ul. Wielkie Garbary 17 m. 3 i m. 4

1)      lokalu mieszkalnego nr 3 wraz z przynależną piwnicą o łącznej powierzchni 93,56 m2, zapisanego w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00137620/1, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń,  usytuowanego  na III piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego posadowionego w Toruniu przy ul. Wielkie Garbary 17, na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem działki 9 o powierzchni 0,0254 ha w obrębie nr 17, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00001232/2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym  9356/50367 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,

2)      lokalu mieszkalnego nr 4 wraz z przynależną piwnicą o łącznej powierzchni 89,22 m2, zapisanego w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00137621/8, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń,  usytuowanego  na IV piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego posadowionego w Toruniu przy ul. Wielkie Garbary 17, na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem działki 9 o powierzchni 0,0254 ha w obrębie nr 17, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00001232/2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym  8922/50367 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. 

Opis lokali:
1.  Lokal mieszkalny nr 3: jest usytuowany na III piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, składa się z: kuchni, przedpokoju, 4 pokoi i wc o łącznej powierzchni 90,59 m2 oraz przynależnej  piwnicy nr 3 o powierzchni 2,97 m2. Łączna powierzchnia lokalu nr 3 wraz z pomieszczeniem piwnicznym wynosi 93,56 m2. Lokal zajmuje powierzchnie usytuowane w budynku głównym oraz w oficynie (na tym samym poziomie), które stanowią jedną funkcjonalną całość. Wejście do lokalu możliwe wyłącznie z klatki schodowej usytuowanej w budynku głównym.
Pokoje przechodnie, w jednym z pokoi wyjście na balkon z widokiem na Starówkę (ul. Królowej Jadwigi). Kuchnia ciemna bez okna. 
Stolarka okienna w lokalu – drewniana. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe  drewniane – stare,  drzwi wewnętrzne  - płytowe i drewniane. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, brak ogrzewania c.o. (ogrzewanie miejscowe, 3 piece kaflowe w pokojach), instalacje są stare.
Rzeczoznawca ocenił standard lokalu – do częściowego generalnego remontu (dotyczy to części lokalu usytuowanego w części oficynowej).                

2. Lokal mieszkalny nr 4: jest usytuowany na IV piętrze (poddaszu) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, składa się z: kuchni,  3 przedpokoi, 4 pokoi, łazienki i 2 wc o łącznej powierzchni 86,14 m2 oraz przynależnej  piwnicy nr 4 o powierzchni 3,08 m2. Łączna powierzchnia lokalu nr 4 wraz z pomieszczeniem piwnicznym wynosi 89,22 m2. Lokal identycznie jak lokal nr 3 zajmuje powierzchnie usytuowane w budynku głównym oraz w oficynie, które stanowią jedną funkcjonalną całość. Wejście do lokalu możliwe wyłącznie z klatki schodowej usytuowanej w budynku głównym. Kuchnia oraz dwa pokoje przechodnie. Pokój usytuowany w części oficynowej w złym stanie – 2 śruby rzymskie na szerokości pomieszczenia (1 pod sufitem i 1 na wysokości posadzki). Okna w dwóch pokojach wychodzą na Starówkę. 
Stolarka okienna w lokalu – drewniana. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe  drewniane, przeszklone – stare,  drzwi wewnętrzne  - płytowe i drewniane. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, brak ogrzewania c.o. (ogrzewanie  częściowo miejscowe, częściowo etażowe, 2 piece kaflowe w pokojach, od jednego z pieców wyprowadzone 2 kaloryfery stalowe żeberkowe), instalacje są stare.
Rzeczoznawca ocenił standard lokalu – do częściowego generalnego remontu (dotyczy to części lokalu usytuowanego w części oficynowej).                

Opis budynku:  

Lokale mieszkalne będące przedmiotem niniejszego wniosku usytuowane są w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Wielkie Garbary 17 w Toruniu. Budynek został wybudowany w 1902 r. w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej, krytym papą i dachówką. Jest to obiekt 3 - piętrowy z poddaszem, podpiwniczony. Budynek jest nieocieplony i częściowo otynkowany (część oficyny). Elewacja w średnim stanie. Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną,  brak centralnego ogrzewania. Remontu kapitalnego wymaga klatka schodowa.
W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne i 1 lokal użytkowy (po jednym lokalu na każdej kondygnacji).

Ochrona konserwatorska:

Nieruchomość przy ul. Wielkie Garbary 17 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952 r. Powyższe oznacza, że prace remontowo-budowlane planowane do wykonania w budynku podlegają uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków, w szczególności dotyczy to zmiany stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu. Kamienica jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.

Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia
Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.

Warunki przetargu:

1. ul. Wielkie Garbary 17 m. 3 - cena wywoławcza 450.000,00 zł,                                                wadium 45.000,00 zł  

2. ul. Wielkie Garbary 17 m. 4 - cena wywoławcza 420.000,00 zł                                                wadium 42.000,00 zł          

3. Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku wystąpienia wyjątkowych  okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu  terminu zawarcia umowy. 

4. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 

5. Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży lokalu, pomniejszoną o wpłacone wadium przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń Nr 95 11602202 0000 0000 6171 9127 przed zawarciem aktu notarialnego, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.
 

Dane kontaktowe: sprawę sprzedaży lokali prowadzi Iwona Więckowska pracownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia. Tel. 56  61-18-401, i.wieckowska@um.torun.pl