Lokal mieszkalny nr 5 składa się z: trzech pokoi, kuchni i łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 52,80 m2.  Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 12 o pow. 6,30 m2, usytuowane w odrębnej zabudowie w podwórzu. Lokal jest przejściowy, z klatki schodowej wejście bezpośrednio do pokoju, z którego przechodzi się do kuchni i dalej do łazienki (zaadaptowanej z dawnej spiżarni) oraz do kolejnych dwóch pokoi. Okna od strony wschodniej, wychodzące na wewnętrzną drogą dojazdową do zaplecza nieruchomości oraz od strony północnej na ulicę Poznańską. Lokal jest usytuowany na III, ostatniej kondygnacji.

Stolarka okienna – okna drewniane, stare, stolarka drzwiowa – płytowa, stara. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną (brak ciepłej wody użytkowej), ogrzewanie etażowe, 2 piece kaflowe i westfalka (wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na zmianę ogrzewania przez przyszłego właściciela na gazowe). W pokojach na podłodze deski, w pozostałych zaś pomieszczeniach wykładzina PVC. Ściany: tynk malowany, a w łazience dodatkowo płytki.

Rzeczoznawca ocenił standard i wyposażenie lokalu jako wymagający remontu. 

Pomieszczenie gospodarcze (powierzchnia przynależna do lokalu) to fragment zabudowy parterowej murowanej w głębi podwórza. 

Wraz z lokalem zbyty zostanie udział w  nieruchomości wspólnej wynoszący 591/5077 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. 

Kamienica przy ul. Poznańskiej 81 wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie działania dotyczące budynku - w tym: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remonty i zmiany w elewacji, dachu, kolorystyka elewacji itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawko-Pomorskiego. 

W budynku frontowym wraz z oficyną znajduje się 10 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe z wejściem od frontu. Zbyte są 4 lokale mieszkalne.

Budynek (kamienica) to obiekt 3-kodygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony w 1906r. w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Budynek  jest nieocieplony i częściowo otynkowany. Do budynku przylega oficyna, która mieści się w podwórzu i posiada odrębne wejście.

Nieruchomość położona przy ul. Poznańskiej 81 w Toruniu  jest usytuowana na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  dla terenów położonych przy ul. Poznańskiej, pomiędzy ul. Parkową, a ul. Środkową oraz pomiędzy terenami składowymi, a ul. Młyńską w Toruniu, zatwierdzonym Uchwałą nr 449/12 Rady Miasta Torunia z  dnia 13 grudnia 2012r. na obszarze jednostki planistycznej oznaczonej symbolem 70.20-MW1, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne: usługi wbudowane, drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 

Nabywca lokalu przyjmuje do wiadomości, że dla budynku znajdującego się
na nieruchomości przy ul. Poznańskiej 81 nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Załączniki: