Uchwała Nr 132/07

Rady Miasta Torunia

z dnia 2 sierpnia 2007 r.

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla odcinka ulicy Szosa Lubicka (od ul. Winnej do ul. Przy Skarpie) i terenów przyległych oraz dla ulicy Działowskiego (od ul. Szosa Lubicka do trasy średnicowej) w Toruniu.

 

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004r. Nr 6, poz.41, Nr 141, poz. 1492 i z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087 i z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759 oraz z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327) uchwala się, co następuje:

 

Rozdział 1

Przepisy ogólne

 

§ 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla odcinka ulicy Szosa Lubicka (od ul. Winnej do ul. Przy Skarpie) i terenów przyległych oraz dla ulicy Działowskiego (od ul. Szosa Lubicka do trasy średnicowej) w Toruniu, zwany dalej planem.

 

§ 2. Integralną część planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek planu miejscowego zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

 

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:

1)      przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2)      przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, uzupełniające i wzbogacające przeznaczenie podstawowe;

3)      terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi (oznaczony literami i cyframi);

4)      symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, składające się z dużych liter i cyfr, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

5)      zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć pas zwartej zieleni wielopiętrowej, oddzielającej w tym także optycznie, tereny o różnym przeznaczeniu,

6)      zieleni urządzonej – należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie;

7)      zieleni przydrożnej – należy przez to rozumieć roślinność umieszczoną w pasie drogowym, mającą na celu w szczególności ochronę przyległego terenu przed nadmiernym hałasem, zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby, ochronę drogi przed zawiewaniem i zaśnieżaniem, ochronę użytkowników drogi przed oślepianiem przez pojazdy nadjeżdżające z kierunku przeciwnego;

8)      nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku lub w ustaleniach planu, na której mogą być zlokalizowane ściany części nadziemnych budynku, z zakazem jej przekraczania (z wyłączeniem: gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściem, balkonów , schodów zewnętrznych)   w kierunku linii rozgraniczających sąsiednich terenów;

9)      drogach wewnętrznych - należy przez to rozumieć wydzielone działki geodezyjne umożliwiające skomunikowanie terenów i działek z drogą publiczną – udostępnione dla ruchu pieszego i samochodowego na określonych przez właściciela lub zarządcę warunkach;

10)  odprowadzaniu ścieków – należy przez to rozumieć odprowadzenie wody zużytej na cele bytowe lub gospodarcze, wód opadowych lub roztopowych, ujętych w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych, w tym zwłaszcza dróg i parkingów.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych, obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.

 

Rozdział 2

Ustalenia szczegółowe

 

§ 4. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem J10 – KD(G) 1 (ul. Szosa Lubicka) ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)      podstawowe: komunikacja - droga publiczna - ulica główna,

b)      dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz wprowadzenia zieleni przydrożnej;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej z jej wkomponowaniem w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności jako zieleni przydrożnej;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a)      zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych,

b)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z zastrzeżeniem lit.c,

c)      dopuszcza się lokalizację wyłącznie zintegrowanych z wiatami przystankowymi kiosków handlowych i budek telefonicznych (1 kiosk na 1 wiatę);

6)      parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b)      ulica o przekroju dwujezdniowym (2X3),

c)      chodniki,

d)      ścieżka rowerowa,

e)      przystanki komunikacji zbiorowej,

f)        zieleń przydrożna,

g)      torowisko tramwajowe;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a)      obsługa komunikacyjna nieruchomości przyległych – poprzez istniejące zjazdy oraz drogi serwisowe, a także poprzez projektowany od strony południowej zjazd (na wysokości ul. Rydygiera), na warunkach wydanych przez zarządcę drogi,

b)      zakaz zjazdów na przyległe nieruchomości z wyłączeniem zjazdów istniejących i wymienionych w pkt 9 lit. a.;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

 

§ 5. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem J10–KD(Z) 2 (ul. Działowskiego) ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza,

b)      dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz wprowadzenia zieleni przydrożnej;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej z jej wkomponowaniem w zagospodarowanie pasa drogowego, w tym w szczególności jako zieleni przydrożnej;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a)      zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych nie związanych z obsługą drogi,

b)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych z zastrzeżeniem lit.c,

c)      dopuszcza się lokalizację wyłącznie zintegrowanych z wiatami przystankowymi kiosków handlowych i budek telefonicznych (1 kiosk na 1 wiatę);

6)       parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,

b)      ulica o przekroju dwujezdniowym (2x2),

c)      chodniki,

d)      ścieżka rowerowa,

e)      przystanki komunikacji zbiorowej,

f)        zieleń przydrożna,

g)      torowisko tramwajowe;

7)       granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)       szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)       szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu – nie występuje potrzeba określania;

10)   zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11)   sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – do czasu realizacji drogi:

a)     dotychczasowe użytkowanie,

b)     parkingi; 

12)   stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

 

§ 6. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10–KD(D) 3 (ul. Winna) ustala się:

1)     przeznaczenie:

a)      podstawowe: komunikacja - droga publiczna – ulica dojazdowa,

b)      dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z  właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,

b)      ulica o przekroju jednojezdniowym,

c)      zieleń przydrożna;

7)      granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu – nie występuje potrzeba określania;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

 

§ 7. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem J10–KS 4 ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: obsługa komunikacji samochodowej – parking;

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń, obiekty małej architektury;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż linii rozgraniczających tereny mieszkaniowe;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem obiektu obsługi parkingu;

6)      parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)      parking powierzchniowy - miejsca postojowe dla samochodów osobowych;

b)      możliwość lokalizacji obiektu kubaturowego związanego z obsługą parkingu;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a)      obsługa komunikacyjna terenu poprzez istniejące wjazdy,

b)      obsługa komunikacyjna parkingu poprzez wjazd od strony ul. Łyskowskiego;

10)   zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarządcą drogi;

11)   sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)   stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0%.

