ul. Klonowica 41 m. 4A - lokal sprzedany

Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z ww. postanowieniami w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu. 

Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia,  przy ulicy Grudziądzkiej 126 „B” w sali konferencyjnej nr 115, na pierwszym piętrze.

Opis lokalu

Lokal mieszkalny nr 4A składa się z: jednego pokoju (pow. 15,78 m2), przedpokoju (pow. 2,97 m2) i kuchni z wyjściem na balkon (pow. 2,88 m2). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 21,63 m2. Wejście do lokalu z klatki schodowej. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną (tylko zimnej wody), kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe (piec kaflowy w pokoju),  gazową (licznik zdemontowany), instalacje są stare. W kuchni znajduje się instalacja kanalizacyjna umożliwiająca  usytuowanie w.c. Na półpiętrze znajduje się w.c. usytuowane w częściach wspólnych (jego powierzchnia nie jest wliczana do powierzchni lokalu).
Stolarka okienna drewniana, stara, okna od strony wschodniej (ul. Sebastiana Klonowica). Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne - płycinowe, drzwi wejściowe – drewniane stare. Ściany w pomieszczeniach tynkowane, malowane, w pokoju na podłodze parkiet, w przedpokoju
i kuchni na podłodze płyta wiórowa / wykładzina pcv.
Rzeczoznawca ocenił standard (wyposażenie lokalu) oraz jego stan techniczny – do kapitalnego remontu.
Lokal na podstawie zaświadczenia o samodzielności z dnia 13 października 2020r.  uzyskał status lokalu samodzielnego, może zatem podlegać wyodrębnieniu z dotychczasowej nieruchomości i być samodzielnym przedmiotem obrotu prawnego. Lokal nie jest aktualnie użytkowany, stanowi pustostan.

Opis budynku

Lokal będący przedmiotem sprzedaży usytuowany jest na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w Toruniu przy ul. Sebastiana Klonowica 41, w dzielnicy „Bydgoskie Przedmieście”. Odległość od centrum miasta ok. 1,5 km.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (w przeważającej części są to budynki pochodzące z przełomu XIX/XX wieku oraz pojedyncze nowsze), blisko zajezdnia tramwajowa i tereny zieleni parkowej. Budynek, w którym znajduje się lokal to obiekt dwupiętrowy z poddaszem,  wzniesiony na początku XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej. Budynek wymaga remontu m.in. elewacji i klatki schodowej. W budynku o łącznej powierzchni użytkowej 499,42 m2 znajduje się 10 lokali mieszkalnych.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona przy ul. Sebastiana Klonowica 41 w Toruniu  jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia  Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 roku, lokale są położone w budynku usytuowanym na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Budynek należy do zabudowy Bydgoskiego Przedmieścia wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1596 Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 lipca 2011 roku. Wszelkie prace przy budynku dotyczące bryły, elewacji, dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, w tym, kolorystyki, a także wokół budynku tj. wszelkich ogrodzeń, drzewostanu, zagospodarowania działki itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków.
        
Warunki przetargu

cena wywoławcza 135.000,00 zł
wadium 13.500,00 zł           
 
Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Lokal przeszedł przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jego dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego. 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży z chwilą zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Wadium ulega przepadkowi w wypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał. 

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub rozstrzygnięcia przetargu, zwrócone przelewem  - w wysokości nominalnej, na wskazane przez nich na piśmie konto. W przypadku braku pisemnego wskazania - najpóźniej w dniu przetargu - rachunku bankowego, na które ma być dokonany zwrot wadium zostanie zwrócone na konto, z którego wpłynęło, o ile przelew został dokonany z konta bankowego.

Gmina zawiadomi  osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży  nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty przeprowadzania przetargu.
W przypadku wystąpienia wyjątkowych  okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta może zadecydować o przesunięciu  terminu zawarcia umowy. 

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Gmina może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 

 Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży lokalu, pomniejszoną o wpłacone wadium przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń Nr 95 11602202 0000 0000 6171 9127 przed zawarciem aktu notarialnego, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.

Dane kontaktowe: sprawę sprzedaży lokalu prowadzi Iwona Więckowska, tel. 56 61-18-401, e-mail i.wieckowska@um.torun.pl

Oględziny lokalu: tel. 56 622 25 09, tel. 602 452 663