ul. Włocławska 103 i ul. Łódzka 148

Przedmiot przetargów

1. Nieruchomość przy ul. Włocławskiej 103 o pow. 0,1450 ha (dz. nr 653/5 o pow. 0,1450 ha, obręb 66, KW nr TO1T/00085545/1, użytek: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy)

Cena wywoławcza nieruchomości: 560.000,00 zł brutto
Wadium: 56.000,00 zł

2. Nieruchomość przy ul. Łódzkiej 148 o pow. 0,0822 ha (dz. nr 653/4 o pow. 0,0822 ha, obręb 66, KW nr TO1T/00085545/1, użytek: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy)

Cena wywoławcza nieruchomości: 340.000,00 zł brutto
Wadium: 34.000,00 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomości będące przedmiotem przetargów położone są w lewobrzeżnej części miasta, na Stawkach. W sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty usługowo-handlowe oraz grunty niezabudowane. Nieruchomości są niezabudowane i niezagospodarowane. Na nieruchomościach znajduje się drzewostan i krzewy o różnym natężeniu, co do którego w miejscowym planie wprowadzono nakaz ochrony, rozumiany jako zachowanie i wkomponowanie istniejącego zadrzewienia w zagospodarowanie terenu, przy czym dopuszcza się ich wycinkę zgodnie z przepisami odrębnymi. 

Przez część nieruchomości przy ul. Włocławskiej 103 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna WN 110 kV, w związku z czym w miejscowym planie przewidziano pas ograniczonego użytkowania terenu o szerokości po 20 m w obie strony od osi linii, zgodnie z przepisami odrębnymi. Omawiany pas ograniczonego użytkowania terenu obejmuje także część nieruchomości przy ul. Łódzkiej 148. Nadto przez nieruchomość przy ul. Włocławskiej przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, skutkująca wyznaczeniem pasa technicznego o szerokości po 6,5 m w obie strony od osi linii. Wzdłuż południowej granicy dz. nr 653/5 przebiega linia niskiego napięcia.   

Nieruchomość położona przy ul. Łódzkiej 148 posiada od strony północnej dostęp do drogi publicznej – ul. Łódzkiej, poprzez drogę serwisową (dz. nr 653/1) o nawierzchni asfaltowej z urządzonym ciągiem pieszym. Nieruchomość przy ul. Włocławskiej 103 posiada od strony południowej, dostęp do drogi publicznej, poprzez  działkę nr 653/3 do ulicy Włocławskiej (dz. nr 690).

Grunty znajdują się w zasięgu sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. Na obszarze nieruchomości, w wyniku funkcjonowania terenu jako ogólnodostępnego dla osób trzecich, mogą wystąpić dzikie wysypiska śmieci.

Przeznaczenie planistyczne

Nieruchomości będące przedmiotem przetargów znajdują się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Miasta Torunia nr 631/21 z 13 maja 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Łódzka – Lipnowska”, dla terenu położonego w rejonie ulic: Łódzkiej, Lipnowskiej i Włocławskiej w Toruniu (Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko - Pomorskiego z 2021 r., poz. 2597).

Zgodnie z postanowieniami planu nieruchomość przy ul. Włocławskiej 103 jest położona w obrębie jednostki planistycznej o symbolu 77.19-MN/U3, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej” oraz przeznaczenie dopuszczalne: „drogi wewnętrzne, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna”, a nieruchomość przy ul. Łódzkiej 148 jest położona w obrębie jednostki planistycznej o symbolu 77.19-U4, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „teren zabudowy usługowej” oraz przeznaczenie dopuszczalne: „parkingi, drogi wewnętrzne, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna”.

Link do strony Miejskiej Pracowni Urbanistycznej z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisywanych nieruchomości: Plan zagospodarowania przestrzennego

Uwarunkowania prawne

Nieruchomości są wolne od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nieruchomości. Nie są obciążone służebnościami, ciężarami i hipotekami wpisanymi w działach III i IV księgi wieczystej dla nich prowadzonej.

Informacje przetargowe