Przedmiot przetargu

Nieruchomość położona w Toruniu przy ul. Letniej 27a o pow. 0,0669 ha (dz. nr 788 o pow. 0,0669 ha, obręb 70, KW nr TO1T/00015764/1)

Cena wywoławcza nieruchomości: 300.000,00 zł brutto
Wadium: 30.000,00 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość jest położona w dzielnicy Podgórz, na obszarze o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Posiada regularny kształt prostokąta, o topografii płaskiej, jest częściowo ogrodzona i zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym (78,0 m2 pow. użytkowej), częściowo podpiwniczonym (pow. 10,5 m2), administrowanym przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Z uwagi na bardzo zły stan techniczny budynku dotychczasowi mieszkańcy zostali wykwaterowani, zatem aktualnie obiekt ten stanowi pustostan i jest wolny od obciążeń w postaci umów najmu i dzierżawy. Nieruchomość znajduje się w zasięgu podstawowych przyłączy i sieci infrastruktury technicznej (sieć elektroenergetyczna, wod-kan., gazowa) znajdujących się z pobliskich drogach publicznych, a na terenie działki w gruncie mogą znajdować się nieczynne przyłącza infrastruktury technicznej obsługujące dotychczas budynek mieszkalny.

Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej i zostanie ona zapewniony za pośrednictwem służebności przechodu i przejazdu ustanowionej na rzecz nabywcy nieruchomości (Patrz: Uwarunkowania prawne).

Budynek posadowiony na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu został wzniesiony na początku XX w. w technologii tradycyjnej. Znajduje się w złym stanie technicznym, a standard wykończenia wnętrz jest niski. Przywrócenie funkcji użytkowych budynku wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego wszystkich jego elementów. Ściana budynku oddzielająca go od strony południowej od budynku sąsiedniego przy ul. Letniej 27 jest ścianą wspólną obu budynków.
   
Przeznaczenie planistyczne

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Podgórz dla terenów położonych przy ul. Okólnej i Armii Ludowej w Toruniu, obowiązujący na podstawie uchwały Rady Miasta Torunia nr 206/07 z 22 listopada 2007 r. Zgodnie z postanowieniami planu nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie jednostki planistycznej 10.20-MW2, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a jako przeznaczenie dopuszczalne: usługi wbudowane, obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej.

Link do strony Miejskiej Pracowni Urbanistycznej z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisywanych nieruchomości: Plan zagospodarowania przestrzennego

Uwarunkowania prawne

Nieruchomość jest wolna od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nieruchomości. Nie jest obciążona hipotekami wpisanymi w dziale IV księgi wieczystej dla niej prowadzonej.

W dziale III księgi wieczystej nr TO1T/00015764/1 figurują wpisy służebności gruntowej i służebności przesyłu, przy czym służebności te i pozostałe wpisy nie dotyczą i nie są wykonywane na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

Z uwagi na okoliczność, iż nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, wraz ze sprzedażą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie ustanowiona służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu pasem terenu o szerokości 4,5 m o łącznej pow. ca 300 m2, obciążająca sąsiednią nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Toruń, położona w Toruniu przy ul. Letniej 25, oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 786 o pow. 0,1943 ha, w obrębie 70, dla której prowadzona jest księga wieczysta TO1T/00015764/1, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej przy ul. Letniej 27a oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 788 o pow. 0,0669 ha, w obrębie 70, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1T/00015764/1. Ustanowienie służebności nastąpi za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 29.646,69 zł brutto. Służebność zostanie ustanowiona na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta Torunia nr 385 z 23 listopada 2022 r.

Informacje przetargowe

Załączniki: