)szczegółowe zasady podziału nieruchomości – zagospodarowanie terenu jako pojedynczej działki budowlanej, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych, niezbędnych granicach;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) obsługa komunikacyjna usług zlokalizowanych wewnątrz kubatury schronu z ulicy Winnica,
b) zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej od ul. Szosa Lubicka;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0 %.
§ 9. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 - U 6, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: usługi,
b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, zieleń, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nakaz zastosowania dla modernizowanych i projektowanych obiektów rozwiązań architektonicznych – o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych, harmonizujących z krajobrazem,
b) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej,
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem obiektów związanych z funkcjonowaniem stacji paliw;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
b)
maksymalna wysokość zabudowy -
c) maksymalne nachylenie połaci dachowej - 150,
d) nakaz zachowania min. 20 % powierzchni czynnej biologicznie,
e)
minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce
postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z ul. Szosa Lubicka poprzez istniejący wjazd oraz ulicę Winną lub poprzez drogę serwisową;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0 %.
§ 10. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 – U 7, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: usługi (z wyłączeniem stacji paliw),
b) dopuszczalne: obiekty małej architektury, zieleń, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nakaz zastosowania dla projektowanych obiektów rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych, harmonizujących z krajobrazem oraz z najbliższym otoczeniem, (wkomponowanie obiektów w zieleń przyforteczną),
b) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz zastosowania dla południowych elewacji (zaplecza) projektowanych obiektów rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych, harmonizujących z krajobrazem oraz z najbliższym otoczeniem (wkomponowanie obiektów w zieleń przyforteczną),
b) nakaz wprowadzenia od strony zaplecza przesłon w formie zieleni,
c) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,
d) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
b)
maksymalna powierzchnia zabudowy w nieprzekraczalnych
liniach zabudowy -
c)
maksymalna wysokość zabudowy -
d) maksymalne nachylenie połaci dachowej - 150,
e) nakaz zachowania min. 40 % powierzchni czynnej biologicznie,
f)
minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe
/ 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady podziału nieruchomości – zagospodarowanie terenu jako pojedynczej działki budowlanej, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych, niezbędnych granicach,
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) obsługa komunikacyjna poprzez projektowany wjazd od ul. Szosa Lubicka (po wschodniej stronie terenu, w osi ul. Rydygiera) lub poprzez drogę serwisową,
b) zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej od ul. Szosa Lubicka;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0%.
§ 11. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 – ZP 8, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: zieleń parkowa,
b) dopuszczalne: obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz zachowania ogólnodostępnych przejść pieszych z ul. Szosa Lubicka w kierunku terenów zieleni,
b) zakaz grodzenia terenu;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – nie występuje potrzeba określania;
7) granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - nakaz zachowania ogólnodostępnych przejść pieszych z ul. Szosa Lubicka w kierunku terenów zieleni;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;
12) stawki
procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w
art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w
wysokości 0%.
Rozdział 3
Przepisy końcowe
§ 12. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie jego wyłożenia do publicznego wglądu - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
§ 13. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.
§ 15. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
2. Uchwała, o której
mowa w ust. 1 podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Torunia.
Przewodniczący
Rady Miasta Torunia
/-/Waldemar Przybyszewski