 

§ 8. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 – U 5, ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: usługi zlokalizowane wewnątrz kubatury schronu,

b)      dopuszczalne: obiekty małej architektury, zieleń, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      zakaz lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych,

b)      zakaz składowania i magazynowania na otwartym terenie,

c)      zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowych,

d)      zakaz grodzenia terenu;

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a)      nakaz maksymalnej ochrony istniejącej zieleni wysokiej,

b)      zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko;

4)       zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych dotyczących schronu i otoczenia z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;

5)       wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych;

6)       parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      zakaz lokalizacji nowej zabudowy kubaturowej, z wyłączeniem obiektów małej architektury i obiektów infrastruktury technicznej,

b)      nakaz zachowania min. 50 % powierzchni jako czynnej biologicznie,

c)      minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe /30 m2 powierzchni użytkowej usług;

7)granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)szczegółowe zasady podziału nieruchomości – zagospodarowanie terenu jako pojedynczej działki budowlanej, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych,  niezbędnych granicach;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich   użytkowaniu:

a)      obsługa komunikacyjna usług zlokalizowanych wewnątrz kubatury schronu z ulicy Winnica,

b)      zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej od ul. Szosa Lubicka;

10)   zasady  modernizacji,  rozbudowy  i  budowy  systemów  komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11)   sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania  terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)   stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 0 %.

 

§ 9. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 - U 6, ustala się:

1)      przeznaczenie:

a)      podstawowe: usługi,

b)      dopuszczalne: drogi wewnętrzne, zieleń, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      nakaz zastosowania dla modernizowanych i projektowanych obiektów rozwiązań architektonicznych – o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych, harmonizujących z krajobrazem,

b)      zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej;

3)     zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej ochrony  istniejącej  zieleni wysokiej,

4)     zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;

5)     wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem obiektów związanych z funkcjonowaniem stacji paliw;

6)     parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

b)      maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,

c)      maksymalne nachylenie połaci dachowej - 150,

d)      nakaz zachowania min. 20 % powierzchni czynnej biologicznie,

e)      minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe / 30 m2 powierzchni użytkowej usług;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z ul. Szosa Lubicka poprzez istniejący wjazd oraz ulicę Winną lub poprzez drogę serwisową;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym -  w wysokości 0 %.

 

§ 10. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 – U 7, ustala się:

1)   przeznaczenie:

a)      podstawowe: usługi (z wyłączeniem stacji paliw),

b)      dopuszczalne: obiekty małej architektury, zieleń, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)      nakaz zastosowania dla projektowanych obiektów rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych, harmonizujących z krajobrazem oraz z najbliższym otoczeniem, (wkomponowanie obiektów w zieleń przyforteczną),

b)      zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz maksymalnej                                                                                                                                                                                                                             ochrony istniejącej zieleni wysokiej;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;

5)     wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a)      nakaz zastosowania dla południowych elewacji (zaplecza) projektowanych obiektów rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych, harmonizujących z krajobrazem oraz z najbliższym otoczeniem (wkomponowanie obiektów w zieleń przyforteczną),

b)      nakaz wprowadzenia od strony zaplecza przesłon w formie zieleni,

c)      zakaz lokalizacji otwartych placów składowych,

d)      zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a)      nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

b)      maksymalna powierzchnia zabudowy w nieprzekraczalnych liniach zabudowy - 2000 m2,

c)      maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,

d)      maksymalne nachylenie połaci dachowej - 150,

e)      nakaz zachowania min. 40 % powierzchni czynnej biologicznie,

f)        minimalny wskaźnik miejsc postojowych: 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych i 1 miejsce postojowe / 30 m2 powierzchni użytkowej usług;

7)      granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady podziału nieruchomości – zagospodarowanie terenu jako pojedynczej działki budowlanej, z wyłączeniem działek wydzielanych na cele infrastruktury technicznej w minimalnych,  niezbędnych granicach,

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a)      obsługa komunikacyjna poprzez projektowany wjazd od ul. Szosa Lubicka (po wschodniej stronie terenu, w osi ul. Rydygiera) lub poprzez drogę serwisową,

b)      zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej od ul. Szosa Lubicka;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której  mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0%.

 

§ 11. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem J10 – ZP 8, ustala się:

1)       przeznaczenie:

a)      podstawowe: zieleń parkowa,

b)      dopuszczalne: obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej;

2)      zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych;

3)      zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;

4)      zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nakaz uzgodnienia wszelkich działań inwestycyjnych z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie terenu w strefie ochrony konserwatorskiej pierścienia XIX-wiecznych fortyfikacji, oznaczonej na rysunku planu;

5)      wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a)      nakaz zachowania ogólnodostępnych przejść pieszych z ul. Szosa Lubicka w kierunku terenów zieleni,

b)      zakaz grodzenia terenu;

6)      parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – nie występuje potrzeba określania;

7)      granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8)      szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;

9)      szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - nakaz zachowania ogólnodostępnych przejść pieszych z ul. Szosa Lubicka w kierunku terenów zieleni;

10)  zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury  technicznej - na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11)  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12)  stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w 
wysokości 0%.

 

Rozdział 3

Przepisy końcowe

 

§ 12. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie jego wyłożenia do publicznego wglądu - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

 

§ 13. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

 

§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

 

§ 15. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1 podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Torunia.

 

 

Przewodniczący

Rady Miasta Torunia

/-/Waldemar Przybyszewski