ul. Grudziądzka 165 B

Przedmiot przetargu: 

ul. Grudziądzka 165 B

oznaczenie geodezyjne: dz. nr 303/3, 307/4, 351/3, 353/1, 356/1 i 357/5 o łącznej pow. 1,0348 ha;

KW TO1T/00031777/3, TO1T/00008412/7

Obciążenia: 

w KW Nr TO1T/00031777/3:
 
a) służebność gruntowa przejścia i przejazdu do drogi publicznej przez działkę nr 745/9 na rzecz każdoczesnego wieczystego użytkownika gruntu nieruchomości stanowiącej działkę nr 745/8 wpisanej w KW Nr 48881,

b) służebność przejazdu i przechodu do drogi publicznej przez działkę nr 158/1 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości składającej się z działek nr 95/1, 94/5, 154, 155, 157/1, 158/2 o pow. 0.41.27 ha w KW Nr 64546,

c) służebność gruntowa polegająca na korzystaniu z nieruchomości obciążonej na potrzeby ocieplenia budynku nieruchomości władnącej, do szerokości 15 cm i długości 13,5 m, na działce 151/41 oraz do szerokości 15 cm i długości 13,5 m na działce 151/42 nieruchomości obciążonej KW Nr TO1T/00031777/3, zgodnie z załącznikiem mapowym do aktu notarialnego z dnia 29.04.2016 r., Rep. A Nr 3075/2016, notariusz Barbara Elżbieta Gawin w Toruniu, karta nr 532-534, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Toruniu przy ul. Rolniczej 27 stanowiącej działkę nr 151/26 objętą księgą wieczystą KW Nr TO1T/00042899/4,

d) odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania z części działki nr 151/41, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości w KW. Nr TO1T/00032098/6 zgodnie z treścią paragrafu trzeciego aktu notarialnego Krystiana Buszmana notariusza w Toruniu Rep. A 1657/2020,

e) nieograniczona w czasie służebność przesyłu, której przebieg został przedstawiony na załączniku do umowy ustanowienia służebności przesyłu, polegająca na: 1) znoszeniu istnienia posadowionych na działce numer 745/18 (obręb 0032) urządzeń elektroenergetycznych w postaci stacji transformatorowej oraz kabli elektroenergetycznych służących do przesyłu energii elektrycznej, 2) prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii, przebudowy urządzeń i instalacji elektroenergetycznych (jak również usytuowania w przyszłości kolejnych wyprowadzeń linii, w obszarze nieruchomości zajętym dotychczas przez urządzenia elektroenergetyczne) wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorcy oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorca posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,

f) odpłatna służebność gruntowa drogi polegająca na prawie przechodu i przejazdu oraz naprawy, remontu, przebudowy, przeprowadzenia urządzeń infrastruktury technicznej niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości władnącej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 266, w obrębie 33, pasem gruntu o szerokości 5 m i długości: 20 m, na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 151/71 z obr. 33, 60 m, na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 160/44 z obr. 33, zgodnie z przebiegiem wskazanym na załączniku mapowym, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 266, zgodnie z treścią § 6 umów: przeniesienia własności nieruchomości oraz ustanowienia służebności gruntowej z dnia 3.03.2022 roku Rep. A nr 954/2022 Krzysztofa Matuszewskiego - notariusza w Torunia. 

 Służebności wymienione nie są wykonywane na zbywanych działkach.

Uwarunkowania planistyczne:
 Nieruchomość położona jest na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Grudziądzka 161-169” dla obszaru położonego pomiędzy ulicą Grudziądzką a linią kolejową w Toruniu zatwierdzonym uchwałą nr 1265/24 z dnia 8 lutego 2024 r. zgodnie z którym nieruchomość będąca przedmiotem przetargu przeznaczona jest pod usługi z przeznaczeniem uzupełniającym – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
 
