Nieruchomość znajduje się w lewobrzeżnej części miasta, na terenie osiedla Stawki,  w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz handlowo-usługowej. Od strony południowej usytuowane jest skrzyżowanie ulicy Kniaziewicza z ulicą Andersa. Obecnie dostęp do   nieruchomości prowadzi od strony ul. Kniaziewicza. Działka ma kształt nieregularnego wieloboku (ze ścięciem od strony południowo - zachodniej), teren jest równy, porośnięty roślinnością trawiastą. Na działce znajdują się nasadzenia w postaci szpaleru krzew iglastych wzdłuż wschodniej granicy oraz rośliny ozdobne rosnące przy północnej granicy. Nieruchomość usytuowana jest w zasięgu pełnej infrastruktury technicznej (w ulicy Kniaziewicza).

§4. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stawki-Andersa” dla terenów położonych w rejonie ulic: Gen. W. Andersa, M. Sinorackiej, M. Tokarzewskiego - Karaszewicza i Szuwarów w Toruniu (uchwała nr 161/15 RMT z dnia 29 października 2015 r.), działka położona jest na obszarze jednostki planistycznej oznaczonej symbolem 86.19-U2, dla której ustalono przeznaczenie: podstawowe – usługi oraz dopuszczalne – drogi wewnętrzne, parkingi, zieleń urządzona i urządzenia infrastruktury technicznej. 

2. Plan miejscowy stanowi, że obsługa komunikacyjna działki nr 185/1 powinna odbywać się poprzez drogę wewnętrzną, zjazdem od strony ul. Andersa. Zgodnie z opinią Miejskiego Zarządu Dróg z dnia 30 listopada 2022 r. realizacja zjazdu ma nastąpić staraniem i na koszt przyszłego właściciela nieruchomości.  

3. Wzdłuż północnej i wschodniej granicy działki 185/1 Spółka Energa –Operator S.A. zaplanował ułożenie linii kablowej SN-15 kV. Realizacja inwestycji została zaplanowana w 2024 r. 

            4. Przed przystąpieniem do przetargu jego uczestnik winien we własnym zakresie ustalić możliwość realizacji na nieruchomości planowanego przedsięwzięcia oraz jego zgodność z przepisami odrębnymi.