Lokal mieszkalny nr 8 składa się: z pokoju, kuchni oraz przedpokoju (o łącznej pow. 22,55 m2), 

do lokalu przynależą: 
a)      zespół dwóch pokoi usytuowanych na IV piętrze (o łącznej pow. 23,98 m² - jeden z pokoi bez okien), 
b)      zespół dwóch pomieszczeń (o łącznej pow. 6,08 m² - kuchnia i łazienka – bez w.c.) usytuowanych na IV piętrze,

c) wc o powierzchni 1,16 m² usytuowane na IV piętrze

d) komórka lokatorska  o powierzchni 7,31 m² usytuowana w piwnicy. 

Wejścia do poszczególnych części lokalu z klatki schodowej na poziomie IV piętra. Wysokość pomieszczeń 2,25 m (pokoje) oraz 2,40 m (kuchnia, łazienka i pom. w.c.). Okna w pokojach (od strony ulicy Ślusarskiej) umieszczone 65 cm nad podłogą. Łączna powierzchnia lokalu
nr 8 bez pomieszczenia piwnicznego wynosi 53,77 m2. 

Stolarka okienna w lokalu mieszkalnym nr 8: drewniana – stara, wymaga konserwacji lub wymiany, w jednym z pokoi stolarka pcc. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe  drewniane – stare,  brak drzwi wewnętrznych. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (grzejniki żeberkowe – starego typu), ciepła woda podgrzewana elektrycznie  (bojler usytuowany na klatce schodowej w prowizorycznej osłonie z desek), licznik gazowy zdemontowany, instalacje są stare.

Rzeczoznawca ocenił standard lokalu – do częściowego remontu.                               
W dniu 11 października 2021r. zostało wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Torunia zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu mieszkalnego nr 8 usytuowanego na IV piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ślusarskiej 5 w Toruniu. Lokal uzyskał zatem status lokalu samodzielnego przez co spełniona została podstawowa przesłanka umożliwiająca jego sprzedaż. Dla lokalu została urządzona księga wieczysta KW Nr TO1T/00148800/7.

Lokal mieszkalny będący przedmiotem sprzedaży usytuowany jest
w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Ślusarskiej 5 w Toruniu. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, jest ponad 100-letni. W budynku znajduje się ogółem 15 lokali, w tym 13 lokali mieszkalnych, 2 lokale użytkowe. Własność prywatną stanowi 8 lokali mieszkalnych i 1 użytkowy, natomiast właścicielem 5 pozostałych lokali mieszkalnych i 1 lokalu użytkowego jest nadal Gmina Miasta Toruń, której udział w nieruchomości wynosi 22,99 %.

Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej. Budynek jest wyremontowany, klatka schodowa w dobrym stanie.  

 Nieruchomość przy ul. Ślusarskiej 5 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952 r. Powyższe oznacza, że prace remontowo-budowlane planowane do wykonania w budynku podlegają uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków, w szczególności dotyczy to zmiany stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu. Kamienica jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia
Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.
 
Nabywca lokalu przyjmuje do wiadomości, że dla budynku znajdującego się
na nieruchomości przy ul. Ślusarskiej 5 nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.