OPIS LOKALU:

Lokal mieszkalny nr 8 składa się z: jednego pokoju (pow. 19,75 m2), przedpokoju (pow. 5,37 m2), kuchni (pow. 6,98 m2) i łazienki (pow. 3,31 m2). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 35,41 m2. Wejście do lokalu z klatki schodowej, na piętrze znajdują się 3 mieszkania. Lokal jest rozkładowy, z balkonem, kuchnia widna, okna od strony południowej (na ulicę Bydgoską). Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną - kanalizacyjną,  gazową ( instalacja na klatce schodowej wymieniona), indywidualnego c.o. (piec kaflowy dwufunkcyjny w łazience - stary, grzejniki płaskie – stare). 
Stolarka okienna: drewniana, stara – do wymiany. Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne – płycinowe (stare), drzwi wejściowe – do wymiany (stare). Ściany w pomieszczeniach tynkowane, malowane, w kuchni i łazience stare tapety. W pokoju na podłodze parkiet (brak parkietu w części o pow. 1 m2), w przedpokoju, kuchni i łazience na podłodze wykładzina pcv. Rzeczoznawca ocenił standard (wyposażenie lokalu) oraz jego stan techniczny – do kapitalnego remontu.
Lokal na podstawie zaświadczenia o samodzielności z dnia 17 lipca 2023r. uzyskał status lokalu samodzielnego, może zatem podlegać wyodrębnieniu z dotychczasowej nieruchomości i być samodzielnym przedmiotem obrotu prawnego. Lokal nie jest aktualnie użytkowany, stanowi pustostan.

OPIS BUDYNKU

Lokal będący przedmiotem sprzedaży usytuowany jest na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w Toruniu przy ul. Bydgoskiej 22A, w dzielnicy „Bydgoskie Przedmieście”. Odległość od centrum miasta ok. 0,7 km. Dojazd drogą utwardzoną od strony ul. Bydgoskiej i ul. Matejki, dobra dostępność komunikacyjna.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska – budynki wybudowane w różnych latach (dominują budynki wybudowane przez 1945 rokiem).
Po drugiej stronie ulicy Bydgoskiej m.in. Ogród Zoobotaniczny, nieco dalej w kierunku zachodnim Park Miejski. Budynek, w którym znajduje się lokal to obiekt trzypiętrowy z poddaszem, jednoklatkowy, podpiwniczony, wybudowany w  latach 50-tych XX wieku, w technologii tradycyjnej. Jest skrajny budynek w zabudowie zwartej.
W budynku o łącznej powierzchni użytkowej 629,55 m2 znajduje się 13 lokali mieszkalnych. Zbytych zostało 12 lokali mieszkalnych. W zasobie Gminy pozostaje zatem 1 lokal mieszkalnych. Udział Gminy w nieruchomości wynosi 5,6247%.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

I OCHRONA KONSERWATORSKA

Nieruchomość położona przy ul. Bydgoskiej 22A w Toruniu  jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr  805/18 z dnia 25 stycznia 2018 roku,  lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek należy do zabudowy Bydgoskiego Przedmieścia wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1596 Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 lipca 2011r. 

WARUNKI PRZETARGU     

1)      cena wywoławcza: 249.000,- zł, 
2)      wadium:  25.000,- zł.

Koszty nabycia nieruchomości ponosi nabywający.

Kontakt: sprawę sprzedaży lokalu prowadzi: Iwona Więckowska, tel. 56  61-18-401. i.wieckowska@um.torun.pl; ul. Grudziądzka 126b, pokój nr 225.