ul. Osadnicza 22, ul. Osadnicza 22B, ul. Osadnicza 22C i ul. Osadnicza 22D oraz droga wewnętrzna

Przedmiot pierwszych przetargów:

1) ul. Osadnicza 22  - pow. 0,1346 ha (dz. nr 106/7)

- cena wywoławcza 400.000,- zł, wadium 40.000,- zł

2) ul. Osadnicza 22 B - pow. 0,1002 ha (dz. nr 106/2)

- cena wywoławcza 350.000,- zł, wadium 35.000,- zł

3) ul. Osadnicza 22 C -  pow. 0,1348 ha (dz. nr 106/3)

- cena wywoławcza 400.000,- zł, wadium 40.000,- zł

4) ul. Osadnicza 22 D - pow. 0,1831 ha (dz. nr 106/4, 104/1)

cena wywoławcza 480.000,- zł, wadium 48.000,- zł 

wraz z udziałem po 1/4 części w drodze wewnętrznej (dz. nr 106/5 i 104/2 o pow. 0,0986 ha) wliczonym w cenę poszczególnych nieruchomości.

Opis nieruchomości:

Nieruchomości są niezagospodarowane, zachwaszczone, w części zadrzewione i zakrzaczone. Wyjątek stanowią działki 106/4 i 104/1 tworzące w całości jedną działkę budowlaną. Na ich terenie, u podnóża skarpy, posadowiony jest murowany budynek gospodarczy składający się z części z poddaszem o wym. 4,1x 8,2 m oraz części parterowej o wym. 3,3 x  8,5 m. Obiekt nie jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków. Nabywca nieruchomości musi liczyć się z kosztem jego rozbiórki i usunięcia materiałów porozbiórkowych.        

Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej - ulicy Osadniczej - poprzez drogę wewnętrzną, obejmującą działki nr 104/2 i nr 106/5, przeznaczone do sprzedaży w udziałach po ¼ części wraz z działkami pod zabudowę.

Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomości położone są na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Rudak C’ dla obszaru położonego w rejonie ulic: Rudacka, Olęderska, Rypińska i Gliniecka w Toruniu, zatwierdzonym Uchwałą Nr 808/18 Rady Miasta Torunia z dnia 22 lutego 2018 r. w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 111.18-MN1, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej” i przeznaczenie dopuszczalne: „usługi, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna”. Plan miejscowy wskazuje dla części jednostki planistycznej 111.18-MN1 jako strefy ochrony istniejącej skarpy: nakaz zachowania profilu skarpy, nakaz umocnienia zbocza roślinnością zadarniającą, lokalizację zabudowy z uwzględnieniem ochrony stateczności skarpy i maksymalną ochronę istniejącego drzewostanu. Ponadto plan wskazuje dla części jednostki 111.18-MN1 obejmującej rów melioracyjny, zlokalizowany wzdłuż północnej granicy strefy ochrony istniejącej skarpy – nakaz zapewnienia drożności rowu. Ograniczenia w zagospodarowaniu dotyczą południowej części działek 104/1, 106/3 i 106/4.

Wadia:  

W przetargach mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu,  w drodze jednorazowego przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 8 października 2025 r., włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie nieruchomości (adres), do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić.

Przetarg - licytacja:

Licytacja odbywa się przez podniesienie ręki osoby biorącej udział w przetargu oraz głośne podanie oferowanej ceny, będącej powiększeniem ceny wywoławczej o kolejne postąpienia.
Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
O rozstrzygnięciu licytacji decyduje wielkość i kolejność zaoferowanej ceny.
Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

Umowa sprzedaży:

Umowy sprzedaży nieruchomości nie stanowiących użytku Ls” (Lasy) powinny zostać zawarte w terminie dwóch miesięcy od dnia rozstrzygnięcia przetargów. (dot. ul. Osadnicza 22 i Osadnicza 22B).

W przypadku nieruchomości objętych użytkiem Ls (lasy) umowy sprzedaży nieruchomości winny zostać zawarte w terminie 14 dni od daty upływu  terminu na skorzystanie z prawa pierwokupu przez Skarb Państwa - Lasy Państwowe lub złożenia przez właściwego nadleśniczego oświadczenia o nie skorzystaniu z prawa pierwokupu. Warunkowe umowy sprzedaży nieruchomości objętych użytkiem Ls (lasy) winny zostać zawarte do 31 października 2025 r. 
       Jeżeli zwycięzca przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W przypadku wystąpienia wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy. 

REGULAMIN PRZETARGÓW STANOWI INTEGRALNĄ CZĘŚĆ OFERTY

Osoba do kontaktu: Katarzyna Kierys, tel. (56) 61-18-593, email: k.kierys@um.torun.pl, Urząd Miasta Torunia - Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126B - II p. pokój 205.

Informacja o wynikach przetargów:

Pierwsze przetargi przeprowadzone w dniu 14 października 2025r.  zakończyły się wynikiem negatywnym. Nikt nie wpłacił wadium ani żadna osoba nie wzięła udziału w przetargach.