ul. Mostowa 10 m. 2

 
opis lokalu
Lokal mieszkalny nr 2 składa się z: pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 28,80 m2. Mieszkanie stanowi jedno pomieszczenie podzielone ścianami z płyt pilśniowych na trzy odrębne. Lokal ciemny położony od strony podwórka (wystawa wschodnia), okna znajdują się na wysokości gruntu. Lokal charakteryzuje znaczne zużycie elementów wykończeniowych – powierzchnie zewnętrzne ścian i sufitów ze zniszczoną powierzchnią zewnętrzną i popękanym, miejscami odpadającym tynkiem, widoczne ślady zagrzybienia i zawilgocenia na ścianach, stolarka drzwiowa – do remontu, brak drzwi wewnętrznych, stolarka okienna – rozeschnięcie i spaczenie materiału, skrzydeł, okucia zluzowane, podłoga z desek o znacznym zużyciu technicznym. Mieszkanie 
Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, brak ogrzewania.
Rzeczoznawca ocenił lokal jako o znacznym stopniu zużycia technicznego, wymagający kapitalnego remontu.
W dniu 29 maja 2025r. zostało wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Torunia zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu mieszkalnego nr 2 usytuowanego na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mostowej 10 w Toruniu. Lokal uzyskał zatem status lokalu samodzielnego przez co spełniona została podstawowa przesłanka umożliwiająca jego sprzedaż. 

opis budynku
Lokal mieszkalny będący przedmiotem niniejszej uchwały usytuowany jest
na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Mostowej 10 w Toruniu na terenie Zespołu Staromiejskiego, Budynek frontowy (kamienica) to obiekt 4-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na początku XX wieku w 1906r. w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Budynek  jest otynkowany, nieocieplony. Ściany zewnętrzne  kondygnacji nadziemnych są w dobrym stanie, bez widocznych spękań i zarysowań. Wejście do budynku bezpośrednio z ulicy Mostowej. Budynek jest wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i teletechniczną. 
W kamienicy znajduje się 5 lokali mieszkalnych, 1 lokal niemieszkalny i 2 lokale użytkowe. Zbyte zostały 4 lokale mieszkalne, 1 lokal niemieszkalny i 1 lokal użytkowy, a co za tym idzie we własności Gminy pozostaje 1 lokal mieszkalny o powierzchni 28,80 m2 i 1 lokal użytkowy o powierzchni 60,80 m2. Udział Gminy we współwłasności wynosi 12,4019 %.

uwarunkowania planistyczne i konserwatorskie
Nieruchomość przy ul. Mostowej 10 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego  UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z  dnia 29 grudnia 1952r. Wszelkie prace przy budynku dotyczące bryły, elewacji, dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, w tym, kolorystyki, a także wokół budynku tj. wszelkich ogrodzeń, drzewostanu, zagospodarowania działki itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Kamienica jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków pod numerem Id.496.
Budynek przy ul. Mostowej 10, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 2 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, gdyż usytuowany jest na obszarze Starego Miasta i wpisany został do gminnej ewidencji zabytków
i zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.

warunki przetargu
 Ustala  się:
1)      cenę wywoławczą: 193.000,00 zł, 
2)      wadium:  19.000,00 zł.
W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160  2202  0000  0003  3943  1400 w terminie do dnia 13 maja 2026 r., włącznie.  Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy.
Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z ww. postanowieniami, w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.

Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Lokal przeszedł przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jego dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego. 
            
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży z chwilą zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Wadium ulega przepadkowi w wypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał. 

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub rozstrzygnięcia przetargu, zwrócone przelewem  - w wysokości nominalnej, na wskazane przez nich na piśmie konto.
W przypadku braku pisemnego wskazania - najpóźniej w dniu przetargu - rachunku bankowego, na które ma być dokonany zwrot wadium zostanie zwrócone na konto, z którego wpłynęło, o ile przelew został dokonany z konta bankowego.
 
Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu.
W przypadku wystąpienia wyjątkowych  okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu  terminu zawarcia umowy. 
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 

Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży lokalu, pomniejszoną o wpłacone wadium przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń Nr 95 11602202 0000 0000 6171 9127 przed zawarciem aktu notarialnego, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.

 kontakt: sprawę sprzedaży prowadzi Iwona Więckowska /Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami/ ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 225, tel. 56 61-18-401.

oględziny lokalu: tel. 573 938 059