Obsługa komunikacyjna: 
Wyznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego układ drogowy obejmujący tereny oznaczone symbolami: 2KDD, 3KDD, 4KDD, 1KR, 1KP i 1KR jest układem docelowym. Układ drogowy nie stanowi dróg zamkniętych przeznaczonych wyłącznie dla mieszkańców mogącego tam powstać osiedla, ma charakter ogólnodostępny, publiczny. Na obecnym etapie przygotowania inwestycji Miejski Zarząd Dróg wszczął postępowanie mające na celu opracowanie dokumentacji technicznej tego zamierzenia. Obsługa komunikacyjna osiedla z systemem dróg publicznych prowadzić będzie boczną nitką ulicy Grudziądzkiej oraz ulicą Rolniczą. 
Uzbrojenie:
Nieruchomość jest uzbrojona w instalację gazową, energetyczną oraz ciepłowniczą, które przy realizacji nowej zabudowy będą wymagały modernizacji. Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o., w celu stworzenia pełnych możliwości zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków sanitarnych w nawiązaniu do miejskich sieci wod.-kan., uzupełniająco zrealizuje przewody uzbrojenia podziemnego w przebiegach ulic określonych w mpzp, dokumentację projektową wraz uzyskaniem decyzji administracyjnych, co przewidziane zostało na I kwartał 2026 r. Obecna infrastruktura wod. –kan. nie pozwala na zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków dla jednostki 3U. 
Dodatkowe obostrzeżenia:
Nieruchomość znajduje się na obszarze użytkowanym w przeszłości jako koszary Armii Radzieckiej, w związku z czym nie wyklucza się ewentualności występowania przedmiotów i zanieczyszczeń pochodzenia wojskowego (w tym wybuchowych), mogących stanowić niebezpieczeństwo dla życia lub zdrowia ludzi. Sugeruje się realizowanie robót ziemnych z zastosowaniem na koszt nabywcy, nadzoru saperskiego. 
ej.      

Wycinka drzew:

Ewentualne usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości wymaga uzyskania decyzji o zezwoleniu na usunięcie drzewa lub krzewu, na warunkach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. 

Przed przystąpieniem do przetargu jego uczestnik winien we własnym zakresie ustalić możliwość realizacji na nieruchomości, którą zamierza nabyć planowanego przedsięwzięcia oraz jego zgodność z przepisami odrębnymi.

Warunki przetargu:

Cena wywoławcza 8.000.000,00 zł 

wadium: 800.000,00 zł

Ustalona w przetargach cena stanowi cenę brutto w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, i zawiera podatek VAT, według stawki 23%.

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu, w drodze jednorazowego przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 6 maja 2026 r. włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie nieruchomości (adres), do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić. 

Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z postanowieniami ust. 1, w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia,  nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.

Komisja przetargowa w dniu 8 maja 2026 r. stwierdzi dokonanie wpłat wadiów na podstawie wyciągu bankowego z wskazanego konta i sporządzi wykaz osób, które spełniły ten warunek.

Przetarg:

Uczestnicy przetargu i osoby działające w ich imieniu winni przed przystąpieniem do licytacji przedstawić Komisji Przetargowej:

1)      wszyscy: dokument potwierdzający tożsamość np. dowód osobisty, paszport;

2)      osoby prawne i jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznała zdolność prawną: aktualny wypis z właściwego rejestru oraz upoważnienie organu uprawnionego do reprezentowania podmiotu;

3)  pełnomocnicy: pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu (w formie pisemnej) lub pełnomocnictwo do nabycia nieruchomości (w formie aktu notarialnego);

4)  małżonek zamierzający samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego: pisemną zgodę współmałżonka na udział w licytacji ze wskazaniem ograniczenia kwotowego lub bez ograniczenia kwotowego.
Nieprzedłożenie wymaganych dokumentów wymienionych w ust. 1 skutkować będzie  niedopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu.

Licytacja odbywa się przez podniesienie ręki osoby biorącej udział w przetargu oraz głośne podanie oferowanej ceny, będącej powiększeniem ceny wywoławczej o kolejne postąpienia.

Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

O rozstrzygnięciu licytacji decyduje wielkość i kolejność zaoferowanej ceny.

Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

Umowa sprzedaży:

Umowa sprzedaży nieruchomości winna zostać zawarta w terminie dwóch miesięcy od dnia rozstrzygnięcia przetargu.   

Jeżeli zwycięzca przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W przypadku wystąpienia wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy. 

Osoba do kontaktu:

Katarzyna Kierys, tel. (56) 6118 593, k.kierys@um.torun.pl